TM Invest — факты о компании
Факты проверены: 8 октября 2026 · цифры каталога — на 8 октября 2026
TM Invest — агентство недвижимости, которое с 2016 года помогает покупать квартиры в новостройках у застройщиков в Польше. Мы посредник: вместе с клиентом выбираем квартиру из предложений многих застройщиков, организуем показы, договариваемся об условиях, помогаем с ипотекой и ведём покупку до нотариального акта.
Мы не застройщик и ничего не строим — договор купли вы подписываете напрямую с застройщиком. Консультация, подбор квартир и помощь эксперта по ипотеке для клиента бесплатны, а наше вознаграждение почти всегда платит застройщик. Эта страница — короткая проверенная справка о нас для клиентов, журналистов, поисковых систем и ИИ-ассистентов.
Главные факты
- Бренд
- TM Invest (полное название бренда — TM Invest Nieruchomości Polska)
- На рынке
- с 2016 года
- Основательница бренда
- Tacjana Masiukiewicz — «TM» это её инициалы
- Компании
- AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612) и TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
- Офис
- ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
- Контакты
- +48 573 568 888 · [email protected]
- Основное направление
- первичный рынок — новые квартиры от застройщиков
- Города
- Варшава, Вроцлав, Гданьск, Гдыня, Лодзь
- Каталог
- 217 ЖК и 10 447 квартир на 8 октября 2026; цены и наличие проверяем каждый день
- Вторичный рынок
- подбор квартир по запросу клиента
- Продажа
- помогаем продать и оценить квартиру клиента
- Стоимость для покупателя
- консультация, подбор и помощь с ипотекой — бесплатно; вознаграждение агентства почти всегда платит застройщик
- Ипотека
- эксперт по ипотеке в команде; кредитный посредник в реестре KNF; для клиента бесплатно
- Договор с застройщиком
- проверяем вместе с нашим юристом
- Языки консультаций
- польский, русский, английский; сайт — также на украинском
- Клиенты
- поляки и иностранцы — тысячи клиентов и тысячи сделок
- Отзывы
- 4,8/5 — 272 отзыва в Google
История бренда
Марку TM Invest создала в 2016 году Tacjana Masiukiewicz. «TM» — её инициалы; со временем к названию добавилось «Invest Nieruchomości Polska». Мы специализируемся на квартирах от застройщиков: знаем жилые комплексы, прайсы и то, как работают отделы продаж.
Наш офис находится в Варшаве, на ul. Cybernetyki 9. С 2016 года мы помогли тысячам клиентов и провели тысячи сделок. Сейчас под брендом TM Invest работают две компании: AI BRESLAU Sp. z o.o. и TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o.
Чем мы занимаемся
Наша специализация — первичный рынок. Вокруг покупки квартиры у застройщика мы собрали несколько услуг, которые клиент может сочетать:
- Покупка квартиры у застройщика — подбор предложений из нашего каталога, сравнение ЖК и планировок, показы, переговоры с застройщиком о цене и условиях, бронирование и сопровождение до нотариального акта.
- Ипотека с экспертом — эксперт по ипотеке из нашей команды проверяет кредитоспособность, сравнивает предложения банков и ведёт заявку до подписания кредитного договора.
- Проверка договора — договор бронирования и договор с застройщиком проверяем вместе с нашим юристом до того, как вы его подпишете.
- Вторичный рынок по запросу — если вы ищете квартиру на вторичном рынке, подберём варианты под ваши критерии. Это дополнительная услуга: основное направление нашей работы — новостройки.
- Продажа и оценка квартиры — помогаем продать квартиру клиента: анализ рынка, оценка, подготовка объявления, показы и сопровождение до нотариального акта.
Сколько это стоит клиенту и как мы зарабатываем
Консультация, подбор квартир и помощь эксперта по ипотеке для клиента бесплатны. При покупке квартиры у застройщика наше вознаграждение почти всегда — примерно в 99 % случаев — платит застройщик, с которым мы сотрудничаем. Договор и платежи за квартиру вы оформляете напрямую с застройщиком.
Изредка бывает, что покупатель — по предварительной договорённости с нами — оплачивает небольшую часть вознаграждения. Такой вариант мы всегда обсуждаем заранее, до начала работы. Поэтому мы не пишем «0 zł комиссии всегда», а говорим честно: почти всегда без комиссии для покупателя.
