
Продаж квартири з орендарем: чи можна і як зробити це безпечно
Продаж квартири з орендарем: що з договором оренди, заставою і показами, чи може покупець розірвати оренду і кому вигідно купити квартиру з орендарем.
Купуєте квартиру
Іпотека і продаж
Категорії
Нові статті
Інвестиції в нерухомість Польщі з-за кордону: новобудови Варшави та Вроцлава, дохідність і податки (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada та Juranda Residence: огляд ЖК 2026 (Вроцлав і Варшава)
Агент з нерухомості у Варшаві: хто платить комісію під час купівлі новобудови (2026)Як продати квартиру швидко й безпечно: оцінка, підготовка оголошення, документи, продаж з іпотекою та обмін на нову.

Продаж квартири з орендарем: що з договором оренди, заставою і показами, чи може покупець розірвати оренду і кому вигідно купити квартиру з орендарем.

Що після продажу квартири: акт із лічильниками, зняття з реєстрації, електроенергія, спільнота, коригування IN-1 за 14 днів, PIT-39 до 30 квітня та іпотека – чекліст.

Скільки триває продаж квартири? Етапи зі строками: документи, попередній договір, кредит покупця, акт і виплата. 3 сценарії та дані NBP.

Договір посередництва ексклюзивний чи відкритий? Розірвання, захисний період, договірні штрафи, 14 днів на відмову і комісія від 700 тис. zł у 5 сценаріях.

Енергетичний сертифікат квартири при продажу: обов'язок, штраф до 5000 zł, хто складає, ціни 2026, показники EU/EK/EP і шкала A–G.

Продаж квартири після розлучення: згода колишнього подружжя, поділ майна, продаж частки, кредит, PCC і 5 років у PIT. Витрати та приклад розрахунків.

Продаж квартири зі спадщини: акт посвідчення спадкування чи суд, SD-Z2, поземельна книга, поділ спадщини і співвласники. Витрати та приклад.

Operat szacunkowy: ціна 500–1000 zł, чинність 12 місяців, хто його складає і коли він потрібен (кредит, спадщина, обов'язкова частка, податкова). Таблиця і приклади.

Комісія агентства нерухомості у Варшаві та Вроцлаві: поширені ставки, хто платить, ексклюзив, коли сплачується і як зменшує податок. Таблиця сум із VAT.

Попередній договір продажу квартири: нотаріус чи письмова форма, завдаток чи аванс, кредитне застереження та сценарії для завдатку 70 тис. zł.

Документи для продажу квартири 2026: чек-лист для власності, кооперативу, спадщини, кредиту й шлюбу — де взяти та скільки коштують.

Як швидко продати квартиру: 12 способів. Ціна за реальними угодами, енергетичний сертифікат, фото, хоумстейджинг, опис і чекліст перед оголошенням.