Варшава · Muranów Новинка
Сдача IV кв. 2026
от 1,02 млн zł от 29 500 zł/m²
Платёж от ~5 010 zł/мес. 96 квартир · 1–4 комн. · 29,6–93,9 m²
Apartamenty Murano
Profbud
Anielewicza
Сдача IV кв. 2026
Фильтры поиска
Новостройки — Śródmieście, Варшава
В районе Śródmieście (Варшава): 2 жилых комплекса от 2 застройщиков, 174 свободные квартиры; цены от 799 832 zł до 4 037 270 zł, средняя цена за м² — 36 475 zł.
Варшава · Śródmieście Północne Новинка
Сдача II кв. 2027
от 799 тыс. zł от 28 500 zł/m²
Платёж от ~3 900 zł/мес. 78 квартир · 1–3 комн. · 26,5–66 m²
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Dom Development S.A.
Grzybowska 9
Сдача II кв. 2027
Загружаю карту…
Квартиры в районе Śródmieście — что важно знать
Ищете новостройки в районе Средместье (Центр)? На этой странице — актуальные предложения квартир от застройщика на первичном рынке. Средместье — центр Варшавы: Дворец культуры, Новы-Свят, Лазенки и пересадочные узлы метро M1 и M2; до большинства офисов, вузов и культурных мест можно дойти пешком или доехать за несколько остановок.
Мы собрали новостройки с ценами, площадями, числом комнат, сроками сдачи и статусом квартир, а фильтры помогут сузить выбор. Квартиры на первичном рынке продаются в состоянии «stan deweloperski», то есть под самостоятельную отделку, поэтому в бюджет стоит заложить расходы на ремонт и меблировку.
Перед решением стоит сравнить:
- расположение и дорогу до работы, школы и остановок транспорта,
- цену за м² и что в неё входит (кладовая, место на парковке),
- срок сдачи жилого комплекса и график платежей,
- уровень общих зон, окружение и планы развития района.
TM Invest работает на рынке с 2016 года, офис находится на улице Cybernetyki 9 в районе Мокотув. Мы помогаем выбрать новостройку, сравнить предложения застройщиков, договориться о показе и спланировать финансирование как эксперты по ипотеке. Консультация и подбор бесплатны; чаще всего без комиссии — обычно нас оплачивает застройщик.
Частые вопросы
Сколько стоят новостройки в районе Средместье (Центр)?
Цена зависит от жилого комплекса, стандарта, этажа и площади. Актуальные цены и цену за м² можно посмотреть в предложениях на этой странице; данные обновляются регулярно.
Нужно ли платить комиссию за помощь в покупке квартиры у застройщика?
Чаще всего без комиссии — обычно нас оплачивает застройщик. Консультация и подбор предложений бесплатны.
Можно ли сразу жить в квартире от застройщика?
Не сразу: квартиры продаются в состоянии «stan deweloperski», то есть требуют отделки. Условия и срок передачи всегда уточняем в предложении застройщика.
Как выбрать новостройку в районе Средместье (Центр)?
Сравните расположение, дорогу, срок сдачи, цену за м² и стандарт комплекса. Мы поможем сузить выбор и договориться о показе у застройщика.
Помогаете ли вы с ипотекой на квартиру от застройщика?
Да, мы эксперты по ипотеке: помогаем сравнить предложения банков и подготовиться к кредитному разговору.
Рынок в цифрах: Śródmieście
Медиана цены за метр в новостройках в районе Śródmieście — 34 450 zł/m², рассчитана по 174 свободным предложениям в 2 новостройках. Самый дешёвый метр стоит 28 500 zł/m², самый дорогой — 47 000 zł/m². Это на 99% выше медианы по всему городу (17 300 zł/m²). Сроки сдачи: с IV кв. 2026 по II кв. 2027.
| Комнаты | В продаже | Медиана за m² | Самая недорогая |
|---|---|---|---|
| 1 | 101 | 33 800 zł/m² | 799 832 zł 26,84 m², Apartamenty Grzybowska 11 etap I |
| 2 | 27 | 38 000 zł/m² | 1 136 100 zł 37,87 m², Apartamenty Murano |
| 3 | 35 | 37 000 zł/m² | 1 816 320 zł 55,04 m², Apartamenty Murano |
| 4 | 9 | 41 000 zł/m² | 2 622 180 zł 79,46 m², Apartamenty Murano |
Все новостройки (2)
Микрорайоны в районе Śródmieście
Статьи и советы
Подберём квартиру — Śródmieście, Варшава
Напишите, что вы ищете: площадь, бюджет, сроки. Подготовим подборку предложений застройщиков и договоримся о просмотрах.
- Чаще всего без комиссии — обычно платит застройщик
- Помощь в выборе, переговорах и с договором
- Поддержка эксперта по кредитам, если покупаете в ипотеку
Удобнее поговорить? +48 573 568 888 · WhatsApp