Кімнати
Ціна
Площа
Тип
Під оренду
Іпотека
Купівля квартири
Продаж
Контакти
Оренда
Перепродаж
Послуги інвестору
Категорії
Нові статті
Райони Дубая для покупця: Downtown, Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills, JVC, Dubai Creek Harbour
Ринок нерухомості Дубая: ціни й угоди за даними DLD (станом на листопад 2026)
Іпотека в ОАЕ для нерезидентів і переказ грошей із ПольщіКупівля нерухомості за кордоном із Польщі: Дубай та інші ринки — порядок купівлі, захист платежів, розстрочки забудовників, витрати, податки й на що зважати.
Нейтральне порівняння шести районів Дубая: характер, забудова, метро, місце в рейтингах угод DLD за 2025 рік і на що зважати під час вибору — сервісні збори, індекс оренди, off-plan чи готове житло.
Офіційні дані Dubai Land Department: кількість і вартість угод у 2024, 2025 роках і I кварталі 2026 року, покупці, оренда, найактивніші райони, медіани цін зі звітів компаній (вторинні дані) і як самостійно перевірити угоди в будинку.
Скільки можна позичити в банку на квартиру в Дубаї за лімітами Центрального банку ОАЕ (80/70/60 % і 50 % для off-plan), скільки коштує реєстрація іпотеки в DLD, які документи підготувати і як безпечно переказати гроші з Польщі.
Як податковий резидент Польщі декларує оренду та продаж квартири в Дубаї: що передбачає угода Польща–ОАЕ (ст. 6, 13 і 24), чи сплачують податок в ОАЕ, правило п’яти років і коли потрібен податковий консультант.
Як здати квартиру в Дубаї: реєстрація договору в Ejari та збори, індекс оренди DLD і ліміти підвищення, права власника й орендаря, дозвіл DET на короткострокову оренду (holiday homes) і здача з Польщі через керуючу компанію.
Як перед купівлею в Дубаї перевірити забудовника, проєкт off-plan і брокера: застосунок Dubai REST, переліки ліцензованих забудовників і брокерів RERA, статус проєкту й ескроу-рахунок, дозвіл Trakheesi, номери ORN/BRN і червоні прапорці.
Golden Visa ОАЕ для інвестора в нерухомість: поріг 2 млн AED, що пишуть DLD, ICP, GDRFA і u.ae (строк, кредит, оцінка), off-plan, документи, збори бл. 9 885 AED і обов’язки після отримання візи, без обіцянок.
Де поляк може купити квартиру в Дубаї: зони freehold за законом № 7 від 2006 р. і постановою № 3 від 2006 р., різниця між власністю, узуфруктом і орендою до 99 років, купівля на компанію та як перевірити конкретну квартиру.
Скільки коштує купівля квартири в Дубаї, крім ціни: збір DLD 4% і хто його платить, свідоцтво про право власності, трасті-офіс, комісія брокера, VAT, сервісні збори за індексом RERA та витрати з боку Польщі — із прикладом у дирхамах.
Як читати плани оплати забудовників у Дубаї: 60/40, 50/50, 10/50/40 і post-handover, приклад у цифрах зі збором DLD, платежі, прив’язані до поступу будівництва, що загрожує за заборгованість і як валютний ризик впливає на вартість у злотих.
Що захищає покупця квартири, яка будується, у Дубаї: ескроу-рахунок проєкту (закон № 8 від 2007 р.), тимчасовий реєстр Oqood (закон № 13 від 2008 р.), платежі, прив’язані до ходу будівництва, повернення грошей у разі скасування проєкту та чого ескроу не охоплює.
Як громадянин Польщі може купити квартиру в Дубаї: зони freehold, купівля off-plan з ескроу-рахунком і реєстрацією Oqood, купівля готової квартири з NOC і трасті-офісом, довіреність із Польщі, переказ грошей і на що звернути увагу.
