Покупка квартиры в Польше из-за границы — удалённо
Живёте за пределами Польши и хотите купить квартиру в новостройке Варшавы или Вроцлава? Подберём предложения и покажем квартиры онлайн, объясним формальности — доверенность, PESEL, NIP — и проведём покупку до нотариального акта, в том числе если его подписывает ваш представитель. Консультации на польском, русском и английском.
- Онлайн-показы
- Консультации: PL · RU · EN
- На рынке с 2016 года
- 4,8/5 в Google272 отзыва клиентов
- С 2016 годана рынке
- Покупка удалённоонлайн-показы и доверенность
- PL · RU · ENконсультации на трёх языках
Как мы работаем
- Онлайн-консультация Говорим по телефону или видео: цель покупки, город, бюджет, наличные или ипотека, сроки.
- Подбор и онлайн-показы Присылаем предложения из актуальных прайсов, показываем комплексы и квартиры по видео и отвечаем на вопросы о районах.
- Формальности Рассказываем, какие документы понадобятся — PESEL, NIP, счёт, доверенность, — а для граждан стран вне ЕЭЗ проверяем, нужно ли разрешение MSWiA.
- Договоры и нотариальный акт Договор проверяем с нашим юристом; акт вы подписываете лично во время приезда или через представителя по доверенности.
Что вы получаете
- Показы без приезда комплексы и квартиры показываем по видео и отвечаем на ваши вопросы.
- Формальности по порядку список документов и сроков: PESEL, NIP, счёт, нотариальная доверенность.
- На польском, русском и английском консультации на удобном языке — по телефону, в мессенджере или по видео.
- Ипотека для иностранца кредитный эксперт проверит, возможен ли кредит и в каком банке, — условия зависят от банка, документов о пребывании и дохода.
Мы не даём налоговых и юридических консультаций по законодательству страны вашего проживания — по этим вопросам обратитесь к налоговому консультанту или нотариусу.
Формальности для иностранцев — коротко
- Разрешение MSWiA Гражданам стран Европейской экономической зоны и Швейцарии разрешение не нужно. Иностранцы из стран вне ЕЭЗ отдельную квартиру (samodzielny lokal mieszkalny) обычно покупают без разрешения — оно бывает нужно, например, при покупке дома с участком или самого участка. Подробно: gov.pl — разрешение на покупку недвижимости (на польском).
- PESEL и NIP PESEL или NIP понадобятся, например, для налоговых расчётов, а банк спросит о них при ипотеке. Как получить PESEL: gov.pl — номер PESEL для иностранцев (на польском).
- Доверенность Если вы не можете приехать, договор и акт может подписать представитель. Для нотариального акта нужна доверенность в форме нотариального акта; оформленная за границей обычно требует апостиля или легализации и присяжного перевода. Требования подтвердит нотариус.
- Налоги Доход от аренды квартиры в Польше декларируется в Польше, в том числе нерезидентом. Правила — на podatki.gov.pl — доходы от аренды (на польском); по налогам в стране проживания обратитесь к налоговому консультанту.
Записаться на онлайн-консультацию
Напишите, из какой страны вы покупаете, какой город и бюджет рассматриваете, — свяжемся и договоримся о разговоре.
Что дальше?
- Свяжемся с вами по телефону, почте или в мессенджере.
- Договоримся об онлайн-разговоре в удобное время и на вашем языке: польском, русском или английском.
- Подготовим предложения и список формальностей для вашей ситуации.
Консультация и подбор бесплатны; чаще всего вы покупаете без комиссии — обычно нас оплачивает застройщик.
Удобнее позвонить или написать? +48 573 568 888 · [email protected]
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в Польше, не приезжая?
Да. Квартиры мы показываем онлайн, а договоры и нотариальный акт может подписать ваш представитель по нотариальной доверенности. Многие приезжают один раз — на акт или приёмку квартиры.
Нужно ли иностранцу разрешение MSWiA на покупку квартиры?
Гражданам ЕЭЗ и Швейцарии — нет. Иностранцы из стран вне ЕЭЗ отдельную квартиру обычно покупают без разрешения; оно бывает нужно, например, для дома или участка. Вашу ситуацию проверяем до бронирования.
Нужны ли PESEL и NIP?
PESEL или NIP пригодятся для налоговых расчётов, счёта и ипотеки. Подскажем, что и когда понадобится в вашей ситуации.
Как декларировать аренду нерезиденту?
Доход от аренды квартиры в Польше декларируется в Польше. Мы не даём налоговых консультаций — правила описаны на podatki.gov.pl, а по налогам в стране проживания стоит спросить консультанта.
На каких языках вы консультируете?
На польском, русском и английском — по телефону, в мессенджере или по видео.
Сколько стоит ваша помощь?
Консультация и подбор бесплатны. Чаще всего вы покупаете без комиссии — обычно нас оплачивает застройщик.
Покупаете из-за границы? Поговорим онлайн
Позвоните или оставьте контакт — договоримся о консультации в удобное время и на удобном языке.