Перейти к содержанию

Настройки cookie

Мы используем файлы cookie и похожие технологии. Необходимые обеспечивают работу сайта. Аналитические и маркетинговые — только с вашего согласия — помогают нам считать посещения и оценивать эффективность рекламы. Выбор можно изменить в любой момент в подвале сайта. Политика cookie

  • НеобходимыеВсегда активны

    Хранение данных или доступ к ним строго необходимы для работы сайта и услуг, которые вы запрашиваете: запомнить этот выбор, вход в учётную запись, защита форм от спама, карты.

  • Аналитические

    Статистика посещений (Google Analytics 4): сколько людей заходит на сайт, откуда и чем пользуются. Исключительно в статистических целях.

  • Маркетинговые

    Оценка эффективности рекламы Google Ads (конверсии) и запоминание кампании, из которой вы пришли на сайт.

+48 573 568 888Спросить о квартире

Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве — новостройки 2026

Сейчас в каталоге TM Invest в Варшаве — 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł в 62 жилых комплексах от 24 застройщиков. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł, цены от 436 908 zł до 999 657 zł.

Больше всего предложений в этом бюджете в районах: Białołęka (322), Włochy (193) и Mokotów (189). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (453), Victoria Dom (200) и Develia (164).

Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.

Найдено: 1 322 квартиры в 62 новостройках

Варшава · Nowe Włochy
Сдача II кв. 2027
от 580 тыс. zł от 14 700 zł/m²
Платёж от ~2 830 zł/мес.
По вашим фильтрам: 18 из 81 квартиры · 2 комн. · 36,3–44,2 m²

Trzcinowa Vita

Develia
Trzcinowa 18
Варшава · Nowe Włochy
Сдача II кв. 2027
Спросить
Варшава · Brzeziny
Сдача IV кв. 2027
от 507 тыс. zł от 14 400 zł/m²
Платёж от ~2 470 zł/мес.
По вашим фильтрам: 13 из 26 квартир · 2 комн. · 31,5–40,4 m²

Viva Garden 14

Victoria Dom
Szlachecka 6
Варшава · Brzeziny
Сдача IV кв. 2027
Спросить
Варшава · Ursynów Centrum
Сдача III кв. 2027
от 895 тыс. zł от 24 500 zł/m²
Платёж от ~4 360 zł/мес.
По вашим фильтрам: 12 из 158 квартир · 2 комн. · 33,7–38,9 m²

ALE!KEN

GH Development
Aleja Komisji Edukacji Narodowej
Варшава · Ursynów Centrum
Сдача III кв. 2027
Спросить
Варшава · Ulrychów
Дом сдан
от 837 тыс. zł от 21 412 zł/m²
Платёж от ~4 080 zł/мес.
По вашим фильтрам: 12 из 93 квартир · 2 комн. · 38,9–43,8 m²

Nakielska

Profit Development
Nakielska 3
Варшава · Ulrychów
Дом сдан
Спросить
Варшава · Chrzanów
Сдача I кв. 2028
от 719 тыс. zł от 17 646 zł/m²
Платёж от ~3 510 zł/мес.
По вашим фильтрам: 12 из 27 квартир · 2 комн. · 35,7–43,4 m²

Premiera Bemowo

Vinci Immobilier
Gen. Meriana C. Coopera
Варшава · Chrzanów
Сдача I кв. 2028
Спросить
Варшава · Kamionek
Сдача IV кв. 2026
от 658 тыс. zł от 18 510 zł/m²
Платёж от ~3 210 zł/мес.
По вашим фильтрам: 9 из 115 квартир · 2 комн. · 35,6–44,8 m²

Osiedle PUR

Weisenburger Development
Żupnicza 15
Варшава · Kamionek
Сдача IV кв. 2026
Спросить
Варшава · Błonia Wilanowskie
Сдача IV кв. 2026
от 883 тыс. zł от 19 900 zł/m²
Платёж от ~4 310 zł/мес.
По вашим фильтрам: 9 из 18 квартир · 2 комн. · 44,4–47,4 m²

Royal Garden W7

Green House Development
Zdrowa 25
Варшава · Błonia Wilanowskie
Сдача IV кв. 2026
Спросить
Варшава · Czyste
Дом сдан
от 845 тыс. zł от 23 844 zł/m²
Платёж от ~4 120 zł/мес.
По вашим фильтрам: 5 из 75 квартир · 2 комн. · 34,2–41,5 m²

NU2!

Skanska
Kolejowa 12
Варшава · Czyste
Дом сдан
Спросить
Варшава · Marymont-Kaskada
Сдача II кв. 2027
от 939 тыс. zł от 18 558 zł/m²
Платёж от ~4 580 zł/мес.
По вашим фильтрам: 4 из 24 квартир · 2 комн. · 47,8–52,9 m²

Marimonte

GH Development
Marymoncka 4
Варшава · Marymont-Kaskada
Инвестиционные апартаменты
Сдача II кв. 2027
Спросить

Загружаю карту…

КартаСписок

Цены на новостройки — отчёт о рынке 

Двухкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве: вопросы и ответы

Какие квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить в Варшаве?

Сейчас в каталоге TM Invest 1 322 свободные квартиры с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 39,8 m², средняя цена за м² — 17 377 zł.

Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 900 000 zł?

При первом взносе 20% (180 000 zł) сумма кредита — около 720 000 zł; при взносе 10% (90 000 zł) — около 810 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.

Какой нужен первый взнос?

Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 900 000 zł это 180 000 zł или 90 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).

Где в Варшаве больше всего квартир с 2 комнатами стоимостью до 1 млн zł?

Больше всего: Białołęka (322), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) и Ursynów (100). Полный список с ценами и планировками — выше.

Нужно ли платить комиссию TM Invest?

Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним жилые комплексы в вашем бюджете, сроки сдачи и условия покупки.