Оздоблення під ключ і здача в оренду з партнерами
Квартиру від забудовника ви купуєте в стані stan deweloperski — перед здачею в оренду її треба оздобити, умеблювати й знайти орендаря. Ми працюємо з перевіреними партнерами: компаніями з оздоблення та з керування орендою. Заявку приймаємо ми, уточнюємо ваші завдання й передаємо її партнерові.
- Варшава і Вроцлав
- Перевірені партнери
- Одна заявка — через TM Invest
- 4,8/5 у Google272 відгуки клієнтів
- З 2016 рокуна ринку
- Перевірені партнериоздоблення й керування орендою
- Калькулятор дохідностіна даних NBP
Як ми працюємо
- Заявка Ви розповідаєте про квартиру: місто, площа, термін приймання, бюджет і що потрібно — оздоблення, керування орендою чи і те, і те.
- Вибір партнера Передаємо заявку партнерові, який займається цим у вашому місті.
- Пропозиція партнера Партнер готує обсяг робіт, кошторис і графік. Договір на оздоблення чи керування орендою ви укладаєте безпосередньо з партнером.
- Оренда Після оздоблення партнер може зайнятися пошуком орендаря й обслуговуванням оренди — або ви здаєте квартиру самі.
Що ви отримуєте
- Оздоблення під ключ від проєкту й матеріалів до меблів і техніки — обсяг і ціну ви узгоджуєте з партнером.
- Керування орендою пошук орендаря, договір, розрахунки й поточне обслуговування; керуючі компанії зазвичай беруть 8–12% орендної плати.
- Цифри до рішення витрати на оздоблення й керування додасте в калькулятор дохідності на даних NBP.
- Один контакт на старті заявку приймає TM Invest і передає її партнерові.
Самі ми не робимо оздоблення й не керуємо орендою — це роблять наші партнери за власними договорами з вами. Ми не гарантуємо терміни й ціну оздоблення, здачу квартири чи розмір орендної плати.
На що звернути увагу перед здачею в оренду
- Стандарт під оренду Для довгострокової оренди зазвичай достатньо міцного нейтрального оздоблення. Детальніше про обсяг і бюджет: Оздоблення квартири під оренду.
- Форма оренди Najem okazjonalny дає власникові більше захисту під час завершення договору; короткострокова оренда підлягає окремим правилам і правилам спільноти мешканців. Див.: Najem okazjonalny та інституційний, Короткострокова оренда — правила.
- Податок Фізичні особи сплачують із приватної оренди ryczałt: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення. Ми не надаємо податкових консультацій — правила описані на podatki.gov.pl — доходи від оренди (польською), детальніше в статті Податок з оренди квартири.
Надіслати заявку
Напишіть, де розташована квартира, яка її площа й коли приймання, — і що потрібно: оздоблення, керування орендою чи і те, і те.
Що далі?
- Зв’яжемося з вами і уточнимо обсяг робіт.
- Передамо заявку партнерові у вашому місті.
- Партнер підготує пропозицію — обсяг, кошторис і графік.
Оздоблення й керування орендою ведуть партнери за власними договорами з вами.
Зручніше зателефонувати чи написати? +48 573 568 888 · [email protected]
Найчастіші запитання
TM Invest сам робить оздоблення й керує орендою?
Ні. Ми працюємо з перевіреними партнерами — компаніями з оздоблення й керування орендою. Заявку приймаємо ми й передаємо її партнерові; договір на послугу ви укладаєте безпосередньо з партнером.
Скільки коштує оздоблення квартири під оренду?
Залежить від площі, стандарту й міста. У калькуляторі на сторінці «Для інвесторів» ми беремо в середньому близько 2 500 zł/м² у Варшаві та 2 200 zł/м² у Вроцлаві; точну ціну назве партнер у кошторисі.
Скільки коштує керування орендою?
Керуючі компанії зазвичай беруть 8–12% орендної плати залежно від обсягу послуг. Умови ви узгоджуєте з партнером.
Чи гарантуєте ви здачу квартири чи розмір оренди?
Ні. Орендна плата й термін пошуку орендаря залежать від ринку, розташування й стандарту квартири. Дохідність можна оцінити в калькуляторі на даних NBP.
Чи можна подати заявку на квартиру, куплену без вас?
Так — напишіть, де розташована квартира й що потрібно. Перевіримо, чи працює наш партнер у вашому районі.
Підготуйте квартиру до оренди з нашими партнерами
Зателефонуйте або залиште контакт — передамо заявку перевіреному партнерові.