Варшава
Вроцлав
Другие города
Быстрые ссылки
Комнаты
Цена
Площадь
Тип
Под аренду
Ипотека
Покупка квартиры
Продажа
Контакты
Аренда
Перепродажа
Услуги инвестору
Категории
Новые статьи
Банкротство застройщика – что будет с внесёнными деньгами? DFG, эскроу-счёт, синдик (2026)
Закон о застройщиках 2026 – права покупателя шаг за шагом
Квартира под аренду: Варшава или Вроцлав — цены новостроек по районамApartamenty Flare (Archicom Holding Sp. z o.o.), Śródmieście, Варшава: 21 свободная квартира (из 76 в комплексе), цены от 1 042 335 zł, средняя цена за м² — 38 939 zł, дом уже сдан.
| Комнаты | Площадь, м²м² | Цена от | Цена за м² от | Свободно |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната1 комн. | 32,3–39,2 | 1 042 335 zł | 31 500 zł | 13 |
| 2 комнаты2 комн. | 45,4–78,1 | 1 893 645 zł | 37 500 zł | 4 |
| 3 комнаты3 комн. | 76,9–77,2 | 3 343 845 zł | 43 500 zł | 4 |
Только свободные лоты, цены застройщика.
Платёж за квартиру от 1 042 335 zł при взносе 20%, на 30 лет
от 5 080 zł / мес.
Оценка, а не предложение банка: аннуитетный платёж, ставка 6,15%. Помощь с ипотекой — бесплатно.
| № квартиры | Статус | Карточка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 2 Свободна | Свободна | 2 | 45,63 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 893 645 zł | 41 500 zł | |
| A1 5 Свободна | Свободна | 1 | 33,09 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 042 335 zł | 31 500 zł | |
| A1 6 Бронирование | Бронирование | 1 | 33,07 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 058 240 zł | 32 000 zł | |
| A1 9 Свободна | Свободна | 2 | 45,36 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 927 800 zł | 42 500 zł | |
| A1 10 Свободна | Свободна | 3 | 76,87 m² | Этаж 3 (4-й) | 3 343 845 zł | 43 500 zł | |
| A1 16 Свободна | Свободна | 2 | 45,50 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 956 500 zł | 43 000 zł | |
| A1 17 Свободна | Свободна | 3 | 77,01 m² | Этаж 4 (5-й) | 3 388 440 zł | 44 000 zł | |
| A1 18 Свободна | Свободна | 1 | 38,93 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 343 085 zł | 34 500 zł | |
| A1 19 Свободна | Свободна | 1 | 32,56 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 058 200 zł | 32 500 zł | |
| A1 20 Бронирование | Бронирование | 1 | 32,86 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 100 810 zł | 33 500 zł | |
| A1 24 Свободна | Свободна | 3 | 77,13 m² | Этаж 5 (6-й) | 3 432 285 zł | 44 500 zł | |
| A1 25 Свободна | Свободна | 1 | 39,17 m² | Этаж 5 (6-й) | 1 370 950 zł | 35 000 zł | |
| A1 26 Свободна | Свободна | 1 | 32,95 m² | Этаж 5 (6-й) | 1 087 350 zł | 33 000 zł | |
| A1 27 Бронирование | Бронирование | 1 | 32,86 m² | Этаж 5 (6-й) | 1 117 240 zł | 34 000 zł | |
| A1 31 Свободна | Свободна | 3 | 77,18 m² | Этаж 6 (7-й) | 3 473 100 zł | 45 000 zł | |
| A1 32 Свободна | Свободна | 1 | 39,16 m² | Этаж 6 (7-й) | 1 390 180 zł | 35 500 zł | |
| A1 33 Свободна | Свободна | 1 | 33,23 m² | Этаж 6 (7-й) | 1 113 205 zł | 33 500 zł | |
| A1 34 Свободна | Свободна | 1 | 32,96 m² | Этаж 6 (7-й) | 1 137 120 zł | 34 500 zł | |
| A1 37 Свободна | Свободна | 2 | 78,09 m² | Этаж 7 (8-й) | 2 928 375 zł | 37 500 zł | |
| A1 42 Свободна | Свободна | 1 | 38,67 m² | Этаж 8 (9-й) | 1 430 790 zł | 37 000 zł | |
| A1 43 Свободна | Свободна | 1 | 32,49 m² | Этаж 8 (9-й) | 1 104 660 zł | 34 000 zł | |
| A1 44 Бронирование | Бронирование | 1 | 32,35 m² | Этаж 8 (9-й) | 1 132 250 zł | 35 000 zł | |
| A1 49 Свободна | Свободна | 1 | 38,70 m² | Этаж 9 (10-й) | 1 451 250 zł | 37 500 zł | |
| A1 50 Свободна | Свободна | 1 | 32,66 m² | Этаж 9 (10-й) | 1 126 770 zł | 34 500 zł | |
| A1 51 Свободна | Свободна | 1 | 32,29 m² | Этаж 9 (10-й) | 1 146 295 zł | 35 500 zł | |
| A1 52 Бронирование | Бронирование | 1 | 33,52 m² | Этаж 9 (10-й) | 1 257 000 zł | 37 500 zł |
Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.
