Agencja nieruchomości dla obcokrajowców w Warszawie
TM Invest to agencja nowych mieszkań w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Gdyni i Łodzi. Od 2016 roku pomagamy obcokrajowcom i Polakom kupić mieszkanie od dewelopera. Konsultacje po polsku, rosyjsku i angielsku.
- Na rynkuod 2016 roku
- MiastaWarszawa, Wrocław, Gdańsk, Gdynia, Łódź
- Konsultacjepo polsku, rosyjsku i angielsku
- Prowizjanajczęściej bez prowizji – zwykle płaci deweloper
Dla kogo pracujemy
Kupują z nami Polacy i obcokrajowcy – klienci polskojęzyczni, rosyjskojęzyczni, ukraińskojęzyczni i anglojęzyczni. Specjalizujemy się w rynku pierwotnym: nowych mieszkaniach od deweloperów. Od 2016 roku pomogliśmy tysiącom klientów.
Nie jesteśmy deweloperem – umowę kupna podpisujesz bezpośrednio z deweloperem. My pomagamy wybrać mieszkanie z ofert wielu deweloperów, organizujemy prezentacje, negocjujemy warunki i prowadzimy zakup do aktu notarialnego. Umowę z deweloperem sprawdzamy razem z naszym prawnikiem.
Konsultacje prowadzimy po polsku, rosyjsku i angielsku (po ukraińsku konsultacji nie prowadzimy). Strona tm-invest.com.pl działa w czterech językach: polskim, rosyjskim, ukraińskim i angielskim.
Kim jesteśmy – sprawdź nas
Pod marką TM Invest działają dwie spółki. Ich dane możesz sprawdzić w oficjalnych rejestrach.
AI BRESLAU Sp. z o.o.marka TM Invest
- KRS
- 0001001487
- NIP
- 8971914184
- REGON
- 523636612
Siedziba: ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.
- KRS
- 0001045228
- NIP
- 8943214859
- REGON
- 525758236
Siedziba: ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
- Spotkania po wcześniejszym umówieniu
- ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
- Konsultacje online
- poniedziałek–piątek, 10:00–18:00 – telefon, wideorozmowa, komunikatory
Jak pracujemy
Droga zależy od tego, czy kupujesz z kredytem hipotecznym, czy za własne środki.
Z kredytem hipotecznym
- Sprawdzenie zdolności kredytowejNajpierw nasz ekspert kredytowy sprawdza Twoją zdolność kredytową. Warunki kredytu dla obcokrajowca zależą od banku, dokumentów pobytowych i dochodu.
- Dobór mieszkaniaDopiero potem dobieramy mieszkania w budżecie, który realnie możesz sfinansować.
- Wkład własnyWkład własny – od 10 % ceny mieszkania, a lepiej 20 %.
- Prezentacje, umowa, aktPokazujemy inwestycje, negocjujemy z deweloperem, sprawdzamy umowę z prawnikiem i prowadzimy zakup do aktu notarialnego.
Za własne środki
- KonsultacjaUstalamy budżet, miasto, dzielnicę i termin oddania.
- PrezentacjePokazujemy wybrane inwestycje i mieszkania – na miejscu lub online.
- NegocjacjeRozmawiamy z deweloperem o cenie i warunkach.
- UmowaUmowę rezerwacyjną i deweloperską sprawdzamy z naszym prawnikiem przed podpisaniem.
- NotariuszAkt notarialny podpisujesz osobiście albo przez pełnomocnika.
Ile to kosztuje
Najczęściej bez prowizji dla kupującego – zwykle płaci deweloper. Rzadko, po wcześniejszym uzgodnieniu, kupujący pokrywa niewielką część wynagrodzenia – mówimy o tym przed rozpoczęciem współpracy.
Bezpłatne są konsultacja i dobór mieszkań. Umowę i płatności za mieszkanie zawierasz bezpośrednio z deweloperem.
Zakup mieszkania przez cudzoziemca
W skrócie – szczegóły Twojej sytuacji sprawdzamy przed rezerwacją.
- Obywatele EOG i SzwajcariiObywatele państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego (w tym Unii Europejskiej) i Szwajcarii zezwolenia MSWiA nie potrzebują.
- Cudzoziemcy spoza EOGSamodzielny lokal mieszkalny kupują zwykle bez zezwolenia MSWiA – bywa ono wymagane m.in. przy zakupie domu z działką lub samej działki. Szczegóły: gov.pl – zezwolenie na nabycie nieruchomości.
- Zakup z zagranicyMieszkania pokazujemy online, a umowy i akt notarialny może podpisać Twój pełnomocnik na podstawie pełnomocnictwa notarialnego. Więcej: Zakup mieszkania z zagranicy.
Przeczytaj też
Częste pytania
Jaką agencję nieruchomości wybrać w Warszawie jako obcokrajowiec?
Sprawdź, czy agencja ma spółkę w KRS i NIP, od kiedy działa, w jakich językach prowadzi konsultacje i kto płaci prowizję. TM Invest działa od 2016 roku (AI BRESLAU Sp. z o.o., KRS 0001001487, NIP 8971914184), pomaga kupić nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Gdyni i Łodzi, prowadzi konsultacje po polsku, rosyjsku i angielsku, a jej wynagrodzenie najczęściej płaci deweloper.
Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Polsce?
Tak. Obywatele EOG (w tym UE) i Szwajcarii zezwolenia MSWiA nie potrzebują. Cudzoziemcy spoza EOG kupują samodzielny lokal mieszkalny zwykle bez zezwolenia; bywa ono potrzebne m.in. przy domu z działką lub samej działce. Twoją sytuację sprawdzamy przed rezerwacją.
Kto płaci prowizję agencji?
Najczęściej bez prowizji dla kupującego – zwykle płaci deweloper; rzadko, po wcześniejszym uzgodnieniu, kupujący pokrywa niewielką część. Konsultacja i dobór mieszkań są bezpłatne.
Czy pomożecie z kredytem hipotecznym obcokrajowcowi?
Tak. Najpierw nasz ekspert kredytowy sprawdza zdolność kredytową, potem dobieramy mieszkanie. Warunki kredytu zależą od banku, dokumentów pobytowych i dochodu. Wkład własny – od 10 % ceny, a lepiej 20 %.
W jakich językach prowadzicie konsultacje?
Po polsku, rosyjsku i angielsku. Po ukraińsku konsultacji nie prowadzimy, ale strona działa także po ukraińsku. Kupują z nami Polacy i obcokrajowcy.
Czy mogę kupić mieszkanie, mieszkając za granicą?
Tak. Mieszkania pokazujemy online, a umowy i akt notarialny może podpisać Twój pełnomocnik na podstawie pełnomocnictwa notarialnego. Wiele osób przyjeżdża tylko raz – na akt albo odbiór mieszkania.
Gdzie można się z wami spotkać?
Pracujemy online. Z klientami spotykamy się po wcześniejszym umówieniu w Warszawie, przy ul. Cybernetyki 9. Siedziba spółek: Wrocław, ul. Maślicka 171/35.
Zapytaj o mieszkanie
Napisz, czego szukasz – oddzwonimy i doradzimy w Twoim języku: po polsku, rosyjsku lub angielsku.
- Konsultacja i dobór mieszkań – bezpłatnie
- Najczęściej bez prowizji – zwykle płaci deweloper
- Umowę sprawdzamy z naszym prawnikiem