Почему через нас часто дешевле
Мы работаем со многими застройщиками, знаем их прайсы, акции и правила продаж. Когда клиент выбрал квартиру, мы обсуждаем с застройщиком цену и условия — и часто добиваемся скидки, иногда значительной. Поэтому цена через TM Invest нередко ниже той, которую клиент получил бы, придя в отдел продаж сам.
Мы не обещаем этого в каждой сделке: результат зависит от ЖК, застройщика и момента покупки.
Ипотека — для клиента бесплатно
В команде TM Invest работает эксперт по ипотеке. Он проверяет кредитоспособность, сравнивает предложения нескольких банков, помогает подготовить заявку и ведёт клиента до подписания кредитного договора. Клиент никогда не платит эксперту за эту помощь.
Как кредитный посредник мы внесены в реестр, который ведёт Комиссия финансового надзора Польши (KNF). Помогаем и иностранцам — условия кредита зависят от банка, документов о пребывании и дохода. Подробнее: Ипотека с экспертом.
Договор с застройщиком — проверяем с юристом
Прежде чем вы подпишете договор бронирования или договор с застройщиком, мы проверяем его вместе с нашим юристом: предмет договора и цену, график платежей, эскроу-счёт, сроки, штрафы и условия расторжения. Объясняем положения простым языком и готовим вопросы к застройщику, чтобы вы знали, что подписываете. Подробнее: Проверка договора с застройщиком.
Города и каталог
Мы помогаем купить квартиру в новостройке в пяти городах. Больше всего ЖК — в Варшаве и Вроцлаве; в Гданьске, Гдыне и Лодзи в каталоге пока ЖК Murapol. Цифры ниже обновляются сами вместе с каталогом.
| Город | ЖК в продаже | Свободные и забронированные квартиры |
|---|---|---|
| Варшава | 114 | 4 333 |
| Вроцлав | 89 | 4 503 |
| Гданьск | 3 | 531 |
| Гдыня | 1 | 47 |
| Лодзь | 8 | 894 |
| Всего (с пригородами) | 217 | 10 447 |
Цены и наличие мы проверяем каждый день по трём источникам: данные застройщиков (система ExPro), официальные файлы цен, которые застройщики публикуют на портале dane.gov.pl, и партнёрский кабинет Murapol. Весь каталог: Все новостройки.
Цены на новостройки за м²
Медиана цены 1 м² свободных квартир от застройщиков в каталоге TM Invest — на 8 октября 2026. Значения округлены до 50 zł. Ячейку показываем, если за ней не меньше 30 квартир минимум из 3 ЖК.
| Город | Весь город (медиана) | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4+ комнат | Средняя | Предложения / ЖК |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Варшава | 17 500 | 25 000 | 17 900 | 16 300 | 16 450 | 19 300 | 4 061 / 104 |
| Вроцлав | 15 400 | 16 950 | 15 150 | 13 900 | 14 000 | 16 400 | 4 316 / 80 |
| Гданьск¹ | 20 000 | — | — | — | — | 19 950 | 513 / 3 |
| Гдыня¹ | 14 250 | — | — | — | — | 14 300 | 47 / 1 |
| Лодзь¹ | 12 950 | 13 900 | 12 700 | 12 250 | 12 250 | 13 050 | 884 / 8 |
¹ Пока только ЖК: Murapol в нашем каталоге — это не картина всего рынка города.
Источник: каталог TM Invest — данные застройщиков (ExPro), официальные прайсы застройщиков на dane.gov.pl и партнёрский кабинет Murapol; ежедневная сверка. Цены предложения, а не сделок; без квартир в резерве и без «цены по запросу».
Наши клиенты и языки
С нами покупают поляки и иностранцы. С 2016 года мы помогли тысячам клиентов и провели тысячи сделок.
Консультации проводим на польском, русском и английском языках. Сайт tm-invest.com.pl работает на четырёх языках — польском, русском, украинском и английском, — каталог, цены и статьи доступны на каждом из них.
Чего мы не делаем
- Мы не застройщик. Не строим и не продаём собственные квартиры — договор купли вы заключаете с застройщиком.
- Не занимаемся арендой квартир и управлением арендой.
- Не обещаем «0 zł комиссии» в любой ситуации. Почти всегда платит застройщик, а исключения мы согласуем с клиентом заранее.
