Murapol в Варшаве и окрестностях 2026: EcoOne, Urcity и LifePark — цены, площади, сроки
Автор: Redakcja TM InvestРайоны~6 мин чтения
Murapol предлагает квартиры в трёх жилых комплексах в Варшаве и рядом с её границей: EcoOne в районе Białołęka, Urcity в районе Ursus и LifePark в городе Piastów, у границы с районом Ursus. Всего доступны 234 квартиры по цене от 547 866 до 1 490 118 zł. Ниже сравниваем площади, цены и сроки сдачи по данным на 12.11.2026. Источник: данные застройщиков и официальные прайс-листы (dane.gov.pl). Цены указаны для квартир в продаже; список меняется ежедневно.
Краткое сравнение трёх ЖК
| Жилой комплекс | Срок сдачи | Доступные квартиры | Цены | Медиана zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| EcoOne Białołęka, ул. Ostródzka | I квартал 2028 | 104 | 592 843 – 1 312 995 zł | 18 225 |
| Urcity Ursus, ул. Posag 7 Panien | IV квартал 2026 | 18 | 691 634 – 1 234 834 zł | 19 350 |
| LifePark Piastów, ул. Bodycha | IV квартал 2028 | 112 | 547 866 – 1 490 118 zł | 18 500 |
Для сравнения: медианная цена квадратного метра всех новых квартир в Варшаве — 17 900 zł/m², в районе Białołęka — 14 244 zł/m², в районе Ursus — 15 870 zł/m² (12.11.2026). Таким образом, квадратный метр в проектах Murapol дороже типичного предложения в этих районах. Это новые комплексы с крытым паркингом и озеленением, о которых рассказываем ниже. Медиана zł/m² в таблице — срединное значение среди доступных квартир конкретного ЖК, а не минимальная цена.
EcoOne – Białołęka
EcoOne строится на улице Ostródzka в районе Białołęka. Это более спокойная и зелёная часть города; рядом ходят автобусы, до метро можно добраться общественным транспортом. В комплексе запланированы солнечные панели, зарядные станции для электромобилей, зона отдыха и детская площадка, а на первых этажах — коммерческие помещения. Парковочные места расположены в крытом паркинге. У квартир есть балконы, террасы или собственные садики.
| Комнаты | Доступно | Площадь | Цены |
|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 36 | 32,76–43,38 m² | 592 843 – 816 101 zł |
| 3 комнаты | 49 | 43,14–59,37 m² | 839 736 – 1 070 144 zł |
| 4 комнаты | 16 | 59,27–59,94 m² | 997 386 – 1 105 953 zł |
Ещё у трёх квартир в прайс-листе не указано количество комнат. EcoOne предлагает самый широкий выбор в бюджете до 1 млн zł: большинство 3-комнатных квартир стоят от 800 тыс. до 1 млн zł. Другие предложения в этом районе: новые квартиры в районе Białołęka.
Новостройки: Ursus, Варшава
Избранные жилые комплексы с актуальными ценами застройщиков.
Piastova Osada 2
Urcity
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Osiedle Leszczyńskiego 25
По бюджету: Цены квартир по бюджету: Ursus, Варшава · Квартиры за 800 тыс. – 1 млн zł в Варшаве · Квартиры от 1 до 1,5 млн zł в Варшаве · Премиум-апартаменты от 2 млн zł в Варшаве
Urcity – Ursus
Urcity расположен на улице Posag 7 Panien в микрорайоне Szamoty, в западной части района Ursus. Рядом с комплексом есть автобусные остановки, а в радиусе около 1 км — три железнодорожные станции, откуда SKM довозит до Śródmieście примерно за четверть часа. Примерно в 1,5 км по прямой строится станция Karolin линии II метро. Срок сдачи — IV квартал 2026 года, самый близкий из трёх проектов. Квартиры продаются в состоянии stan deweloperski (без отделки), поэтому при планировании покупки заложите время и деньги на ремонт.
| Комнаты | Доступно | Площадь | Цены |
|---|---|---|---|
| 1 комната | 1 | 31,69 m² | 691 634 zł |
| 2 комнаты | 2 | 43,52–44,86 m² | 900 864 – 931 967 zł |
| 3 комнаты | 3 | 54,81–59,57 m² | 1 050 982 – 1 124 384 zł |
| 4 комнаты | 12 | 57,77–59,74 m² | 1 139 159 – 1 234 834 zł |
В продаже осталось 18 квартир, из них 12 четырёхкомнатных. Это вариант для семей с бюджетом 1,1–1,25 млн zł, которым важно жить в Варшаве и быстро добираться на электричке. Другие ЖК поблизости: новые квартиры в районе Ursus.
LifePark — Piastów, у границы с районом Ursus
LifePark строится на улице Bodycha в городе Piastów. Это один шестиэтажный дом примерно со 127 квартирами и крытым паркингом. На SKM до Śródmieście можно доехать примерно за 30 минут, поблизости проходит трасса S2. У квартир на первом этаже есть садики, на верхних этажах — балконы или террасы. Здесь также есть квартиры большей площади, чем в EcoOne и Urcity, — примерно до 86 m².
| Комнаты | Доступно | Площадь | Цены |
|---|---|---|---|
| 1 комната | 10 | 27,67–33,16 m² | 547 866 – 663 936 zł |
| 2 комнаты | 43 | 37,00–51,82 m² | 608 027 – 979 172 zł |
| 3 комнаты | 43 | 49,19–80,81 m² | 951 827 – 1 400 033 zł |
| 4 комнаты | 16 | 57,97–85,89 m² | 1 091 152 – 1 490 118 zł |
Piastów не входит в состав Варшавы, но находится у самой её границы. Для многих покупателей это возможность выбрать большую площадь при сопоставимом бюджете. Другие предложения в этом городе: новые квартиры в городе Piastów.
