Варшава
Вроцлав
Другие города
Быстрые ссылки
Комнаты
Цена
Площадь
Тип
Под аренду
Ипотека
Покупка квартиры
Продажа
Контакты
Аренда
Перепродажа
Услуги инвестору
Категории
Новые статьи
Районы Дубая для покупателя: Downtown, Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills, JVC, Dubai Creek Harbour
Рынок недвижимости Дубая: цены и сделки по данным DLD (на ноябрь 2026)
Ипотека в ОАЭ для нерезидентов и перевод денег из ПольшиПокупка недвижимости за рубежом из Польши: Дубай и другие рынки — порядок покупки, защита платежей, рассрочки застройщиков, расходы, налоги и на что обратить внимание.
Нейтральное сравнение шести районов Дубая: характер, застройка, метро, место в рейтингах сделок DLD за 2025 г. и на что смотреть при выборе — сервисные сборы, арендный индекс, off-plan или готовое.
Официальные данные Dubai Land Department: число и объём сделок в 2024, 2025 гг. и I квартале 2026 г., покупатели, аренда, самые активные районы, медианы цен из отчётов компаний (вторичные данные) и как самому проверить сделки в здании.
Сколько банк может дать на квартиру в Дубае по лимитам Центрального банка ОАЭ (80/70/60% и 50% при off-plan), сколько стоит регистрация ипотеки в DLD, какие документы подготовить и как безопасно перевести деньги из Польши.
Как налоговый резидент Польши декларирует аренду и продажу квартиры в Дубае: что говорит соглашение Польша–ОАЭ (ст. 6, 13 и 24), есть ли налог в ОАЭ, правило пяти лет и когда нужен налоговый консультант.
Как сдавать квартиру в Дубае: регистрация договора в Ejari и сборы, индекс аренды DLD и пределы повышения, права собственника и арендатора, разрешение DET на краткосрочную аренду (holiday homes) и сдача из Польши через управляющую компанию.
Как перед покупкой в Дубае проверить застройщика, проект off-plan и брокера: приложение Dubai REST, перечни лицензированных застройщиков и брокеров RERA, статус проекта и эскроу-счёт, разрешение Trakheesi, номера ORN/BRN и красные флаги.
Golden Visa в ОАЭ для инвестора в недвижимость: порог 2 млн AED, что пишут DLD, ICP, GDRFA и u.ae (срок, кредит, оценка), off-plan, документы, сборы около 9 885 AED и обязанности после получения визы — без обещаний.
Где гражданин Польши может купить квартиру в Дубае: зоны freehold по закону № 7 от 2006 г. и постановлению № 3 от 2006 г., чем отличаются собственность, узуфрукт и аренда до 99 лет, покупка на компанию и как проверить конкретный объект.
Сколько стоит покупка квартиры в Дубае помимо цены: сбор DLD 4% и кто его платит, свидетельство о праве собственности, трасти-офис, комиссия брокера, НДС, сервисные сборы по индексу RERA и расходы в Польше — с примером в дирхамах.
Как читать планы оплаты застройщиков в Дубае: 60/40, 50/50, 10/50/40 и post-handover, пример в цифрах со сбором DLD, платежи и ход строительства, чем грозит просрочка и как валютный риск влияет на стоимость в злотых.
Что защищает покупателя квартиры в строящемся доме в Дубае: эскроу-счёт проекта (закон № 8 от 2007 г.), временный реестр Oqood (закон № 13 от 2008 г.), платежи, привязанные к ходу строительства, возврат денег при отмене проекта и что эскроу не покрывает.
Как гражданину Польши купить квартиру в Дубае: зоны freehold, off-plan с эскроу-счётом и регистрацией Oqood, готовая квартира со справкой застройщика (NOC) и трасти-офисом, доверенность из Польши, перевод денег и на что обратить внимание.
