Купуєте квартиру
Іпотека і продаж
Категорії
Нові статті
Інвестиції в нерухомість Польщі з-за кордону: новобудови Варшави та Вроцлава, дохідність і податки (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada та Juranda Residence: огляд ЖК 2026 (Вроцлав і Варшава)
Агент з нерухомості у Варшаві: хто платить комісію під час купівлі новобудови (2026)Практичні посібники про купівлю квартири, іпотечний кредит і формальності — просто й по суті.
Поступка договору із забудовником (cesja) крок за кроком: нотаріальний акт, згода забудовника, PCC 1%, PIT за шкалою, іпотека та приклад для квартири за 700 тис. zł.
Відмова від договору із забудовником: 12 підстав зі ст. 43, строки, форма й витрати, повернення грошей та що робити, коли банк відмовив у кредиті.
Затримка забудовника: договірна неустойка, компенсація 9,25%, відшкодування витрат на оренду й відмова від договору через 120 днів. Приклад неустойки та вартості оренди.
Законна відповідальність забудовника (rękojmia): 5 років від передачі квартири, 14 днів на відповідь, rękojmia чи гарантія, спільні зони та зразок претензії.
Технічне прийняття квартири – ціна у Варшаві та Вроцлаві за площею, що перевіряє інспектор, чи потрібні ліцензії й чи варто замовляти. Приклад на цінах 2026 р.
Інформаційний проспект забудовника в Польщі: що зобов'язаний вручити забудовник, як читати пункт за пунктом, червоні прапорці й право відмовитися від договору за 30 днів.
Чи повертається завдаток: коли повертають, коли він втрачається, а коли належить подвійна сума. Завдаток, аванс і плата за бронювання.
Договір із забудовником чи попередній договір: форма, ескроу-рахунок, запис у книзі нерухомості, відмова і витрати. Що підписати для готової квартири, а що для квартири в будівництві.
Скільки коштує 3-кімнатна квартира у 2026? Ціни в районах Варшави та Вроцлава, трикімнатні до 800 тис. zł, платіж за кредитом і потрібний дохід.
Ціна студії у Варшаві та Вроцлаві 2026: медіани за районами, 10 найдешевших нових студій від забудовника і скільки готівки потрібно на старті.
Квартири, готові до отримання, чи в будівництві? Медіани цін із пропозиції у Варшаві та Вроцлаві, порівняння за районами та вартість очікування ключів.
Квартири зі здачею у 2027: 26 проєктів у Варшаві й Вроцлаві з цінами та медіаною zł/m² за кварталами. Платежі, іпотека траншами і права при затримці.
