Wykończenie pod klucz i wynajem z partnerami
Mieszkanie od dewelopera kupujesz w stanie deweloperskim – przed wynajmem trzeba je wykończyć, wyposażyć i znaleźć najemcę. Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami: firmami wykończeniowymi i firmami zarządzającymi najmem. Zgłoszenie przyjmujemy my, ustalamy Twoje potrzeby i przekazujemy je partnerowi.
- Warszawa i Wrocław
- Sprawdzeni partnerzy
- Jedno zgłoszenie – przez TM Invest
- 4,8/5 w Google272 opinie klientów
- Od 2016na rynku
- Sprawdzeni partnerzywykończenie i zarządzanie najmem
- Kalkulator rentownościna danych NBP
Jak pracujemy
- Zgłoszenie Opowiadasz nam o mieszkaniu: miasto, metraż, termin odbioru, budżet i to, czy potrzebujesz wykończenia, zarządzania najmem, czy obu.
- Dobór partnera Przekazujemy zgłoszenie partnerowi, który zajmuje się danym zakresem w Twoim mieście.
- Oferta partnera Partner przygotowuje zakres, wycenę i harmonogram. Umowę na wykończenie lub zarządzanie najmem zawierasz bezpośrednio z partnerem.
- Najem Po wykończeniu partner może zająć się szukaniem najemcy i obsługą najmu – albo prowadzisz najem samodzielnie.
Co zyskujesz
- Wykończenie pod klucz od projektu i materiałów po meble i sprzęt – zakres i cenę ustalasz z partnerem.
- Zarządzanie najmem szukanie najemcy, umowa, rozliczenia i bieżąca obsługa; firmy zarządzające zwykle biorą 8–12% czynszu.
- Liczby przed decyzją koszt wykończenia i zarządzania dodasz w kalkulatorze rentowności na danych NBP.
- Jeden kontakt na start zgłoszenie przyjmuje TM Invest i przekazuje je partnerowi.
Sami nie wykańczamy mieszkań i nie zarządzamy najmem – robią to nasi partnerzy na podstawie własnych umów z Tobą. Nie gwarantujemy terminu ani ceny wykończenia, wynajęcia mieszkania ani wysokości czynszu.
Na co zwrócić uwagę przed wynajmem
- Standard pod najem Pod najem długoterminowy zwykle wystarcza trwały, neutralny standard wykończenia. Więcej o zakresie i budżecie: Wykończenie mieszkania na wynajem.
- Forma najmu Najem okazjonalny daje właścicielowi więcej ochrony przy zakończeniu umowy; najem krótkoterminowy podlega osobnym przepisom i zasadom wspólnoty. Zobacz: Najem okazjonalny i instytucjonalny, Najem krótkoterminowy – przepisy.
- Podatek Osoby fizyczne rozliczają najem prywatny ryczałtem: 8,5% przychodu do 100 000 zł w roku i 12,5% od nadwyżki. Nie udzielamy porad podatkowych – zasady opisuje podatki.gov.pl – dochody z najmu, więcej w artykule Podatek od najmu mieszkania.
Wyślij zgłoszenie
Napisz, gdzie jest mieszkanie, jaki ma metraż i kiedy odbiór – oraz czy potrzebujesz wykończenia, zarządzania najmem, czy obu.
Co dalej?
- Skontaktujemy się z Tobą i doprecyzujemy zakres.
- Przekażemy zgłoszenie partnerowi z Twojego miasta.
- Partner przygotuje ofertę – zakres, wycenę i harmonogram.
Wykończenie i zarządzanie najmem prowadzą partnerzy na podstawie własnych umów z Tobą.
Wolisz zadzwonić lub napisać? +48 573 568 888 · [email protected]
Najczęstsze pytania
Czy TM Invest sam wykańcza mieszkania i zarządza najmem?
Nie. Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami – firmami wykończeniowymi i zarządzającymi najmem. Zgłoszenie przyjmujemy my i przekazujemy je partnerowi; umowę na usługę zawierasz bezpośrednio z partnerem.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod wynajem?
Zależy od metrażu, standardu i miasta. W kalkulatorze na stronie „Dla inwestorów” przyjmujemy średnio ok. 2 500 zł/m² w Warszawie i 2 200 zł/m² we Wrocławiu; dokładną cenę poda partner w wycenie.
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Firmy zarządzające zwykle biorą 8–12% czynszu, zależnie od zakresu usług. Warunki ustalasz z partnerem.
Czy gwarantujecie wynajęcie mieszkania lub wysokość czynszu?
Nie. Czynsz i czas szukania najemcy zależą od rynku, lokalizacji i standardu mieszkania. Rentowność możesz oszacować w kalkulatorze na danych NBP.
Czy mogę zgłosić mieszkanie kupione bez Waszej pomocy?
Tak – napisz, gdzie jest mieszkanie i czego potrzebujesz. Sprawdzimy, czy nasz partner obsługuje Twoją lokalizację.
Przygotuj mieszkanie pod wynajem z naszymi partnerami
Zadzwoń albo zostaw kontakt – przekażemy zgłoszenie sprawdzonemu partnerowi.