Дом сдан
530 748 zł14 450 zł/m²
Платёж от ~2 590 zł/мес.2 комн. · 36,73 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.36,73 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 22
Eco Berensona etap IIФильтры поиска
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest в Варшаве — 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł в 62 жилых комплексах от 24 застройщиков. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł, цены от 436 908 zł до 999 657 zł.
Больше всего предложений в этом бюджете в районах: Białołęka (322), Włochy (193) и Mokotów (189). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (453), Victoria Dom (200) и Develia (164).
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Eco Berensona etap II
Сдача: IV кв. 2026
623 923 zł15 582 zł/m²
Платёж от ~3 040 zł/мес.2 комн. · 40,04 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.40,04 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.1.32
My Forest
Сдача: IV кв. 2027
773 623 zł16 932 zł/m²
Платёж от ~3 770 zł/мес.2 комн. · 45,69 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.45,69 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № /M030
Ikona Światowida 5
Сдача: I кв. 2028
911 482 zł21 733 zł/m²
Платёж от ~4 440 zł/мес.2 комн. · 41,94 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.41,94 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № C/C.3
Premiera Bemowo
Сдача: IV кв. 2027
542 412 zł15 600 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 34,77 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.34,77 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № 20
Viva Garden 14
Сдача: II кв. 2027
579 120 zł15 200 zł/m²
Платёж от ~2 820 zł/мес.2 комн. · 38,1 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.38,1 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № 16
Miasteczko Nova Sfera 4
Дом сдан
829 430 zł18 997 zł/m²
Платёж от ~4 040 zł/мес.2 комн. · 43,66 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.43,66 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № 24
Metro Art 13
Сдача: IV кв. 2026
817 544 zł18 200 zł/m²
Платёж от ~3 980 zł/мес.2 комн. · 44,92 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.44,92 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 81
Metro Art 12
Сдача: IV кв. 2027
537 411 zł16 300 zł/m²
Платёж от ~2 620 zł/мес.2 комн. · 32,97 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.32,97 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 139
Piastova Osada 2
Сдача: IV кв. 2027
856 128 zł18 200 zł/m²
Платёж от ~4 170 zł/мес.2 комн. · 47,04 m² · Этаж 5 (6-й)
2 комн.47,04 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № 129
Metro Art 14
Сдача: III кв. 2027
604 908 zł16 200 zł/m²
Платёж от ~2 950 zł/мес.2 комн. · 37,34 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.37,34 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № D25
Osiedle Wilno 8 etap I
Сдача: III кв. 2027
746 882 zł17 150 zł/m²
Платёж от ~3 640 zł/мес.2 комн. · 43,55 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.43,55 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № C32
Osiedle Bokserska 71 etap II
Сдача: II кв. 2027
669 451 zł17 100 zł/m²
Платёж от ~3 260 zł/мес.2 комн. · 39,15 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,15 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № 18A/019
Trzcinowa Vita
Сдача: с III кв. 2027 по II кв. 2028
618 255 zł16 500 zł/m²
Платёж от ~3 010 zł/мес.2 комн. · 37,47 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.37,47 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № C7
Osiedle Urbino etap IV
Сдача: IV кв. 2027
797 384 zł20 300 zł/m²
Платёж от ~3 890 zł/мес.2 комн. · 39,28 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,28 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № E188
Apartamenty Literacka etap II
Сдача: III кв. 2027
991 695 zł25 500 zł/m²
Платёж от ~4 830 zł/мес.2 комн. · 38,89 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.38,89 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № MA021
ALE!KEN
Дом сдан
981 049 zł23 532 zł/m²
На 12% дешевле медианы района
Платёж от ~4 780 zł/мес.2 комн. · 41,69 m² · Этаж 7 (8-й)
2 комн.41,69 m²Этаж 7 (8-й)
Квартира № A/8/36
Nakielska
Сдача: IV кв. 2027
514 280 zł14 950 zł/m²
Платёж от ~2 510 zł/мес.2 комн. · 34,4 m² · Этаж 4 (5-й)
2 комн.34,4 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № L2-49
Park Leśny Rembertów L1/L2
Спросить
Сдача: I кв. 2028
733 010 zł18 225 zł/m²
Платёж от ~3 570 zł/мес.2 комн. · 40,22 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.40,22 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № 3.A.0.14
EcoOne
Сдача: IV кв. 2027
924 483 zł19 699 zł/m²
Платёж от ~4 510 zł/мес.2 комн. · 46,93 m² · Этаж 6 (7-й)
2 комн.46,93 m²Этаж 6 (7-й)
Квартира № 6/A/03
Kijowska Vita
Сдача: II кв. 2028
764 400 zł19 600 zł/m²
Платёж от ~3 730 zł/мес.2 комн. · 39 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.39 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № F 72
Apartamenty Literacka etap III
Дом сдан
833 044 zł18 537 zł/m²
Платёж от ~4 060 zł/мес.2 комн. · 44,94 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.44,94 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № BA0238
Stilla
Дом сдан
635 000 zł16 870 zł/m²
Платёж от ~3 090 zł/мес.2 комн. · 37,64 m² · Этаж 6 (7-й)
2 комн.37,64 m²Этаж 6 (7-й)
Квартира № 70
Rezydencja Liwska 3
Сдача: III кв. 2027
499 698 zł13 800 zł/m²
Платёж от ~2 440 zł/мес.2 комн. · 36,21 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.36,21 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № C.42
Osiedle SalviaЗагружаю карту…
Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить в Варшаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 900 000 zł?
При первом взносе 20% (180 000 zł) сумма кредита — около 720 000 zł; при взносе 10% (90 000 zł) — около 810 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 900 000 zł это 180 000 zł или 90 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где в Варшаве больше всего квартир с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Białołęka (322), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) и Ursynów (100). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним жилые комплексы в вашем бюджете, сроки сдачи и условия покупки.