Сдача: IV кв. 2027
705 081 zł17 900 zł/m²
Платёж от ~3 440 zł/мес.2 комн. · 39,39 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.39,39 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № 52
Neo Nova Ochota 5Фильтры поиска
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest в Варшаве — 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł в 62 жилых комплексах от 24 застройщиков. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł, цены от 436 908 zł до 999 657 zł.
Больше всего предложений в этом бюджете в районах: Białołęka (322), Włochy (193) и Mokotów (189). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (453), Victoria Dom (200) и Develia (164).
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Neo Nova Ochota 5
Дом сдан
786 858 zł17 106 zł/m²
Платёж от ~3 840 zł/мес.2 комн. · 46 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.46 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B10/066
Nowa Praga
Сдача: III кв. 2027
485 374 zł13 900 zł/m²
Платёж от ~2 370 zł/мес.2 комн. · 34,92 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.34,92 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 2.1.18
Aroniowa Vita
Сдача: II кв. 2028
711 751 zł16 400 zł/m²
Платёж от ~3 470 zł/мес.2 комн. · 43,4 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.43,4 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B/3/154
Skorosze Vita
Сдача: II кв. 2027
579 838 zł15 450 zł/m²
Платёж от ~2 830 zł/мес.2 комн. · 37,53 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,53 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B77
Osiedle Myśliborska etap I
Сдача: III кв. 2027
734 126 zł18 450 zł/m²
Платёж от ~3 580 zł/мес.2 комн. · 39,79 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.39,79 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № E 62
Osiedle Bokserska 71 etap III
Сдача: IV кв. 2027
604 520 zł17 000 zł/m²
На 13% дешевле медианы района
Платёж от ~2 950 zł/мес.2 комн. · 35,56 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.35,56 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № D38
Mokotów Sportowy etap I
Сдача: II кв. 2028
985 232 zł27 800 zł/m²
Платёж от ~4 800 zł/мес.2 комн. · 35,44 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.35,44 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A197
Apartamenty Metro Wilanowska
Дом сдан
605 000 zł14 931 zł/m²
Платёж от ~2 950 zł/мес.2 комн. · 40,52 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.40,52 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B.P2.39
Mirabelki 5
Дом сдан
850 788 zł19 442 zł/m²
Платёж от ~4 150 zł/мес.2 комн. · 43,76 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.43,76 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.23
HI Mokotów
Дом сдан
763 785 zł16 500 zł/m²
Платёж от ~3 720 zł/мес.2 комн. · 46,29 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.46,29 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № 5
Apartamenty Nowy Marysin VII
Сдача: II кв. 2027
770 340 zł18 500 zł/m²
Платёж от ~3 750 zł/мес.2 комн. · 41,64 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.41,64 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B34
Augustówka Residence
Дом сдан
535 084 zł14 450 zł/m²
Платёж от ~2 610 zł/мес.2 комн. · 37,03 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.37,03 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 20 (oferta 423229)
Eco Berensona etap II
Сдача: IV кв. 2026
607 660 zł15 569 zł/m²
Платёж от ~2 960 zł/мес.2 комн. · 39,03 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,03 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.1.28
My Forest
Сдача: IV кв. 2027
683 508 zł18 025 zł/m²
Платёж от ~3 330 zł/мес.2 комн. · 37,92 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,92 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № /M022
Ikona Światowida 5
Сдача: I кв. 2028
901 485 zł21 733 zł/m²
Платёж от ~4 390 zł/мес.2 комн. · 41,48 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.41,48 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № C/C.2
Premiera Bemowo
Сдача: IV кв. 2027
592 573 zł14 900 zł/m²
Платёж от ~2 890 zł/мес.2 комн. · 39,77 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,77 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № 19
Viva Garden 14
Сдача: II кв. 2027
557 039 zł15 100 zł/m²
Платёж от ~2 710 zł/мес.2 комн. · 36,89 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.36,89 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № 12
Miasteczko Nova Sfera 4
Дом сдан
820 641 zł18 792 zł/m²
Платёж от ~4 000 zł/мес.2 комн. · 43,67 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.43,67 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 10
Metro Art 13
Сдача: IV кв. 2026
716 636 zł19 400 zł/m²
Платёж от ~3 490 zł/мес.2 комн. · 36,94 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.36,94 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № 68
Metro Art 12
Сдача: IV кв. 2027
453 736 zł17 200 zł/m²
Платёж от ~2 210 zł/мес.2 комн. · 26,38 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.26,38 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 137
Piastova Osada 2
Сдача: IV кв. 2027
845 296 zł18 400 zł/m²
Платёж от ~4 120 zł/мес.2 комн. · 45,94 m² · Этаж 5 (6-й)
2 комн.45,94 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № 128
Metro Art 14
Сдача: III кв. 2027
580 117 zł16 300 zł/m²
Платёж от ~2 830 zł/мес.2 комн. · 35,59 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.35,59 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № D24
Osiedle Wilno 8 etap I
Сдача: III кв. 2027
705 876 zł17 700 zł/m²
Платёж от ~3 440 zł/мес.2 комн. · 39,88 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.39,88 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B64
Osiedle Bokserska 71 etap IIЗагружаю карту…
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить в Варшаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 900 000 zł?
При первом взносе 20% (180 000 zł) сумма кредита — около 720 000 zł; при взносе 10% (90 000 zł) — около 810 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 900 000 zł это 180 000 zł или 90 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где в Варшаве больше всего квартир с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Białołęka (322), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) и Ursynów (100). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним жилые комплексы в вашем бюджете, сроки сдачи и условия покупки.