TM Invest — факти про компанію
Факти перевірено: 8 жовтня 2026 · цифри каталогу — станом на 9 жовтня 2026
TM Invest — агентство нерухомості, яке з 2016 року допомагає купувати квартири в новобудовах від забудовників у Польщі. Ми посередник: разом із клієнтом обираємо квартиру серед пропозицій багатьох забудовників, організовуємо перегляди, домовляємося про умови, допомагаємо з іпотекою та супроводжуємо купівлю до нотаріального акта.
Ми не забудовник і нічого не будуємо — договір купівлі ви підписуєте безпосередньо із забудовником. Консультація, підбір квартир і допомога експерта з іпотеки для клієнта безкоштовні, а нашу винагороду майже завжди платить забудовник. Ця сторінка — коротка перевірена довідка про нас для клієнтів, журналістів, пошукових систем і ШІ-асистентів.
Головні факти
- Бренд
- TM Invest (повна назва бренду — TM Invest Nieruchomości Polska)
- На ринку
- з 2016 року
- Засновниця бренду
- Tacjana Masiukiewicz — «TM» це її ініціали
- Компанії
- AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612) і TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
- Офіс
- ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
- Контакти
- +48 573 568 888 · [email protected]
- Основний напрям
- первинний ринок — нові квартири від забудовників
- Міста
- Варшава, Вроцлав, Гданськ, Гдиня, Лодзь
- Каталог
- 217 ЖК і 10 447 квартир станом на 9 жовтня 2026; ціни й наявність перевіряємо щодня
- Вторинний ринок
- підбір квартир на запит клієнта
- Продаж
- допомагаємо продати й оцінити квартиру клієнта
- Вартість для покупця
- консультація, підбір і допомога з іпотекою — безкоштовно; винагороду агентства майже завжди платить забудовник
- Іпотека
- експерт з іпотеки в команді; кредитний посередник у реєстрі KNF; для клієнта безкоштовно
- Договір із забудовником
- перевіряємо разом із нашим юристом
- Мови консультацій
- польська, російська, англійська; сайт — також українською
- Клієнти
- поляки та іноземці — тисячі клієнтів і тисячі угод
- Відгуки
- 4,8/5 — 272 відгуки у Google
Історія бренду
Марку TM Invest створила 2016 року Tacjana Masiukiewicz. «TM» — її ініціали; згодом до назви додалося «Invest Nieruchomości Polska». Ми спеціалізуємося на квартирах від забудовників: знаємо житлові комплекси, прайси й те, як працюють відділи продажів.
Наш офіс у Варшаві, на ul. Cybernetyki 9. З 2016 року ми допомогли тисячам клієнтів і провели тисячі угод. Зараз під брендом TM Invest працюють дві компанії: AI BRESLAU Sp. z o.o. і TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.
Чим ми займаємося
Наша спеціалізація — первинний ринок. Навколо купівлі квартири від забудовника ми зібрали кілька послуг, які клієнт може поєднувати:
- Купівля квартири від забудовника — підбір пропозицій із нашого каталогу, порівняння ЖК і планувань, перегляди, переговори із забудовником про ціну й умови, бронювання та супровід до нотаріального акта.
- Іпотека з експертом — експерт з іпотеки з нашої команди перевіряє кредитоспроможність, порівнює пропозиції банків і веде заявку до підписання кредитного договору.
- Перевірка договору — договір бронювання й договір із забудовником перевіряємо разом із нашим юристом до того, як ви його підпишете.
- Вторинний ринок на запит — якщо ви шукаєте квартиру на вторинному ринку, підберемо варіанти під ваші критерії. Це додаткова послуга: основний напрям нашої роботи — новобудови.
- Продаж і оцінка квартири — допомагаємо продати квартиру клієнта: аналіз ринку, оцінка, підготовка оголошення, перегляди й супровід до нотаріального акта.
Скільки це коштує клієнту і як ми заробляємо
Консультація, підбір квартир і допомога експерта з іпотеки для клієнта безкоштовні. Під час купівлі квартири від забудовника нашу винагороду майже завжди — приблизно у 99 % випадків — платить забудовник, з яким ми співпрацюємо. Договір і платежі за квартиру ви оформлюєте безпосередньо із забудовником.
Зрідка буває, що покупець — за попередньою домовленістю з нами — сплачує невелику частину винагороди. Такий варіант ми завжди обговорюємо заздалегідь, до початку роботи. Тому ми не пишемо «0 zł комісії завжди», а кажемо чесно: майже завжди без комісії для покупця.