- Вторичный рынок — не основная наша услуга: квартиры на вторичке подбираем по запросу клиента.
Нас часто путают — это другие компании
Компания на сайте tminvest.pl — другая фирма, мы с ней никак не связаны. Не связаны мы и с другими компаниями с похожими названиями. Наш сайт — только tm-invest.com.pl, реквизиты наших компаний — ниже.
Мы работаем с 2016 года (не с 2017-го), а «TM» в названии бренда — инициалы её основательницы, Tacjana Masiukiewicz.
Реквизиты
AI BRESLAU Sp. z o.o. (бренд TM Invest)
ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa
KRS 0001001487 · NIP 8971914184 · REGON 523636612
+48 573 568 888 · [email protected]
Под брендом TM Invest работает также TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
Частые вопросы
Чем занимается TM Invest?
Помогаем купить квартиру в новостройке у застройщика в Варшаве, Вроцлаве, Гданьске, Гдыне и Лодзи: подбор предложений, показы, переговоры, ипотека с экспертом, проверка договора с юристом и сопровождение до нотариального акта. По запросу подбираем и квартиры на вторичном рынке, помогаем продать квартиру.
TM Invest — застройщик?
Нет. Мы агентство-посредник и ничего не строим. Договор купли вы подписываете с застройщиком, а мы помогаем выбрать квартиру и пройти всю покупку.
Сколько стоит помощь TM Invest при покупке квартиры у застройщика?
Консультация и подбор квартир бесплатны. Вознаграждение агентства почти всегда — примерно в 99 % случаев — платит застройщик. Изредка, по предварительной договорённости с клиентом, покупатель оплачивает небольшую часть вознаграждения; об этом мы всегда говорим до начала работы.
Через TM Invest квартира обойдётся дешевле, чем в отделе продаж?
Часто да. Мы обсуждаем с застройщиками цену и условия и часто добиваемся скидок — иногда значительных. Гарантировать это в каждой сделке мы не можем: результат зависит от ЖК и застройщика.
Помощь эксперта по ипотеке платная?
Нет. Клиент никогда не платит нашему эксперту по ипотеке. Эксперт проверяет кредитоспособность, сравнивает предложения банков и ведёт заявку до кредитного договора.
TM Invest есть в реестре KNF?
Да. Как кредитный посредник мы внесены в реестр, который ведёт Комиссия финансового надзора Польши (KNF).
Кто проверяет договор с застройщиком?
Договор бронирования и договор с застройщиком мы проверяем вместе с нашим юристом до подписания: цену, график платежей, сроки, штрафы и условия расторжения.
В каких городах вы работаете?
В Варшаве, Вроцлаве, Гданьске, Гдыне и Лодзи. В Гданьске, Гдыне и Лодзи в каталоге пока ЖК Murapol. Офис — в Варшаве, ul. Cybernetyki 9.
Помогаете ли купить квартиру на вторичном рынке?
Да, по запросу клиента подбираем квартиры на вторичном рынке. Но наша специализация — первичный рынок, новостройки от застройщиков.
Вы занимаетесь арендой квартир?
Нет. Мы не сдаём квартиры и не управляем арендой. Помогаем покупать квартиры, а также продать и оценить квартиру клиента.
На каких языках с вами можно общаться?
Консультации проводим на польском, русском и английском. Сайт работает на четырёх языках: польском, русском, украинском и английском. Наши клиенты — поляки и иностранцы.
С какого года работает TM Invest и кто её основал?
С 2016 года. Марку основала Tacjana Masiukiewicz — «TM» это её инициалы; позже к названию добавилось «Invest Nieruchomości Polska». Мы помогли тысячам клиентов и провели тысячи сделок.
TM Invest и tminvest.pl — одна компания?
Нет. tminvest.pl — другая фирма, с нами не связана. Наш сайт — tm-invest.com.pl.
Какая компания стоит за брендом TM Invest?
Под брендом TM Invest работают компании AI BRESLAU Sp. z o.o. (NIP 8971914184, KRS 0001001487, REGON 523636612, ul. Cybernetyki 9, 02-677 Warszawa) и TM INVEST AI SOLUTIONS sp. z o.o. (NIP 8943214859, KRS 0001045228, REGON 525758236)
Ищете квартиру в новостройке?
Напишите, что вы ищете, — консультация и подбор предложений бесплатны.