Kupujesz mieszkanie
Kredyt i sprzedaż
Kategorie
Najnowsze artykuły
Inwestowanie w polskie nieruchomości z zagranicy – nowe mieszkania w Warszawie i Wrocławiu, rentowność i podatki (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada i Juranda Residence – przegląd osiedli 2026 (Wrocław i Warszawa)
Agent nieruchomości w Warszawie przy zakupie nowego mieszkania – kto płaci prowizję (2026)
Jak cudzoziemiec inwestuje w polskie mieszkania: bez zezwolenia na lokal, ceny w Warszawie i Wrocławiu w złotych, euro i dolarach, rentowność najmu, podatki nierezydenta i kroki zakupu z zagranicy.
Aleja Platanowa 2 i Metr Kwadrat to inwestycje we Wrocławiu, Piastova Osada i Juranda Residence – w Warszawie. Ceny od, metraże, terminy oddania i dla kogo – dane z katalogu TM Invest.
Kto płaci prowizję agencji przy zakupie nowego mieszkania w Warszawie, czy agent podnosi cenę, co robi i jak wybrać agencję. Najczęściej bez prowizji dla kupującego – wynagrodzenie zwykle płaci deweloper.
Zakup mieszkania „za gotówkę” to zakup bez kredytu, opłacony przelewami. Co sprawdza notariusz i bank, jak udokumentować źródło pieniędzy, przelew z zagranicy i darowizna od rodziców.
Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w Polsce to 6,07% (NBP, lipiec 2026). Z czego się składa, czym jest WIBOR i marża oraz ile kosztuje 1 punkt procentowy w racie.
Czy cudzoziemiec z kartą czasowego pobytu dostanie kredyt hipoteczny? Co sprawdza bank, jakie dokumenty przygotować i ile wyniesie rata – przykład z Wrocławia.
Zarządzanie najmem: koszt 8–12% czynszu plus opłata za najemcę, najem na doby 20–35%. Umowa, podatek i rentowność z zarządcą na przykładzie.
Jak wynająć mieszkanie krok po kroku: umowa najmu, kaucja do 12× czynszu, protokół, ryczałt 8,5%, wspólnota i meldunek. Checklista i przykład z Wrocławia.
Lokal usługowy od dewelopera: VAT 23%, podatek od nieruchomości 35,53 zł/m², amortyzacja, najem bez ochrony lokatorskiej i rentowność vs 2 kawalerki.
Condohotel jako inwestycja: VAT 23%, brak rachunku powierniczego, podatki i „gwarantowany zysk” 5% policzony obok kawalerki na wynajem.
Podatek od najmu dla nierezydenta: ryczałt 8,5% i 12,5%, PIT-28, NIP-7, właściwy urząd, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania i przykład kawalerki.
Przelew z zagranicy na zakup mieszkania: jakie dokumenty o pochodzeniu środków, kontrola AML, koszt SEPA/SWIFT i ryzyko kursowe na przykładzie 662 tys. zł.