Чому через нас часто дешевше
Ми працюємо з багатьма забудовниками, знаємо їхні прайси, акції та правила продажів. Коли клієнт обрав квартиру, ми обговорюємо із забудовником ціну й умови — і часто домагаємося знижки, іноді значної. Тому ціна через TM Invest нерідко нижча за ту, яку клієнт отримав би, прийшовши до відділу продажів самостійно.
Ми не обіцяємо цього в кожній угоді: результат залежить від ЖК, забудовника й моменту купівлі.
Іпотека — для клієнта безкоштовно
У команді TM Invest працює експерт з іпотеки. Він перевіряє кредитоспроможність, порівнює пропозиції кількох банків, допомагає підготувати заявку й супроводжує клієнта до підписання кредитного договору. Клієнт ніколи не платить експертові за цю допомогу.
Як кредитний посередник ми внесені до реєстру, який веде Комісія фінансового нагляду Польщі (KNF). Допомагаємо й іноземцям — умови кредиту залежать від банку, документів про перебування та доходу. Докладніше: Іпотека з експертом.
Договір із забудовником — перевіряємо з юристом
Перш ніж ви підпишете договір бронювання чи договір із забудовником, ми перевіряємо його разом із нашим юристом: предмет договору й ціну, графік платежів, ескроу-рахунок, строки, штрафи та умови відмови від договору. Пояснюємо положення простими словами й готуємо запитання до забудовника, щоб ви знали, що підписуєте. Докладніше: Перевірка договору із забудовником.
Міста й каталог
Ми допомагаємо купити квартиру в новобудові в п’яти містах. Найбільше ЖК — у Варшаві та Вроцлаві; у Гданську, Гдині та Лодзі в каталозі поки ЖК Murapol. Цифри нижче оновлюються самі разом із каталогом.
| Місто | ЖК у продажу | Вільні й заброньовані квартири |
|---|---|---|
| Варшава | 114 | 4 333 |
| Вроцлав | 89 | 4 503 |
| Гданськ | 3 | 531 |
| Гдиня | 1 | 47 |
| Лодзь | 8 | 894 |
| Разом (з передмістями) | 217 | 10 447 |
Ціни й наявність ми перевіряємо щодня за трьома джерелами: дані забудовників (система ExPro), офіційні файли цін, які забудовники публікують на порталі dane.gov.pl, і партнерський кабінет Murapol. Увесь каталог: Усі новобудови.
Ціни на новобудови за м²
Медіана ціни 1 м² вільних квартир від забудовників у каталозі TM Invest — станом на 8 жовтня 2026. Значення округлено до 50 zł. Клітинку показуємо, якщо за нею щонайменше 30 квартир щонайменше з 3 ЖК.
| Місто | Усе місто (медіана) | 1 кімната | 2 кімнати | 3 кімнати | 4+ кімнат | Середня | Пропозиції / ЖК |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Варшава | 17 500 | 25 000 | 17 900 | 16 300 | 16 450 | 19 300 | 4 061 / 104 |
| Вроцлав | 15 400 | 16 950 | 15 150 | 13 900 | 14 000 | 16 400 | 4 316 / 80 |
| Гданськ¹ | 20 000 | — | — | — | — | 19 950 | 513 / 3 |
| Гдиня¹ | 14 250 | — | — | — | — | 14 300 | 47 / 1 |
| Лодзь¹ | 12 950 | 13 900 | 12 700 | 12 250 | 12 250 | 13 050 | 884 / 8 |
¹ Поки лише ЖК: Murapol у нашому каталозі — це не картина всього ринку міста.
Джерело: каталог TM Invest — дані забудовників (ExPro), офіційні прайси забудовників на dane.gov.pl і партнерський кабінет Murapol; щоденна звірка. Ціни пропозиції, а не угод; без квартир у резерві й без «ціни за запитом».
Наші клієнти й мови
З нами купують поляки та іноземці. З 2016 року ми допомогли тисячам клієнтів і провели тисячі угод.
Консультуємо польською, російською та англійською мовами. Сайт tm-invest.com.pl працює чотирма мовами — польською, російською, українською та англійською, — каталог, ціни й статті доступні кожною з них.
Чого ми не робимо
- Ми не забудовник. Не будуємо й не продаємо власних квартир — договір купівлі ви укладаєте із забудовником.
