TM Invest – fakty o firmie

Fakty sprawdzone: 8 października 2026 · liczby katalogu: stan na 8 października 2026

TM Invest to agencja nieruchomości, która od 2016 roku pomaga kupować nowe mieszkania od deweloperów w Polsce. Jesteśmy pośrednikiem: razem z klientem wybieramy mieszkanie spośród ofert wielu deweloperów, umawiamy prezentacje, negocjujemy warunki, pomagamy w kredycie hipotecznym i prowadzimy zakup aż do aktu notarialnego.

Nie jesteśmy deweloperem i niczego nie budujemy – umowę kupna podpisujesz bezpośrednio z deweloperem. Konsultacja, dobór mieszkań i pomoc eksperta kredytowego są dla klienta bezpłatne, a nasze wynagrodzenie prawie zawsze płaci deweloper. Ta strona to krótka, sprawdzona informacja o nas – dla klientów, dziennikarzy, wyszukiwarek i asystentów AI.

Najważniejsze fakty

Marka: TM Invest (pełna nazwa marki: TM Invest Nieruchomości Polska)
Na rynku: od 2016 roku
Założycielka marki: Tacjana Masiukiewicz – „TM” to jej inicjały
Spółki: AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612) oraz TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
Biuro: ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
Kontakt: +48 573 568 888 · [email protected]
Główny obszar: rynek pierwotny – nowe mieszkania od deweloperów
Miasta: Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Gdynia, Łódź
Katalog: 217 inwestycji i 10 447 mieszkań, stan na 8 października 2026; ceny i dostępność sprawdzamy codziennie
Rynek wtórny: dobór mieszkań na życzenie klienta
Sprzedaż: pomoc w sprzedaży i wycenie mieszkania klienta
Koszt dla kupującego: konsultacja, dobór i pomoc kredytowa – bezpłatnie; wynagrodzenie agencji prawie zawsze płaci deweloper
Kredyt hipoteczny: ekspert kredytowy w zespole; pośrednik kredytowy wpisany do rejestru KNF; dla klienta bez opłat
Umowa z deweloperem: sprawdzamy razem z naszym prawnikiem
Języki obsługi: polski, rosyjski, angielski; strona – także po ukraińsku
Klienci: Polacy i cudzoziemcy – tysiące klientów i tysiące transakcji
Opinie: 4,8/5 – 272 opinie w Google

Historia marki

Markę TM Invest stworzyła w 2016 roku Tacjana Masiukiewicz. Skrót „TM” to jej inicjały – z czasem do nazwy dołączyło „Invest Nieruchomości Polska”. Specjalizujemy się w mieszkaniach od deweloperów: znamy inwestycje, cenniki i sposób pracy biur sprzedaży.

Nasze biuro mieści się w Warszawie, przy ul. Cybernetyki 9. Przez te lata pomogliśmy tysiącom klientów i przeprowadziliśmy tysiące transakcji. Obecnie pod marką TM Invest działają dwie spółki: AI BRESLAU Sp. z o.o. i TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.

Czym się zajmujemy

Naszą specjalnością jest rynek pierwotny. Wokół zakupu mieszkania od dewelopera zbudowaliśmy kilka usług, które klient może łączyć:

Zakup mieszkania od dewelopera – dobór ofert z naszego katalogu, porównanie inwestycji i układów, prezentacje, rozmowy z deweloperem o cenie i warunkach, rezerwacja i opieka aż do aktu notarialnego.
Kredyt hipoteczny z ekspertem – ekspert kredytowy z naszego zespołu sprawdza zdolność kredytową, porównuje oferty banków i prowadzi wniosek do podpisania umowy kredytowej.
Sprawdzenie umowy – umowę rezerwacyjną i deweloperską sprawdzamy razem z naszym prawnikiem, zanim ją podpiszesz.
Rynek wtórny na życzenie – jeśli szukasz mieszkania z drugiej ręki, dobierzemy oferty pod Twoje kryteria. To usługa dodatkowa: główny obszar naszej pracy to nowe mieszkania.
Sprzedaż i wycena mieszkania – pomagamy sprzedać mieszkanie klienta: analiza rynku, wycena, przygotowanie oferty, prezentacje i wsparcie do aktu notarialnego.

Ile to kosztuje klienta i jak zarabiamy

Konsultacja, dobór mieszkań i pomoc eksperta kredytowego są dla klienta bezpłatne. Przy zakupie mieszkania od dewelopera nasze wynagrodzenie prawie zawsze – w około 99% przypadków – płaci deweloper, z którym współpracujemy. Umowę i płatności za mieszkanie zawierasz bezpośrednio z deweloperem.

Zdarzają się rzadkie sytuacje, w których kupujący – po wcześniejszym uzgodnieniu z nami – pokrywa niewielką część wynagrodzenia. Taki wariant zawsze omawiamy z góry, zanim zaczniemy pracę. Dlatego nie piszemy „0 zł prowizji zawsze”, tylko uczciwie: prawie zawsze bez prowizji dla kupującego.

