Купівля квартири в Польщі з-за кордону — дистанційно
Живете за межами Польщі й хочете купити квартиру в новобудові Варшави чи Вроцлава? Підберемо пропозиції й покажемо квартири онлайн, пояснимо формальності — довіреність, PESEL, NIP — і проведемо купівлю до нотаріального акта, зокрема якщо його підписує ваш представник. Консультуємо польською, російською та англійською.
- Онлайн-покази
- Консультації: PL · RU · EN
- На ринку з 2016 року
- 4,8/5 у Google272 відгуки клієнтів
- З 2016 рокуна ринку
- Купівля дистанційноонлайн-покази й довіреність
- PL · RU · ENконсультації трьома мовами
Як ми працюємо
- Онлайн-консультація Говоримо телефоном чи по відео: мета купівлі, місто, бюджет, готівка чи іпотека, терміни.
- Підбір і онлайн-покази Надсилаємо пропозиції з актуальних прайсів, показуємо комплекси й квартири по відео та відповідаємо на запитання про райони.
- Формальності Розповідаємо, які документи знадобляться — PESEL, NIP, рахунок, довіреність, — а для громадян країн поза ЄЕЗ перевіряємо, чи потрібен дозвіл MSWiA.
- Договори й нотаріальний акт Договір перевіряємо з нашим юристом; акт ви підписуєте особисто під час приїзду або через представника за довіреністю.
Що ви отримуєте
- Покази без приїзду комплекси й квартири показуємо по відео та відповідаємо на ваші запитання.
- Формальності по черзі список документів і термінів: PESEL, NIP, рахунок, нотаріальна довіреність.
- Польською, російською та англійською консультації зручною мовою — телефоном, у месенджері чи по відео.
- Іпотека для іноземця кредитний експерт перевірить, чи можливий кредит і в якому банку, — умови залежать від банку, документів про перебування й доходу.
Ми не надаємо податкових і юридичних консультацій щодо законодавства країни вашого проживання — із цими питаннями зверніться до податкового консультанта чи нотаріуса.
Формальності для іноземців — коротко
- Дозвіл MSWiA Громадянам країн Європейської економічної зони та Швейцарії дозвіл не потрібен. Іноземці з країн поза ЄЕЗ окрему квартиру (samodzielny lokal mieszkalny) зазвичай купують без дозволу — він буває потрібен, наприклад, при купівлі будинку з ділянкою чи самої ділянки. Детально: gov.pl — дозвіл на купівлю нерухомості (польською).
- PESEL і NIP PESEL або NIP знадобляться, наприклад, для податкових розрахунків, а банк запитає про них при іпотеці. Як отримати PESEL: gov.pl — номер PESEL для іноземців (польською).
- Довіреність Якщо ви не можете приїхати, договір і акт може підписати представник. Для нотаріального акта потрібна довіреність у формі нотаріального акта; оформлена за кордоном зазвичай потребує апостиля чи легалізації та присяжного перекладу. Вимоги підтвердить нотаріус.
- Податки Дохід від оренди квартири в Польщі декларується в Польщі, зокрема нерезидентом. Правила — на podatki.gov.pl — доходи від оренди (польською); щодо податків у країні проживання зверніться до податкового консультанта.
Записатися на онлайн-консультацію
Напишіть, з якої країни ви купуєте, яке місто й бюджет розглядаєте, — зв’яжемося й домовимося про розмову.
Що далі?
- Зв’яжемося з вами телефоном, поштою чи в месенджері.
- Домовимося про онлайн-розмову у зручний час і зручною мовою: польською, російською чи англійською.
- Підготуємо пропозиції і список формальностей для вашої ситуації.
Консультація й підбір безкоштовні; найчастіше ви купуєте без комісії — зазвичай нам платить забудовник.
Зручніше зателефонувати чи написати? +48 573 568 888 · [email protected]
Найчастіші запитання
Чи можна купити квартиру в Польщі, не приїжджаючи?
Так. Квартири ми показуємо онлайн, а договори й нотаріальний акт може підписати ваш представник за нотаріальною довіреністю. Багато хто приїжджає один раз — на акт або приймання квартири.
Чи потрібен іноземцю дозвіл MSWiA на купівлю квартири?
Громадянам ЄЕЗ і Швейцарії — ні. Іноземці з країн поза ЄЕЗ окрему квартиру зазвичай купують без дозволу; він буває потрібен, наприклад, для будинку чи ділянки. Вашу ситуацію перевіряємо до бронювання.
Чи потрібні PESEL і NIP?
PESEL або NIP знадобляться для податкових розрахунків, рахунку й іпотеки. Підкажемо, що й коли знадобиться у вашій ситуації.
Як декларувати оренду нерезиденту?
Дохід від оренди квартири в Польщі декларується в Польщі. Ми не надаємо податкових консультацій — правила описані на podatki.gov.pl, а щодо податків у країні проживання варто запитати консультанта.
Якими мовами ви консультуєте?
Польською, російською та англійською — телефоном, у месенджері чи по відео.
Скільки коштує ваша допомога?
Консультація й підбір безкоштовні. Найчастіше ви купуєте без комісії — зазвичай нам платить забудовник.
Купуєте з-за кордону? Поговорімо онлайн
Зателефонуйте або залиште контакт — домовимося про консультацію в зручний час і зручною мовою.