Какой ЖК выбрать в зависимости от бюджета
- До 800 тыс. zł — двухкомнатные квартиры в EcoOne (от 592 843 zł), а также студии и часть 2-комнатных квартир в LifePark (от 547 866 zł).
- 800 тыс.–1 млн zł — 3-комнатные квартиры в EcoOne (от 839 736 zł), более просторные 2-комнатные в LifePark и две последние 2-комнатные в Urcity (от 900 864 zł). Все предложения в этом бюджете: квартиры за 800 тыс.–1 млн zł в Варшаве.
- 1–1,5 млн zł — 4-комнатные квартиры в Urcity (от 1 139 159 zł) и EcoOne, а также просторные 3- и 4-комнатные квартиры в LifePark. Сравните с предложениями других застройщиков: квартиры за 1–1,5 млн zł в Варшаве.
- Ближайший срок сдачи — Urcity (IV квартал 2026). EcoOne и LifePark покупают на этапе строительства, с платежами по графику договора.
На часть квартир действуют акции застройщика — в таком случае на странице ЖК мы показываем обычную и акционную цену. Все проекты застройщика собраны на странице Murapol — жилые комплексы.
Покупка в ипотеку и за собственные средства
С ипотечным кредитом
Сначала проверьте кредитоспособность у эксперта, затем выбирайте квартиру. Первоначальный взнос — от 10 %, лучше 20 %. Пример: для 3-комнатной квартиры в EcoOne примерно за 840 тыс. zł при взносе 20 % (168 тыс. zł) кредит составит около 672 тыс. zł. Какой доход нужен для ипотеки при разных ценах на квартиры в Варшаве, рассчитываем в статье ипотека в Варшаве — сколько нужно зарабатывать. В вопросах кредитования TM Invest действует как агент ипотечного посредника. Для иностранцев условия зависят от банка, документов на пребывание и дохода.
За собственные средства
Порядок покупки: консультация → показы квартир → переговоры → договор → нотариус. При покупке на этапе строительства договор с застройщиком подписывают у нотариуса, а платежи поступают на эскроу-счёт. Договор готовит застройщик — TM Invest согласовывает условия и обсуждает их с клиентом.
Частые вопросы
Сколько ЖК Murapol продаётся в Варшаве?
На 12.11.2026 в границах Варшавы продаются квартиры в двух ЖК Murapol: EcoOne в районе Białołęka и Urcity в районе Ursus. Третий комплекс, LifePark, строится в городе Piastów, у самой границы с районом Ursus.
Где самая недорогая квартира Murapol рядом с Варшавой?
Самая низкая цена в подборке — 547 866 zł за студию в LifePark в городе Piastów. В границах Варшавы самое недорогое предложение — двухкомнатная квартира в EcoOne за 592 843 zł.
Когда Murapol сдаст квартиры в Urcity, EcoOne и LifePark?
По данным на 12.11.2026: Urcity — IV квартал 2026, EcoOne — I квартал 2028, LifePark — IV квартал 2028. Квартиры продаются в состоянии stan deweloperski (без отделки).
Можно ли купить квартиру Murapol в ипотеку?
Да. Начните с проверки кредитоспособности у эксперта, а затем подбирайте квартиру. Первоначальный взнос — от 10 %, лучше 20 %. Для иностранцев условия зависят от банка, документов на пребывание и дохода.
Сколько стоит помощь TM Invest при покупке квартиры Murapol?
Консультация и подбор квартир бесплатны. Покупка новой квартиры у застройщика — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик.
Запишитесь на бесплатную консультацию и подбор квартир
Напишите, какой бюджет и сколько комнат вас интересует. Мы сравним EcoOne, Urcity и LifePark с предложениями других застройщиков Варшавы и поможем организовать показы. Консультации проводим на польском, русском и английском. Покупка новой квартиры — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. Записаться на бесплатную консультацию и подбор предложений.
Читайте также:
- Квартира в Варшаве за 800 тыс.–1 млн zł в 2026 году: что и где купить
- Квартира в Варшаве за 1–1,5 млн zł (2026)
- Ипотека в Варшаве 2026: сколько нужно зарабатывать на квартиру за 600 тыс.–1,5 млн zł
- Новые квартиры на Białołęka 2026 – Viva Garden, цены, жилые комплексы, дорога
- Застройщики Варшавы 2026: обзор компаний и их жилых комплексов
Подберём 3–5 квартир под ваш бюджет — бесплатно
Выберите бюджет и город, оставьте номер — перезвоним, уточним детали и подготовим подборку квартир от застройщиков.
- Обычно без комиссии — платит застройщик
- Помощь в выборе, переговорах и с договором
- Консультируем на польском, русском и английском
Удобнее поговорить? +48 573 568 888 · WhatsApp