Dlaczego przez nas często jest taniej

Współpracujemy z wieloma deweloperami, znamy ich cenniki, promocje i zasady sprzedaży. Kiedy klient wybierze mieszkanie, rozmawiamy z deweloperem o cenie i warunkach – i często udaje się nam wynegocjować rabat, czasem znaczący. Cena przez TM Invest bywa więc niższa niż ta, którą klient dostałby, przychodząc sam do biura sprzedaży.

Nie obiecujemy tego w każdej transakcji: wynik zależy od inwestycji, dewelopera i momentu zakupu.

Kredyt hipoteczny – bez opłat dla klienta

W zespole TM Invest pracuje ekspert kredytowy. Sprawdza zdolność kredytową, porównuje oferty kilku banków, pomaga przygotować wniosek i prowadzi klienta aż do podpisania umowy kredytowej. Klient nigdy nie płaci ekspertowi za tę pomoc.

Jako pośrednik kredytowy jesteśmy wpisani do rejestru prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF). Pomagamy także cudzoziemcom – warunki kredytu zależą od banku, dokumentów pobytowych i dochodu. Więcej: Kredyt hipoteczny z ekspertem.

Umowa z deweloperem – sprawdzamy ją z prawnikiem

Zanim podpiszesz umowę rezerwacyjną lub deweloperską, sprawdzamy ją razem z naszym prawnikiem: przedmiot umowy i cenę, harmonogram płatności, rachunek powierniczy, terminy, kary umowne i warunki odstąpienia. Wyjaśniamy zapisy prostym językiem i przygotowujemy pytania do dewelopera, żebyś wiedział, co podpisujesz. Więcej: Sprawdzenie umowy deweloperskiej.

Miasta i katalog

Pomagamy kupić nowe mieszkanie w pięciu miastach. Najwięcej inwestycji mamy w Warszawie i we Wrocławiu; w Gdańsku, Gdyni i Łodzi katalog obejmuje na razie inwestycje Murapol. Liczby poniżej aktualizują się same, razem z katalogiem.

Miasto	Inwestycje w sprzedaży	Wolne i zarezerwowane mieszkania
Warszawa	114	4 333
Wrocław	89	4 503
Gdańsk	3	531
Gdynia	1	47
Łódź	8	894
Razem (z okolicami miast)	217	10 447

Ceny i dostępność sprawdzamy codziennie w trzech źródłach: dane deweloperów (system ExPro), oficjalne pliki cenowe, które deweloperzy publikują w portalu dane.gov.pl, oraz panel partnerski Murapol. Cały katalog: Wszystkie inwestycje.

Ceny nowych mieszkań za m²

Mediana ceny 1 m² wolnych mieszkań od deweloperów w katalogu TM Invest – stan na 8 października 2026. Wartości zaokrąglone do 50 zł. Komórkę pokazujemy, gdy stoi za nią co najmniej 30 mieszkań z co najmniej 3 inwestycji.

Miasto	Całe miasto (mediana)	1 pokój	2 pokoje	3 pokoje	4+ pokoi	Średnia	Oferty / inwestycje
Warszawa	17 500	25 000	17 900	16 300	16 450	19 300	4 061 / 104
Wrocław	15 400	16 950	15 150	13 900	14 000	16 400	4 316 / 80
Gdańsk^¹	20 000	—	—	—	—	19 950	513 / 3
Gdynia^¹	14 250	—	—	—	—	14 300	47 / 1
Łódź^¹	12 950	13 900	12 700	12 250	12 250	13 050	884 / 8

^¹ Na razie tylko inwestycje: Murapol w naszym katalogu – to nie jest obraz całego rynku miasta.

Źródło: katalog TM Invest – dane deweloperów (ExPro), oficjalne cenniki deweloperów w dane.gov.pl i panel partnerski Murapol; codzienna weryfikacja. Ceny ofertowe, nie transakcyjne; bez mieszkań w rezerwacji i bez „ceny na zapytanie”.

Szczegóły i metodologia – raport rynku

Nasi klienci i języki

Kupują z nami Polacy i cudzoziemcy. Od 2016 roku pomogliśmy tysiącom klientów i przeprowadziliśmy tysiące transakcji.

Konsultacje prowadzimy po polsku, rosyjsku i angielsku. Strona tm-invest.com.pl działa w czterech językach – po polsku, rosyjsku, ukraińsku i angielsku – a katalog, ceny i artykuły są dostępne w każdym z nich.

Czego nie robimy

Nie jesteśmy deweloperem. Nie budujemy i nie sprzedajemy własnych mieszkań – umowę kupna zawierasz z deweloperem.
Nie zajmujemy się wynajmem mieszkań ani zarządzaniem najmem.
Nie obiecujemy „0 zł prowizji” w każdej sytuacji. Prawie zawsze płaci deweloper, a wyjątki ustalamy z klientem z góry.
Rynek wtórny nie jest naszą główną usługą – mieszkania z drugiej ręki dobieramy na życzenie klienta.

