Отделка под ключ и сдача в аренду с партнёрами
Квартиру у застройщика вы покупаете в состоянии stan deweloperski — перед сдачей в аренду её нужно отделать, обставить и найти арендатора. Мы работаем с проверенными партнёрами: компаниями по отделке и по управлению арендой. Заявку принимаем мы, уточняем ваши задачи и передаём её партнёру.
- Варшава и Вроцлав
- Проверенные партнёры
- Одна заявка — через TM Invest
- 4,8/5 в Google272 отзыва клиентов
- С 2016 годана рынке
- Проверенные партнёрыотделка и управление арендой
- Калькулятор доходностина данных NBP
Как мы работаем
- Заявка Вы рассказываете о квартире: город, площадь, срок приёмки, бюджет и что нужно — отделка, управление арендой или и то и другое.
- Выбор партнёра Передаём заявку партнёру, который занимается этим в вашем городе.
- Предложение партнёра Партнёр готовит объём работ, смету и график. Договор на отделку или управление арендой вы заключаете напрямую с партнёром.
- Аренда После отделки партнёр может заняться поиском арендатора и обслуживанием аренды — или вы сдаёте квартиру сами.
Что вы получаете
- Отделка под ключ от проекта и материалов до мебели и техники — объём и цену вы согласуете с партнёром.
- Управление арендой поиск арендатора, договор, расчёты и текущее обслуживание; управляющие компании обычно берут 8–12% арендной платы.
- Цифры до решения расходы на отделку и управление добавите в калькулятор доходности на данных NBP.
- Один контакт на старте заявку принимает TM Invest и передаёт её партнёру.
Сами мы не делаем отделку и не управляем арендой — это делают наши партнёры по собственным договорам с вами. Мы не гарантируем сроки и цену отделки, сдачу квартиры или размер арендной платы.
На что обратить внимание перед сдачей в аренду
- Стандарт под аренду Для долгосрочной аренды обычно достаточно прочной нейтральной отделки. Подробнее об объёме и бюджете: Отделка квартиры под аренду.
- Форма аренды Najem okazjonalny даёт собственнику больше защиты при окончании договора; краткосрочная аренда подчиняется отдельным правилам и правилам сообщества жильцов. См.: Najem okazjonalny и институциональный, Краткосрочная аренда — правила.
- Налог Физические лица платят с частной аренды ryczałt: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения. Мы не даём налоговых консультаций — правила описаны на podatki.gov.pl — доходы от аренды (на польском), подробнее в статье Налог с аренды квартиры.
Отправить заявку
Напишите, где находится квартира, какая у неё площадь и когда приёмка, — и что нужно: отделка, управление арендой или и то и другое.
Что дальше?
- Свяжемся с вами и уточним объём работ.
- Передадим заявку партнёру в вашем городе.
- Партнёр подготовит предложение — объём, смету и график.
Отделку и управление арендой ведут партнёры по собственным договорам с вами.
Удобнее позвонить или написать? +48 573 568 888 · [email protected]
Частые вопросы
TM Invest сам делает отделку и управляет арендой?
Нет. Мы работаем с проверенными партнёрами — компаниями по отделке и управлению арендой. Заявку принимаем мы и передаём её партнёру; договор на услугу вы заключаете напрямую с партнёром.
Сколько стоит отделка квартиры под аренду?
Зависит от площади, стандарта и города. В калькуляторе на странице «Для инвесторов» мы берём в среднем около 2 500 zł/м² в Варшаве и 2 200 zł/м² во Вроцлаве; точную цену назовёт партнёр в смете.
Сколько стоит управление арендой?
Управляющие компании обычно берут 8–12% арендной платы в зависимости от объёма услуг. Условия вы согласуете с партнёром.
Вы гарантируете сдачу квартиры или размер аренды?
Нет. Арендная плата и срок поиска арендатора зависят от рынка, расположения и стандарта квартиры. Доходность можно оценить в калькуляторе на данных NBP.
Можно ли подать заявку на квартиру, купленную без вас?
Да — напишите, где находится квартира и что нужно. Проверим, работает ли наш партнёр в вашем районе.
Подготовьте квартиру к аренде с нашими партнёрами
Позвоните или оставьте контакт — передадим заявку проверенному партнёру.