Murapol w Warszawie i okolicach 2026: EcoOne, Urcity i LifePark – ceny, metraże, terminy
Autor: Redakcja TM InvestDzielnice i osiedla~6 min czytania
Murapol ma w sprzedaży trzy inwestycje w Warszawie i tuż za jej granicą: EcoOne na Białołęce, Urcity w Ursusie i LifePark w Piastowie, przy granicy z Ursusem. Łącznie to 234 wolne mieszkania w cenach od 547 866 do 1 490 118 zł. Poniżej porównujemy metraże, ceny i terminy oddania – według danych na 12.11.2026. Źródło: dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). Ceny dotyczą mieszkań dostępnych w sprzedaży; lista zmienia się codziennie.
Trzy inwestycje w skrócie
| Inwestycja | Termin oddania | Wolne mieszkania | Ceny | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| EcoOne Białołęka, ul. Ostródzka | I kwartał 2028 | 104 | 592 843 – 1 312 995 zł | 18 225 |
| Urcity Ursus, ul. Posag 7 Panien | IV kwartał 2026 | 18 | 691 634 – 1 234 834 zł | 19 350 |
| LifePark Piastów, ul. Bodycha | IV kwartał 2028 | 112 | 547 866 – 1 490 118 zł | 18 500 |
Dla porównania: mediana ceny za metr wszystkich nowych mieszkań w Warszawie to 17 900 zł/m², na Białołęce – 14 244 zł/m², w Ursusie – 15 870 zł/m² (12.11.2026). Inwestycje Murapol są więc droższe za metr niż typowa oferta w tych dzielnicach – w zamian za nowe osiedla z halą garażową i zielenią, opisane niżej. Mediana zł/m² w tabeli to środkowa wartość dla wolnych mieszkań danej inwestycji, a nie najniższa cena.
EcoOne – Białołęka
EcoOne powstaje przy ul. Ostródzkiej na Białołęce. To spokojniejsza, zielona część miasta; w okolicy kursują autobusy, a do metra dojeżdża się komunikacją. Na osiedlu zaplanowano fotowoltaikę, stacje ładowania samochodów elektrycznych, strefę rekreacyjną i plac zabaw, a w parterach – lokale usługowe. Miejsca postojowe są w hali garażowej. Do mieszkań przynależą balkony, tarasy lub ogródki.
| Pokoje | Wolne | Metraż | Ceny |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 36 | 32,76–43,38 m² | 592 843 – 816 101 zł |
| 3 pokoje | 49 | 43,14–59,37 m² | 839 736 – 1 070 144 zł |
| 4 pokoje | 16 | 59,27–59,94 m² | 997 386 – 1 105 953 zł |
Trzy kolejne lokale nie mają w cenniku podanej liczby pokoi. EcoOne to najszerszy wybór w budżecie do 1 mln zł: większość mieszkań 3-pokojowych mieści się w przedziale 800 tys.–1 mln zł. Więcej ofert z tej dzielnicy: nowe mieszkania na Białołęce.
Nowe mieszkania: Ursus, Warszawa
Wybrane inwestycje z aktualnymi cenami deweloperów.
Piastova Osada 2
Urcity
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Osiedle Leszczyńskiego 25
Według budżetu: Ceny mieszkań według budżetu: Ursus, Warszawa · Mieszkania 800 tys. – 1 mln zł w Warszawie · Mieszkania od 1 do 1,5 mln zł w Warszawie · Apartamenty premium od 2 mln zł w Warszawie
Urcity – Ursus
Urcity to osiedle przy ul. Posag 7 Panien na Szamotach, w zachodniej części Ursusa. Przy inwestycji są przystanki autobusowe, a w promieniu ok. 1 km – trzy stacje kolejowe, z których SKM dojeżdża do Śródmieścia w ok. kwadrans. Ok. 1,5 km w linii prostej powstaje stacja II linii metra Karolin. Termin oddania to IV kwartał 2026 – najbliższy z trzech inwestycji. Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, więc w planie zakupu uwzględnij czas i koszt wykończenia.
| Pokoje | Wolne | Metraż | Ceny |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 31,69 m² | 691 634 zł |
| 2 pokoje | 2 | 43,52–44,86 m² | 900 864 – 931 967 zł |
| 3 pokoje | 3 | 54,81–59,57 m² | 1 050 982 – 1 124 384 zł |
| 4 pokoje | 12 | 57,77–59,74 m² | 1 139 159 – 1 234 834 zł |
W sprzedaży zostało 18 mieszkań, w tym 12 czteropokojowych. To propozycja dla rodzin z budżetem 1,1–1,25 mln zł, które chcą mieszkać w Warszawie z szybkim dojazdem koleją. Inne inwestycje w okolicy: nowe mieszkania w Ursusie.
LifePark – Piastów, przy granicy z Ursusem
LifePark powstaje przy ul. Bodycha w Piastowie. To jeden pięciopiętrowy budynek z ok. 127 mieszkaniami i halą garażową. Do Śródmieścia dojedziesz SKM w ok. 30 minut, a w pobliżu przebiega trasa S2. Mieszkania na parterze mają ogródki, na piętrach – balkony lub tarasy. W ofercie są też większe lokale niż w EcoOne i Urcity – do ok. 86 m².
| Pokoje | Wolne | Metraż | Ceny |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 27,67–33,16 m² | 547 866 – 663 936 zł |
| 2 pokoje | 43 | 37,00–51,82 m² | 608 027 – 979 172 zł |
| 3 pokoje | 43 | 49,19–80,81 m² | 951 827 – 1 400 033 zł |
| 4 pokoje | 16 | 57,97–85,89 m² | 1 091 152 – 1 490 118 zł |
Piastów nie należy do Warszawy, ale leży tuż przy jej granicy – dla wielu kupujących to sposób na większy metraż w podobnym budżecie. Inne oferty w tej miejscowości: nowe mieszkania w Piastowie.