Często nas mylą – to inne firmy

Firma działająca pod adresem tminvest.pl to inna firma – nie mamy z nią żadnego związku. Nie jesteśmy też powiązani z innymi firmami o podobnie brzmiących nazwach. Nasza strona to wyłącznie tm-invest.com.pl, a dane naszych spółek znajdziesz niżej.

Działamy od 2016 roku (nie od 2017), a skrót „TM” w nazwie marki to inicjały jej założycielki, Tacjany Masiukiewicz.

Dane rejestrowe

AI BRESLAU Sp. z o.o. (marka TM Invest)
ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
KRS 0001001487 · NIP 8971914184 · REGON 523636612
+48 573 568 888 · [email protected]

Pod marką TM Invest działa także TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)

Najczęstsze pytania

Czym zajmuje się TM Invest?

Pomagamy kupić nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Gdyni i Łodzi: dobór ofert, prezentacje, negocjacje, kredyt hipoteczny z ekspertem, sprawdzenie umowy z prawnikiem i opieka do aktu notarialnego. Na życzenie dobieramy też mieszkania z rynku wtórnego i pomagamy sprzedać mieszkanie.

Czy TM Invest jest deweloperem?

Nie. Jesteśmy agencją pośrednictwa i niczego nie budujemy. Umowę kupna podpisujesz z deweloperem, a my pomagamy wybrać mieszkanie i przejść przez cały zakup.

Ile kosztuje pomoc TM Invest przy zakupie mieszkania od dewelopera?

Konsultacja i dobór mieszkań są bezpłatne. Wynagrodzenie agencji prawie zawsze – w około 99% przypadków – płaci deweloper. Rzadko, po wcześniejszym uzgodnieniu z klientem, kupujący pokrywa niewielką część wynagrodzenia; zawsze mówimy o tym przed rozpoczęciem pracy.

Czy przez TM Invest kupię mieszkanie taniej niż w biurze sprzedaży?

Często tak. Rozmawiamy z deweloperami o cenie i warunkach i często negocjujemy rabaty – czasem znaczące. Nie gwarantujemy tego w każdej transakcji, bo wynik zależy od inwestycji i dewelopera.

Czy pomoc eksperta kredytowego jest płatna?

Nie. Klient nigdy nie płaci naszemu ekspertowi kredytowemu. Ekspert sprawdza zdolność kredytową, porównuje oferty banków i prowadzi wniosek do umowy kredytowej.

Czy TM Invest jest w rejestrze KNF?

Tak. Jako pośrednik kredytowy jesteśmy wpisani do rejestru prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF).

Kto sprawdza umowę z deweloperem?

Umowę rezerwacyjną i deweloperską sprawdzamy razem z naszym prawnikiem, zanim ją podpiszesz: cenę, harmonogram płatności, terminy, kary umowne i warunki odstąpienia.

W jakich miastach działacie?

W Warszawie, we Wrocławiu, w Gdańsku, w Gdyni i w Łodzi. W Gdańsku, Gdyni i Łodzi katalog obejmuje na razie inwestycje Murapol. Biuro mamy w Warszawie, przy ul. Cybernetyki 9.

Czy pomagacie kupić mieszkanie z rynku wtórnego?

Tak, na życzenie klienta dobieramy mieszkania z rynku wtórnego. Naszą specjalnością pozostaje jednak rynek pierwotny – nowe mieszkania od deweloperów.

Czy zajmujecie się wynajmem mieszkań?

Nie. Nie wynajmujemy mieszkań i nie zarządzamy najmem. Pomagamy kupować mieszkania, a także sprzedać i wycenić mieszkanie klienta.

W jakich językach można się z wami porozumieć?

Konsultacje prowadzimy po polsku, rosyjsku i angielsku. Strona działa w czterech językach: polskim, rosyjskim, ukraińskim i angielskim. Naszymi klientami są Polacy i cudzoziemcy.

Od kiedy działa TM Invest i kto ją założył?

Od 2016 roku. Markę założyła Tacjana Masiukiewicz – „TM” to jej inicjały; później do nazwy dołączyło „Invest Nieruchomości Polska”. Pomogliśmy tysiącom klientów i przeprowadziliśmy tysiące transakcji.

Czy TM Invest to ta sama firma co tminvest.pl?

Nie. tminvest.pl to inna firma, niezwiązana z nami. Nasza strona to tm-invest.com.pl.

Jaka spółka stoi za marką TM Invest?

Pod marką TM Invest działają spółki AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612, ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa) oraz TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)

Szukasz mieszkania od dewelopera?

Napisz, czego szukasz – konsultacja i dobór ofert są bezpłatne.

Zapytaj o mieszkanie