Kalkulator zdolności kredytowej
Sprawdź, na jakie mieszkanie może wystarczyć Twój dochód i wkład własny. Obliczenia dotyczą rat równych i nie obejmują kosztów zakupu ani wykończenia.
Bank może pożyczyć ok. 641 379 zł → możesz kupić mieszkanie do 801 379 zł
Szacunkowa rata: 3907 zł/mies.
Warto przygotować 20% wkładu oraz osobne środki na koszty zakupu i wykończenie.
To orientacyjna ocena, nie oferta ani decyzja kredytowa. Decyzję podejmuje bank. Bezpłatnie sprawdź zdolność u naszego doradcy kredytowego z wpisem w rejestrze KNF.
Założenia modelu: dochód netto na osobę poniżej 6 000 zł — DSTI 40%, od 6 000 zł — 50%; od limitu raty odejmujemy inne zobowiązania. Do stopy dodajemy bufor 2,5 p.p. Wkład ogranicza kredyt do 90% ceny. Liczba osób wpływa na wybór DSTI. Stawki pochodzą z kalkulatora serwisu, nie są ofertą banku.
Mieszkania do 801 379 zł
Szukamy mieszkań…
Pytania o zdolność kredytową
Od czego zależy zdolność kredytowa?
Od dochodów, stabilności zatrudnienia, liczby osób na utrzymaniu, rat, limitów i historii kredytowej. Bank stosuje własną metodę i sprawdza dokumenty.
Ile trzeba zarabiać na mieszkanie za 800 tys. zł?
To zależy od wkładu, okresu i zobowiązań. Przy 20% wkładu potrzebny kredyt wynosi 640 tys. zł. Zmień dochód w kalkulatorze, aż budżet osiągnie 800 tys. zł; wynik nie gwarantuje finansowania.
Czy wystarczy 10% wkładu własnego?
W modelu minimum to 10%, ale warto przygotować 20%. Bank może wymagać więcej lub dodatkowego zabezpieczenia. Koszty zakupu i wykończenia finansuj oddzielnie.
Czy karta pobytu pozwala otrzymać kredyt?
Sama karta nie gwarantuje kredytu. Bank analizuje dokument pobytu, źródło i walutę dochodu oraz indywidualną sytuację. Przełącznik zmienia tylko wskazówkę.
Po co bufor KNF?
Bufor służy sprawdzeniu odporności na wyższą ratę. Model dodaje 2,5 punktu procentowego do oprocentowania; rzeczywisty bufor zależy od banku i rodzaju kredytu.
Jak długo czeka się na decyzję?
Termin zależy od banku, kompletu dokumentów i wyceny. Doradca ustali etapy oraz spodziewany termin dla Twojego wniosku; kalkulator nie wydaje decyzji.
Czy można połączyć dwa dochody?
Tak, wpisz osobno dochody netto obu kredytobiorców i wszystkie osoby w gospodarstwie. To suma do modelu; bank oddzielnie ocenia akceptowane źródła dochodu.