Покупаете квартиру
Ипотека и продажа
Категории
Новые статьи
Инвестиции в недвижимость Польши из-за рубежа: новостройки Варшавы и Вроцлава, доходность и налоги (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada и Juranda Residence: обзор ЖК 2026 (Вроцлав и Варшава)
Агент по недвижимости в Варшаве: кто платит комиссию при покупке новостройки (2026)Практические руководства о покупке квартиры, ипотечном кредите и формальностях — просто и по делу.
Уступка договора с застройщиком (cesja) шаг за шагом: нотариальный акт, согласие застройщика, PCC 1%, PIT по шкале, ипотека и пример для квартиры за 700 тыс. zł.
Отказ от договора с застройщиком: 12 оснований из ст. 43, сроки, форма и расходы, возврат денег и что делать, если банк отказал в кредите.
Задержка застройщика: договорная неустойка, компенсация 9,25%, возмещение расходов на аренду и отказ от договора через 120 дней. Пример неустойки и стоимости аренды.
Законная ответственность застройщика (rękojmia): 5 лет с передачи квартиры, 14 дней на ответ, rękojmia или гарантия, общие зоны и образец претензии.
Техническая приёмка квартиры — цена в Варшаве и Вроцлаве по метражу, что проверяет инспектор, нужны ли лицензии и стоит ли заказывать. Пример на ценах 2026 г.
Информационный проспект застройщика в Польше: что обязан вручить застройщик, как читать пункт за пунктом, красные флаги и право отказаться от договора за 30 дней.
Возвращается ли задаток: когда его возвращают, когда он пропадает, а когда положена двойная сумма. Задаток, аванс и плата за бронирование.
Договор с застройщиком или предварительный договор: форма, эскроу-счёт, запись в ипотечной книге, отказ и расходы. Что подписать на готовую квартиру, а что на квартиру в стадии строительства.
Сколько стоит 3-комнатная квартира в 2026 году? Цены по районам Варшавы и Вроцлава, «трёшки» до 800 тыс. zł, платёж по кредиту и нужный доход.
Цена студии в Варшаве и Вроцлаве 2026: медианы по районам, 10 самых дешёвых новых студий от застройщика и сколько наличных нужно на старте.
Готовая квартира или в строительстве: разница в цене по медианам каталога в Варшаве и Вроцлаве, сравнение по районам и сколько стоит ждать ключи.
Квартиры со сдачей в 2027: 26 проектов в Варшаве и Вроцлаве с ценами и медианой zł/m² по кварталам. Платежи, ипотека траншами и права при задержке.
