Агентство нерухомості для іноземців у Варшаві
TM Invest — агентство новобудов у Варшаві, Вроцлаві, Гданську, Гдині та Лодзі. З 2016 року допомагаємо іноземцям і полякам купити квартиру від забудовника. Консультації польською, російською та англійською.
- На ринкуз 2016 року
- МістаВаршава, Вроцлав, Гданськ, Гдиня, Лодзь
- Консультаціїпольською, російською та англійською
- Комісіянайчастіше без комісії — зазвичай платить забудовник
Для кого ми працюємо
З нами купують поляки та іноземці — польсько-, російсько-, україно- та англомовні клієнти. Наша спеціалізація — первинний ринок: нові квартири від забудовників. З 2016 року ми допомогли тисячам клієнтів.
Ми не забудовник — договір купівлі ви підписуєте безпосередньо із забудовником. Ми допомагаємо вибрати квартиру з пропозицій багатьох забудовників, організовуємо покази, домовляємося про умови й супроводжуємо купівлю до нотаріального акта. Договір із забудовником перевіряємо разом із нашим юристом.
Консультації проводимо польською, російською та англійською (українською консультацій не проводимо). Сайт tm-invest.com.pl працює чотирма мовами: польською, російською, українською та англійською.
Хто ми — перевірте нас
Під брендом TM Invest працюють дві компанії. Їхні дані можна перевірити в офіційних реєстрах.
AI BRESLAU Sp. z o.o.бренд TM Invest
- KRS
- 0001001487
- NIP
- 8971914184
- REGON
- 523636612
Юридична адреса (siedziba): ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.
- KRS
- 0001045228
- NIP
- 8943214859
- REGON
- 525758236
Юридична адреса (siedziba): ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
- Зустрічі за попередньою домовленістю
- ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
- Консультації онлайн
- понеділок–п’ятниця, 10:00–18:00 — телефон, відеодзвінок, месенджери
Як ми працюємо
Порядок залежить від того, купуєте ви квартиру в іпотеку чи за власні кошти.
З іпотекою
- Перевірка кредитоспроможностіСпочатку наш експерт з іпотеки перевіряє вашу кредитоспроможність. Умови кредиту для іноземця залежать від банку, документів про перебування та доходу.
- Підбір квартириЛише після цього підбираємо квартири в бюджеті, який ви реально можете профінансувати.
- Перший внесокВласний внесок — від 10 % ціни квартири, а краще 20 %.
- Покази, договір, актПоказуємо ЖК, ведемо переговори із забудовником, перевіряємо договір з юристом і супроводжуємо купівлю до нотаріального акта.
За власні кошти
- КонсультаціяВизначаємо бюджет, місто, район і термін здачі будинку.
- ПоказиПоказуємо відповідні ЖК і квартири — на місці або онлайн.
- ПереговориОбговорюємо із забудовником ціну та умови.
- ДоговірДоговір бронювання і договір із забудовником перевіряємо з нашим юристом до підписання.
- НотаріусНотаріальний акт ви підписуєте особисто або через представника за довіреністю.
Скільки це коштує
Найчастіше без комісії для покупця — зазвичай платить забудовник. Рідко, за попередньою домовленістю, покупець оплачує невелику частину винагороди — про це ми кажемо до початку роботи.
Безкоштовні консультація та підбір квартир. Договір і платежі за квартиру ви оформлюєте безпосередньо із забудовником.
Купівля квартири іноземцем
Коротко — вашу ситуацію ми перевіряємо до бронювання.
- Громадяни ЄЕЗ і ШвейцаріїГромадянам країн Європейської економічної зони (зокрема Євросоюзу) та Швейцарії дозвіл MSWiA не потрібен.
- Іноземці з країн поза ЄЕЗОкрему квартиру (samodzielny lokal mieszkalny) зазвичай купують без дозволу MSWiA — він буває потрібен, наприклад, при купівлі будинку з ділянкою чи самої ділянки. Детально: gov.pl — дозвіл на купівлю нерухомості (польською).
- Купівля з-за кордонуКвартири ми показуємо онлайн, а договори й нотаріальний акт може підписати ваш представник за нотаріальною довіреністю. Докладніше: Купівля квартири з-за кордону.
Читайте також
Часті запитання
Яке агентство нерухомості обрати у Варшаві іноземцю?
Перевірте, чи має агентство компанію в реєстрі KRS і NIP, з якого року воно працює, якими мовами консультує і хто платить комісію. TM Invest працює з 2016 року (AI BRESLAU Sp. z o.o., KRS 0001001487, NIP 8971914184), допомагає купити квартиру від забудовника у Варшаві, Вроцлаві, Гданську, Гдині та Лодзі, консультує польською, російською та англійською, а нашу винагороду найчастіше платить забудовник.
Чи може іноземець купити квартиру в Польщі?
Так. Громадянам ЄЕЗ (зокрема ЄС) і Швейцарії дозвіл MSWiA не потрібен. Іноземці з країн поза ЄЕЗ окрему квартиру зазвичай купують без дозволу; він буває потрібен, наприклад, для будинку з ділянкою чи самої ділянки. Вашу ситуацію перевіряємо до бронювання.
Хто платить комісію агентству?
Найчастіше без комісії для покупця — зазвичай платить забудовник; рідко, за попередньою домовленістю, покупець оплачує невелику частину. Консультація та підбір квартир безкоштовні.
Чи допоможете з іпотекою іноземцю?
Так. Спочатку наш експерт з іпотеки перевіряє кредитоспроможність, потім ми підбираємо квартиру. Умови кредиту залежать від банку, документів про перебування та доходу. Власний внесок — від 10 % ціни, а краще 20 %.
Якими мовами проходять консультації?
Польською, російською та англійською. Українською консультацій не проводимо, але сайт працює й українською. З нами купують поляки та іноземці.
Чи можна купити квартиру, живучи за кордоном?
Так. Квартири ми показуємо онлайн, а договори й нотаріальний акт може підписати ваш представник за нотаріальною довіреністю. Багато хто приїжджає один раз — на акт або приймання квартири.
Де з вами можна зустрітися?
Працюємо онлайн. З клієнтами зустрічаємося за попередньою домовленістю у Варшаві, ul. Cybernetyki 9. Юридична адреса компаній — Вроцлав, ul. Maślicka 171/35.
Запитати про квартиру
Напишіть, що ви шукаєте, — передзвонимо й проконсультуємо польською, російською або англійською.
- Консультація та підбір квартир — безкоштовно
- Найчастіше без комісії — зазвичай платить забудовник
- Договір перевіряємо з нашим юристом