Агентство недвижимости для иностранцев в Варшаве
TM Invest — агентство новостроек в Варшаве, Вроцлаве, Гданьске, Гдыне и Лодзи. С 2016 года помогаем иностранцам и полякам купить квартиру у застройщика. Консультации на польском, русском и английском.
- На рынкес 2016 года
- ГородаВаршава, Вроцлав, Гданьск, Гдыня, Лодзь
- Консультациина польском, русском и английском
- Комиссиячаще всего без комиссии — обычно платит застройщик
Для кого мы работаем
С нами покупают поляки и иностранцы — польско-, русско-, украино- и англоязычные клиенты. Наша специализация — первичный рынок: новые квартиры от застройщиков. С 2016 года мы помогли тысячам клиентов.
Мы не застройщик — договор купли вы подписываете напрямую с застройщиком. Мы помогаем выбрать квартиру из предложений многих застройщиков, организуем показы, договариваемся об условиях и ведём покупку до нотариального акта. Договор с застройщиком проверяем вместе с нашим юристом.
Консультации проводим на польском, русском и английском (на украинском консультаций не ведём). Сайт tm-invest.com.pl работает на четырёх языках: польском, русском, украинском и английском.
Кто мы — проверьте нас
Под брендом TM Invest работают две компании. Их данные можно проверить в официальных реестрах.
AI BRESLAU Sp. z o.o.бренд TM Invest
- KRS
- 0001001487
- NIP
- 8971914184
- REGON
- 523636612
Юридический адрес (siedziba): ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.
- KRS
- 0001045228
- NIP
- 8943214859
- REGON
- 525758236
Юридический адрес (siedziba): ul. Maślicka 171/35, 54-104 Wrocław
- Встречи по предварительной договорённости
- ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
- Консультации онлайн
- понедельник–пятница, 10:00–18:00 — телефон, видеозвонок, мессенджеры
Как мы работаем
Порядок зависит от того, покупаете вы квартиру в ипотеку или на свои средства.
С ипотекой
- Проверка кредитоспособностиСначала наш эксперт по ипотеке проверяет вашу кредитоспособность. Условия кредита для иностранца зависят от банка, документов о пребывании и дохода.
- Подбор квартирыТолько после этого подбираем квартиры в бюджете, который вы реально можете профинансировать.
- Первый взносСобственный взнос — от 10 % цены квартиры, а лучше 20 %.
- Показы, договор, актПоказываем ЖК, ведём переговоры с застройщиком, проверяем договор с юристом и сопровождаем покупку до нотариального акта.
На свои средства
- КонсультацияОпределяем бюджет, город, район и срок сдачи дома.
- ПоказыПоказываем подходящие ЖК и квартиры — на месте или онлайн.
- ПереговорыОбсуждаем с застройщиком цену и условия.
- ДоговорДоговор бронирования и договор с застройщиком проверяем с нашим юристом до подписания.
- НотариусНотариальный акт вы подписываете лично или через представителя по доверенности.
Сколько это стоит
Чаще всего без комиссии для покупателя — обычно платит застройщик. Редко, по предварительной договорённости, покупатель оплачивает небольшую часть вознаграждения — об этом мы говорим до начала работы.
Бесплатны консультация и подбор квартир. Договор и платежи за квартиру вы оформляете напрямую с застройщиком.
Покупка квартиры иностранцем
Коротко — вашу ситуацию мы проверяем до бронирования.
- Граждане ЕЭЗ и ШвейцарииГражданам стран Европейской экономической зоны (в том числе Евросоюза) и Швейцарии разрешение MSWiA не нужно.
- Иностранцы из стран вне ЕЭЗОтдельную квартиру (samodzielny lokal mieszkalny) обычно покупают без разрешения MSWiA — оно бывает нужно, например, при покупке дома с участком или самого участка. Подробно: gov.pl — разрешение на покупку недвижимости (на польском).
- Покупка из-за границыКвартиры мы показываем онлайн, а договоры и нотариальный акт может подписать ваш представитель по нотариальной доверенности. Подробнее: Покупка квартиры из-за границы.
Читайте также
Частые вопросы
Какое агентство недвижимости выбрать в Варшаве иностранцу?
Проверьте, есть ли у агентства компания в реестре KRS и NIP, с какого года оно работает, на каких языках консультирует и кто платит комиссию. TM Invest работает с 2016 года (AI BRESLAU Sp. z o.o., KRS 0001001487, NIP 8971914184), помогает купить квартиру у застройщика в Варшаве, Вроцлаве, Гданьске, Гдыне и Лодзи, консультирует на польском, русском и английском, а наше вознаграждение чаще всего платит застройщик.
Может ли иностранец купить квартиру в Польше?
Да. Гражданам ЕЭЗ (в том числе ЕС) и Швейцарии разрешение MSWiA не нужно. Иностранцы из стран вне ЕЭЗ отдельную квартиру обычно покупают без разрешения; оно бывает нужно, например, для дома с участком или самого участка. Вашу ситуацию проверяем до бронирования.
Кто платит комиссию агентству?
Чаще всего без комиссии для покупателя — обычно платит застройщик; редко, по предварительной договорённости, покупатель оплачивает небольшую часть. Консультация и подбор квартир бесплатны.
Поможете с ипотекой иностранцу?
Да. Сначала наш эксперт по ипотеке проверяет кредитоспособность, затем мы подбираем квартиру. Условия кредита зависят от банка, документов о пребывании и дохода. Собственный взнос — от 10 % цены, а лучше 20 %.
На каких языках проходят консультации?
На польском, русском и английском. На украинском консультаций не ведём, но сайт работает и на украинском. С нами покупают поляки и иностранцы.
Можно ли купить квартиру, живя за границей?
Да. Квартиры мы показываем онлайн, а договоры и нотариальный акт может подписать ваш представитель по нотариальной доверенности. Многие приезжают один раз — на акт или приёмку квартиры.
Где с вами можно встретиться?
Работаем онлайн. С клиентами встречаемся по предварительной договорённости в Варшаве, ul. Cybernetyki 9. Юридический адрес компаний — Вроцлав, ul. Maślicka 171/35.
Спросить о квартире
Напишите, что вы ищете, — перезвоним и проконсультируем на польском, русском или английском.
- Консультация и подбор квартир — бесплатно
- Чаще всего без комиссии — обычно платит застройщик
- Договор проверяем с нашим юристом