Сдача: III кв. 2027
485 374 zł13 900 zł/m²
Платёж от ~2 370 zł/мес.2 комн. · 34,92 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.34,92 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 1.1.20
Aroniowa VitaФильтры поиска
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest в Варшаве — 1 321 свободная квартира с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł в 62 жилых комплексах от 24 застройщиков. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł, цены от 436 908 zł до 999 657 zł.
Больше всего предложений в этом бюджете в районах: Białołęka (321), Włochy (193) и Mokotów (189). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (453), Victoria Dom (200) и Develia (164).
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Aroniowa Vita
Дом сдан
709 367 zł15 035 zł/m²
Платёж от ~3 460 zł/мес.2 комн. · 47,18 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.47,18 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № Apartament M0/04
Vista Wawer
Сдача: II кв. 2028
692 072 zł16 400 zł/m²
Платёж от ~3 370 zł/мес.2 комн. · 42,2 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.42,2 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B/1/87
Skorosze Vita
Сдача: II кв. 2027
668 924 zł17 800 zł/m²
Платёж от ~3 260 zł/мес.2 комн. · 37,58 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.37,58 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A28
Osiedle Urbino etap V
Дом сдан
815 110 zł18 500 zł/m²
Платёж от ~3 970 zł/мес.2 комн. · 44,06 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.44,06 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B92
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Сдача: II кв. 2027
550 144 zł15 350 zł/m²
Платёж от ~2 680 zł/мес.2 комн. · 35,84 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.35,84 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A39
Osiedle Myśliborska etap I
Сдача: III кв. 2027
721 281 zł18 150 zł/m²
Платёж от ~3 520 zł/мес.2 комн. · 39,74 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.39,74 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № E 3
Osiedle Bokserska 71 etap III
Сдача: I кв. 2027
661 363 zł16 850 zł/m²
На 13% дешевле медианы района
Платёж от ~3 220 zł/мес.2 комн. · 39,25 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,25 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A4
Mokotów Sportowy etap III
Сдача: IV кв. 2027
668 304 zł16 800 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~3 260 zł/мес.2 комн. · 39,78 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,78 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A3
Mokotów Sportowy etap I
Дом сдан
810 018 zł19 800 zł/m²
Платёж от ~3 950 zł/мес.2 комн. · 40,91 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.40,91 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № D112
Apartamenty Rudnickiego etap I
Сдача: II кв. 2028
994 280 zł28 000 zł/m²
Платёж от ~4 850 zł/мес.2 комн. · 35,51 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.35,51 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A209
Apartamenty Metro Wilanowska
Дом сдан
591 000 zł14 973 zł/m²
Платёж от ~2 880 zł/мес.2 комн. · 39,47 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.39,47 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A.P2.07
Mirabelki 5
Дом сдан
826 860 zł22 753 zł/m²
Платёж от ~4 030 zł/мес.2 комн. · 36,34 m² · Этаж 7 (8-й)
2 комн.36,34 m²Этаж 7 (8-й)
Квартира № A-167/M/7
Modern Mokotów
Дом сдан
779 901 zł21 033 zł/m²
Платёж от ~3 800 zł/мес.2 комн. · 37,08 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.37,08 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № B.50
HI Mokotów
Дом сдан
722 865 zł16 500 zł/m²
Платёж от ~3 520 zł/мес.2 комн. · 43,81 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.43,81 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № 1
Apartamenty Nowy Marysin VII
Дом сдан
930 000 zł15 557 zł/m²
На 17% дешевле медианы района
Платёж от ~4 530 zł/мес.2 комн. · 59,78 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.59,78 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № I0339
Park Skandynawia etap 5
Сдача: IV кв. 2026
803 852 zł19 435 zł/m²
Платёж от ~3 920 zł/мес.2 комн. · 41,36 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.41,36 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № PUR/AD1.2
Osiedle PUR
Сдача: II кв. 2027
726 570 zł17 250 zł/m²
На 11% дешевле медианы района
Платёж от ~3 540 zł/мес.2 комн. · 42,12 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.42,12 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A1
Augustówka Residence
Сдача: IV кв. 2026
792 610 zł18 200 zł/m²
Платёж от ~3 860 zł/мес.2 комн. · 43,55 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.43,55 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № MLAC/C/0/1
Metro Life
Сдача: IV кв. 2026
944 056 zł19 900 zł/m²
На 13% дешевле медианы района
Платёж от ~4 600 zł/мес.2 комн. · 47,44 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.47,44 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № 13
Royal Garden W7
Сдача: IV кв. 2026
795 884 zł14 590 zł/m²
Платёж от ~3 880 zł/мес.2 комн. · 54,55 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.54,55 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.1.7.
Apartamenty Płużnicka
Дом сдан
503 005 zł14 500 zł/m²
Платёж от ~2 450 zł/мес.2 комн. · 34,69 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.34,69 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № 26
Eco Berensona etap II
Сдача: IV кв. 2026
628 999 zł14 132 zł/m²
Платёж от ~3 070 zł/мес.2 комн. · 44,51 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.44,51 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A.0.01
My Forest
Сдача: IV кв. 2027
663 979 zł17 510 zł/m²
Платёж от ~3 240 zł/мес.2 комн. · 37,92 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.37,92 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № /M012
Ikona Światowida 5Загружаю карту…
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить в Варшаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 1 321 свободная квартира с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 900 000 zł?
При первом взносе 20% (180 000 zł) сумма кредита — около 720 000 zł; при взносе 10% (90 000 zł) — около 810 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 900 000 zł это 180 000 zł или 90 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где в Варшаве больше всего квартир с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Białołęka (321), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) и Ursynów (100). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним жилые комплексы в вашем бюджете, сроки сдачи и условия покупки.
Подберём квартиру — Варшава
Напишите, что вы ищете: площадь, бюджет, сроки. Подготовим подборку предложений застройщиков и договоримся о просмотрах.
- Чаще всего без комиссии — обычно платит застройщик
- Помощь в выборе, переговорах и с договором
- Поддержка эксперта по кредитам, если покупаете в ипотеку
Удобнее поговорить? +48 573 568 888 · WhatsApp