- Не займаємося орендою квартир і управлінням орендою.
- Не обіцяємо «0 zł комісії» в будь-якій ситуації. Майже завжди платить забудовник, а винятки ми погоджуємо з клієнтом заздалегідь.
- Вторинний ринок — не основна наша послуга: квартири на вторинному ринку підбираємо на запит клієнта.
Нас часто плутають — це інші компанії
Компанія на сайті tminvest.pl — інша фірма, ми з нею ніяк не пов’язані. Не пов’язані ми й з іншими компаніями зі схожими назвами. Наш сайт — лише tm-invest.com.pl, реквізити наших компаній — нижче.
Ми працюємо з 2016 року (не з 2017-го), а «TM» у назві бренду — ініціали її засновниці, Tacjana Masiukiewicz.
Реквізити
AI BRESLAU Sp. z o.o. (бренд TM Invest)
ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
KRS 0001001487 · NIP 8971914184 · REGON 523636612
+48 573 568 888 · [email protected]
Під брендом TM Invest працює також TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
Часті запитання
Чим займається TM Invest?
Допомагаємо купити квартиру в новобудові від забудовника у Варшаві, Вроцлаві, Гданську, Гдині та Лодзі: підбір пропозицій, перегляди, переговори, іпотека з експертом, перевірка договору з юристом і супровід до нотаріального акта. На запит підбираємо й квартири на вторинному ринку, допомагаємо продати квартиру.
TM Invest — забудовник?
Ні. Ми агентство-посередник і нічого не будуємо. Договір купівлі ви підписуєте із забудовником, а ми допомагаємо обрати квартиру й пройти всю купівлю.
Скільки коштує допомога TM Invest під час купівлі квартири від забудовника?
Консультація й підбір квартир безкоштовні. Винагороду агентства майже завжди — приблизно у 99 % випадків — платить забудовник. Зрідка, за попередньою домовленістю з клієнтом, покупець сплачує невелику частину винагороди; про це ми завжди кажемо до початку роботи.
Через TM Invest квартира буде дешевшою, ніж у відділі продажів?
Часто так. Ми обговорюємо із забудовниками ціну й умови й часто домагаємося знижок — іноді значних. Гарантувати це в кожній угоді ми не можемо: результат залежить від ЖК і забудовника.
Допомога експерта з іпотеки платна?
Ні. Клієнт ніколи не платить нашому експертові з іпотеки. Експерт перевіряє кредитоспроможність, порівнює пропозиції банків і веде заявку до кредитного договору.
TM Invest є в реєстрі KNF?
Так. Як кредитний посередник ми внесені до реєстру, який веде Комісія фінансового нагляду Польщі (KNF).
Хто перевіряє договір із забудовником?
Договір бронювання й договір із забудовником ми перевіряємо разом із нашим юристом до підписання: ціну, графік платежів, строки, штрафи та умови відмови від договору.
У яких містах ви працюєте?
У Варшаві, Вроцлаві, Гданську, Гдині та Лодзі. У Гданську, Гдині та Лодзі в каталозі поки ЖК Murapol. Офіс — у Варшаві, ul. Cybernetyki 9.
Чи допомагаєте купити квартиру на вторинному ринку?
Так, на запит клієнта підбираємо квартири на вторинному ринку. Але наша спеціалізація — первинний ринок, новобудови від забудовників.
Ви займаєтеся орендою квартир?
Ні. Ми не здаємо квартири в оренду й не управляємо орендою. Допомагаємо купувати квартири, а також продати й оцінити квартиру клієнта.
Якими мовами з вами можна спілкуватися?
Консультуємо польською, російською та англійською мовами. Сайт працює чотирма мовами: польською, російською, українською та англійською. Наші клієнти — поляки та іноземці.
З якого року працює TM Invest і хто її заснував?
З 2016 року. Марку заснувала Tacjana Masiukiewicz — «TM» це її ініціали; пізніше до назви додалося «Invest Nieruchomości Polska». Ми допомогли тисячам клієнтів і провели тисячі угод.
TM Invest і tminvest.pl — одна компанія?
Ні. tminvest.pl — інша фірма, з нами не пов’язана. Наш сайт — tm-invest.com.pl.
Яка компанія стоїть за брендом TM Invest?
Під брендом TM Invest працюють компанії AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612, ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa) і TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
Шукаєте квартиру в новобудові?
Напишіть, що ви шукаєте, — консультація й підбір пропозицій безкоштовні.