Którą inwestycję wybrać – według budżetu
- Do 800 tys. zł – dwupokojowe mieszkania w EcoOne (od 592 843 zł) oraz kawalerki i część mieszkań 2-pokojowych w LifePark (od 547 866 zł).
- 800 tys.–1 mln zł – mieszkania 3-pokojowe w EcoOne (od 839 736 zł), większe mieszkania 2-pokojowe w LifePark i dwa ostatnie 2-pokojowe w Urcity (od 900 864 zł). Pełna oferta w tym budżecie: mieszkania 800 tys.–1 mln zł w Warszawie.
- 1–1,5 mln zł – mieszkania 4-pokojowe w Urcity (od 1 139 159 zł) i EcoOne oraz duże mieszkania 3- i 4-pokojowe w LifePark. Porównaj z innymi deweloperami: mieszkania 1–1,5 mln zł w Warszawie.
- Najkrótszy termin – Urcity (IV kwartał 2026). EcoOne i LifePark to zakup na etapie budowy, z płatnościami rozłożonymi według harmonogramu umowy.
W części mieszkań obowiązuje promocja dewelopera – na stronie inwestycji pokazujemy wtedy cenę regularną i promocyjną. Wszystkie inwestycje dewelopera zebraliśmy na stronie Murapol – inwestycje.
Zakup na kredyt i za gotówkę
Z kredytem hipotecznym
Najpierw sprawdź zdolność kredytową u eksperta, dopiero potem wybierz mieszkanie. Wkład własny od 10 %, najlepiej 20 %. Przykład: za mieszkanie 3-pokojowe w EcoOne za ok. 840 tys. zł przy 20 % wkładu (168 tys. zł) kredyt wyniesie ok. 672 tys. zł. Ile trzeba zarabiać na kredyt przy różnych cenach mieszkań w Warszawie, liczymy w artykule kredyt hipoteczny w Warszawie – ile zarabiać. W sprawach kredytowych TM Invest działa jako agent pośrednika kredytu hipotecznego. Dla cudzoziemców warunki zależą od banku, dokumentów pobytowych i dochodu.
Za własne środki
Kolejność: konsultacja → prezentacje mieszkań → negocjacje → umowa → notariusz. Przy zakupie na etapie budowy umowę deweloperską podpisuje się u notariusza, a płatności idą na rachunek powierniczy. Umowę przygotowuje deweloper – TM Invest uzgadnia warunki i omawia je z klientem.
Najczęstsze pytania
Ile inwestycji Murapol jest w sprzedaży w Warszawie?
Na 12.11.2026 w granicach Warszawy w sprzedaży są dwie inwestycje Murapol: EcoOne na Białołęce i Urcity w Ursusie. Trzecia, LifePark, powstaje w Piastowie, tuż przy granicy z Ursusem.
Gdzie jest najtańsze mieszkanie Murapol pod Warszawą?
Najniższa cena w zestawieniu to 547 866 zł za kawalerkę w LifePark w Piastowie. W granicach Warszawy najtańszy jest dwupokojowy lokal w EcoOne za 592 843 zł.
Kiedy Murapol odda mieszkania w Urcity, EcoOne i LifePark?
Według danych na 12.11.2026: Urcity – IV kwartał 2026, EcoOne – I kwartał 2028, LifePark – IV kwartał 2028. Mieszkania są sprzedawane w stanie deweloperskim.
Czy mieszkanie Murapol można kupić na kredyt?
Tak. Zacznij od sprawdzenia zdolności kredytowej u eksperta, a potem dobierz mieszkanie. Wkład własny od 10 %, najlepiej 20 %. Dla cudzoziemców warunki zależą od banku, dokumentów pobytowych i dochodu.
Ile kosztuje pomoc TM Invest przy zakupie mieszkania Murapol?
Konsultacja i dobór mieszkań są bezpłatne. Przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera – zwykle bez prowizji — płaci deweloper.
Umów bezpłatną konsultację i dobór mieszkań
Napisz, który budżet i ile pokoi Cię interesuje – porównamy EcoOne, Urcity i LifePark z ofertą innych deweloperów w Warszawie i pomożemy umówić prezentacje. Konsultacje prowadzimy po polsku, rosyjsku i angielsku. Zakup nowego mieszkania: zwykle bez prowizji — płaci deweloper. Umów bezpłatną konsultację i dobór ofert.
Czytaj także:
- Mieszkanie w Warszawie za 800 tys.–1 mln zł (2026): co kupisz i gdzie
- Mieszkanie w Warszawie za 1–1,5 mln zł (2026)
- Kredyt hipoteczny w Warszawie 2026: ile trzeba zarabiać na mieszkanie za 600 tys.–1,5 mln zł
- Nowe mieszkania Białołęka 2026 – Viva Garden, ceny, osiedla, dojazd
- Deweloperzy w Warszawie 2026 – przegląd firm i ich inwestycji
Dobierzemy 3–5 mieszkań pod Twój budżet – bezpłatnie
Wybierz budżet i miasto, zostaw numer – oddzwonimy, dopytamy o szczegóły i przygotujemy zestawienie mieszkań od deweloperów.
- Zwykle bez prowizji — płaci deweloper
- Pomoc w wyborze, negocjacjach i przy umowie
- Rozmawiamy po polsku, rosyjsku i angielsku
Wolisz porozmawiać? +48 573 568 888 · WhatsApp