Нет квартир, подходящих под фильтры.
Apartamenty Flare — 15-этажный дом по адресу ul. Grzybowska 6A в районе Śródmieście (Средместье) в Варшаве, первый завершённый ЖК премиальной линейки Archicom Collection. Дом уже получил разрешение на эксплуатацию (pozwolenie na użytkowanie), и застройщик передаёт квартиры покупателям. Всего в доме 76 квартир: в продаже в основном компактные 1- и 2-комнатные квартиры, а также более просторные 3-комнатные.
Квартиры продаются с отделкой под ключ: покупатель выбирает один из вариантов интерьера, подготовленных застройщиком, а стоимость отделки уже включена в цену. Проект разработало бюро BJK Architekci. Фасад образуют вертикальные сборные панели с добавлением белого мрамора, которые мягко мерцают на солнце, а высота окон — почти два метра.
В лобби стоит скульптура Питера Обелса, а в общих зонах висят офорты Аниша Капура. В распоряжении жителей, в частности, клубная зона и коворкинг.
Расположение объединяет деловой центр и исторический Śródmieście: до Hala Mirowska — около 4 минут пешком, до Ogród Saski — около 5 минут, до Plac Grzybowski — около 7 минут, а до Rondo ONZ — около 10 минут. Pałac Kultury i Nauki (Дворец культуры и науки) находится примерно в 700 m от дома. Это адрес для тех, кто хочет жить в самом центре города, и для инвесторов, которые ищут квартиру для сдачи в аренду в престижном месте.
| Удобства: | лобби с ресепшен, клубная зона, коворкинг, лифт, подземный паркинг, система «умный дом» (Smart Home), произведения искусства в местах общего пользования |
|---|---|
| К квартирам прилагаются: | балкон или лоджия, парковочное место в подземном паркинге, кладовая |
| Размер проекта: | 76 квартир, 15-этажное здание |
| Парковка: | подземный паркинг; парковочное место — ок. 180 000 zł, кладовая — от ок. 10 900 zł (цены по данным dane.gov.pl) |
| Транспорт: | метро Rondo ONZ (M2) и Świętokrzyska (M1/M2) — в пешей доступности, трамваи и автобусы на al. Jana Pawła II и ул. Marszałkowska |
| Поблизости: | Hala Mirowska, Ogród Saski, Plac Grzybowski, Park Mirowski, Opera Narodowa, Stare Miasto, Muzeum Sztuki Nowoczesnej |
| Расстояние до центра: | Śródmieście (Средместье) – ок. 700 м до Дворца культуры и науки (Pałac Kultury i Nauki) |
Шаг 1: Выбор
Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок заселения. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).
Как проверить застройщикаШаг 2: Бронирование
Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).
Договор бронирования с застройщикомШаг 3: Договор с застройщиком
Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.
Договор с застройщиком: на что обратить вниманиеШаг 4: Приёмка
После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).
Приёмка квартиры у застройщикаЧаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом
Grzybowska 6A, Śródmieście, Варшава
Цены от 1 042 335 zł; в продаже 21 свободная квартира. Средняя цена за м² — 38 939 zł. Данные на 23.10.2026.
Свободные лоты: 1 комната — 32,3–39,2 m², от 1 042 335 zł; 2 комнаты — 45,4–78,1 m², от 1 893 645 zł; 3 комнаты — 76,9–77,2 m², от 3 343 845 zł.
Дом уже сдан. Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski) — под собственную отделку.
Застройщик ЖК Apartamenty Flare — Archicom Holding Sp. z o.o.
Адрес ЖК Apartamenty Flare: Grzybowska 6A, Śródmieście, Варшава.
Чаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Редко, по предварительной договорённости, покупатель оплачивает небольшую часть вознаграждения — об этом мы говорим до начала работы. Бесплатно — консультация и подбор квартиры: пришлём актуальный прайс Apartamenty Flare и сравним с другими ЖК.
1–3 комн. · 26,6–66,4 m² · этажи партер–8 · 79 квартир
1–4 комн. · 29,6–93,9 m² · этажи партер–6 · 96 квартир
1–5 комн. · 30,4–189,2 m² · этажи партер–13 · 598 квартир
