Описание

Жилой комплекс Apartamenty Flare · Archicom Holding Sp. z o.o. · квартира № A1 20

Квартира № A1 20 в жилом комплексе Apartamenty Flare (Archicom Holding Sp. z o.o.), ul. Grzybowska 6A, Варшава. Однокомнатная, 32,86 m², Этаж 4 (пятый). Дом уже сдан.

Цена: 1 100 810 zł (33 500 zł/m²)
На 6% ниже медианы ЖК Apartamenty Flare (35 500 zł/m²)
На 3% ниже медианы района Śródmieście (34 600 zł/m²)
Платёж от ~5 370 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
Сейчас квартира забронирована — спросите, вернётся ли она в продажу, или посмотрите похожие квартиры ниже.

О квартире

Количество комнат:	1
Площадь:	32,86 m²
Этаж:	Этаж 4 (пятый)
Цена:	1 100 810 zł
Цена за m²:	33 500 zł/m²
Статус:	Бронирование

О жилом комплексе Apartamenty Flare

Apartamenty Flare — жилой комплекс застройщика Archicom Holding Sp. z o.o. в районе Śródmieście (микрорайон Śródmieście Północne), Варшава. В продаже 21 квартира, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Apartamenty Flare Все новостройки: Śródmieście Микрорайон Śródmieście Północne

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год2,3%

Аренда в месяц2 796 zł
Доход от аренды в год (брутто)33 557 zł
Доходность брутто3,0%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 710 zł
Cash flow в месяц2 287 zł
Cash-on-cash2,3%

Цена с отделкой1 182 960 zł
Ваши вложения1 182 960 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе