Купуєте квартиру
Іпотека і продаж
Категорії
Нові статті
Інвестиції в нерухомість Польщі з-за кордону: новобудови Варшави та Вроцлава, дохідність і податки (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada та Juranda Residence: огляд ЖК 2026 (Вроцлав і Варшава)
Агент з нерухомості у Варшаві: хто платить комісію під час купівлі новобудови (2026)Квартира як інвестиція в Польщі: довгострокова оренда, дохідність, вибір району й площі, ризики купівлі під оренду.
Як іноземець інвестує в квартири в Польщі: дозвіл на квартиру не потрібен, ціни у Варшаві та Вроцлаві в злотих, євро й доларах, дохідність оренди, податки нерезидента та кроки купівлі з-за кордону.
Управління орендою: вартість 8–12% орендної плати плюс плата за орендаря, подобова оренда 20–35%. Договір, податок і дохідність з керуючим на прикладі.
Як здати квартиру в оренду крок за кроком: договір найму, застава до 12× орендної плати, протокол, ryczałt 8,5%, співвласники будинку та реєстрація. Чекліст і приклад із Вроцлава.
Комерційне приміщення від забудовника: VAT 23%, податок на нерухомість 35,53 zł/м², амортизація, оренда без захисту орендаря і дохідність проти 2 студій.
Кондоготель як інвестиція: VAT 23%, немає ескроу-рахунку, податки і «гарантований прибуток» 5%, порахований поруч зі студією під оренду.
Квартира чи облігації? EDO 5,35%, депозити 3%, оренда близько 3,4% чистими. Порівняння податків, ліквідності й ризику та приклад 600 тис. zł на 5 років.
Купівля квартири на фірму у 2026: амортизації немає, коли відрахуєте VAT 8%, продаж із JDG і з товариства. Порівняння на прикладі квартири за 662 тис. zł.
Оказіональна оренда крок за кроком: документи, вартість нотаріуса (макс. 480,60 zł нетто), повідомлення до податкової за 14 днів, застава і порівняння з інституційною орендою.
Короткострокова оренда 2026: регламент ЄС 2024/1028, законопроєкт із реєстром і штрафами, ринковий податок, VAT 8%, спільнота власників і розрахунок студії.
Квартира в іпотеку під оренду у 2026: платіж і орендна плата на медіанних цінах Вроцлава й Варшави, сценарії ставок ±1 п. п. та вимоги банків.
Студія чи 2 кімнати під оренду? Ціна за м², орендна ставка за NBP, дохідність брутто і нетто, простій і власний внесок у Варшаві та Вроцлаві.
Квартира під оренду у Варшаві: ціни студій і 2-кімнатних квартир у 10 районах, орендна ставка NBP 85,1 zł/м² та орієнтовна дохідність брутто і нетто.
