Pokoje
Cena
Metraż
Typ
Pod wynajem
Kredyt hipoteczny
Kupno mieszkania
Sprzedaż
Kontakt
Wynajem
Odsprzedaż
Usługi dla inwestora
Kategorie
Najnowsze artykuły
Dzielnice Dubaju dla kupującego: Downtown, Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills, JVC, Dubai Creek Harbour
Rynek nieruchomości w Dubaju – ceny i liczba transakcji według danych DLD (stan na listopad 2026)
Kredyt hipoteczny w ZEA dla nierezydenta i przelew pieniędzy z PolskiZakup nieruchomości za granicą przez kupujących z Polski: Dubaj i inne rynki – procedury, ochrona wpłat, plany płatności, koszty, podatki i na co uważać.
Neutralne porównanie sześciu dzielnic Dubaju: charakter, zabudowa, metro, miejsce w rankingach transakcji DLD za 2025 r. i na co patrzeć przy wyborze – opłaty serwisowe, indeks najmu, off-plan czy gotowe.
Oficjalne dane Dubai Land Department: liczba i wartość transakcji w 2024, 2025 i I kwartale 2026 r., kupujący, najem, najaktywniejsze obszary, mediany cen z raportów firm (dane wtórne) i jak samodzielnie sprawdzić transakcje w budynku.
Ile można pożyczyć od banku na mieszkanie w Dubaju według limitów banku centralnego ZEA (80/70/60% i 50% przy off-plan), ile kosztuje rejestracja hipoteki w DLD, jakie dokumenty przygotować i jak bezpiecznie przelać pieniądze z Polski.
Jak polski rezydent podatkowy rozlicza najem i sprzedaż mieszkania w Dubaju: co mówi umowa Polska–ZEA (art. 6, 13 i 24), czy w ZEA płaci się podatek, zasada pięciu lat i kiedy potrzebny jest doradca podatkowy.
Jak wynajmować mieszkanie w Dubaju: rejestracja umowy w Ejari i opłaty, indeks czynszów DLD i limity podwyżek, prawa właściciela i najemcy, pozwolenie DET na najem krótkoterminowy (holiday homes) i wynajem z Polski przez firmę zarządzającą.
Jak przed zakupem w Dubaju sprawdzić dewelopera, projekt off-plan i brokera: aplikacja Dubai REST, wykazy licencjonowanych deweloperów i brokerów RERA, status projektu i rachunek escrow, pozwolenie Trakheesi, numery ORN/BRN i czerwone flagi.
Golden Visa w ZEA dla inwestora w nieruchomości: próg 2 mln AED, co piszą DLD, ICP, GDRFA i u.ae (okres, kredyt, wycena), off-plan, dokumenty, opłaty ok. 9 885 AED i obowiązki po otrzymaniu wizy – bez obietnic.
Gdzie Polak może kupić mieszkanie w Dubaju: strefy freehold według ustawy nr 7 z 2006 r. i rozporządzenia nr 3 z 2006 r., różnica między własnością, użytkowaniem i dzierżawą do 99 lat, zakup na firmę i jak sprawdzić konkretny lokal.
Ile kosztuje zakup mieszkania w Dubaju poza ceną: opłata DLD 4% i kto ją płaci, akt własności, biuro trustee, prowizja brokera, VAT, opłaty serwisowe według indeksu RERA i koszty po stronie Polski – z przykładem w dirhamach.
Jak czytać plany płatności deweloperów w Dubaju: 60/40, 50/50, 10/50/40 i post-handover, przykład w liczbach z opłatą DLD, raty powiązane z postępem budowy, co grozi za zaległość i jak ryzyko walutowe wpływa na koszt w złotych.
Co chroni kupującego mieszkanie w budowie w Dubaju: rachunek escrow projektu (ustawa nr 8 z 2007 r.), rejestr tymczasowy Oqood (ustawa nr 13 z 2008 r.), raty powiązane z postępem budowy, zwrot pieniędzy przy anulowaniu projektu i czego escrow nie obejmuje.
Jak Polak może kupić mieszkanie w Dubaju: strefy freehold, zakup off-plan z rachunkiem escrow i rejestracją Oqood, zakup gotowego mieszkania z NOC i biurem trustee, pełnomocnictwo z Polski, przelew pieniędzy i na co uważać.
