
5 комн. · 110,4–138,3 m² · этажи партер–1 · 28 квартир
Покупаете квартиру
Ипотека и продажа
Категории
Новые статьи
Инвестиции в недвижимость Польши из-за рубежа: новостройки Варшавы и Вроцлава, доходность и налоги (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada и Juranda Residence: обзор ЖК 2026 (Вроцлав и Варшава)
Агент по недвижимости в Варшаве: кто платит комиссию при покупке новостройки (2026)Adama Worobczuka, Wilanów, Варшава
Esencja Wilanów (Cordia Poland), Wilanów, Варшава: 23 свободных дома (из 36 в комплексе), цены от 2 062 739 zł, средняя цена за м² — 20 157 zł, срок сдачи: II кв. 2027.
| № квартиры | Статус | Карточка PDF | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1.13 Бронирование | Бронирование | 5 | 103,96 m² | 2 299 459 zł | 22 119 zł | |
| B1.14 Свободна | Свободна | 4 | 112,71 m² | 2 456 582 zł | 21 796 zł | |
| B2.15 Свободна | Свободна | 5 | 103,96 m² | 2 510 634 zł | 24 150 zł | |
| B2.16 Свободна | Свободна | 4 | 112,71 m² | 2 554 464 zł | 22 664 zł | |
| B4.20 Бронирование | Бронирование | 4 | 112,71 m² | 2 477 829 zł | 21 984 zł | |
| C1.21 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 943 958 zł | 21 825 zł | |
| C2.23 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 793 712 zł | 20 993 zł | |
| C2.24 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 4 024 448 zł | 22 270 zł | |
| C3.25 Свободна | Свободна | 6 | 205,73 m² | 3 990 086 zł | 19 395 zł | |
| C3.26 Свободна | Свободна | 6 | 205,73 m² | 3 828 487 zł | 18 609 zł | |
| C4.27 Свободна | Свободна | 6 | 212,17 m² | 4 029 987 zł | 18 994 zł | |
| C4.28 Свободна | Свободна | 6 | 212,17 m² | 3 942 206 zł | 18 580 zł | |
| C5.29 Свободна | Свободна | 6 | 212,17 m² | 4 027 593 zł | 18 983 zł | |
| C6.31 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 830 906 zł | 21 199 zł | |
| C6.32 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 860 708 zł | 21 364 zł | |
| C7.33 Свободна | Свободна | 6 | 212,17 m² | 3 753 780 zł | 17 692 zł | |
| C7.34 Свободна | Свободна | 6 | 212,17 m² | 3 753 780 zł | 17 692 zł | |
| C8.35 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 832 807 zł | 21 210 zł | |
| C8.36 Свободна | Свободна | 6 | 180,71 m² | 3 676 865 zł | 20 347 zł | |
| V1.02 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 062 739 zł | 19 756 zł | |
| V2.03 Бронирование | Бронирование | 4 | 104,41 m² | 2 042 110 zł | 19 559 zł | |
| V2.04 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 104 836 zł | 20 159 zł | |
| V3.06 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 104 836 zł | 20 159 zł | |
| V4.07 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 083 787 zł | 19 958 zł | |
| V5.09 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 083 787 zł | 19 958 zł | |
| V5.10 Бронирование | Бронирование | 4 | 104,41 m² | 2 168 402 zł | 20 768 zł | |
| V6.11 Свободна | Свободна | 4 | 104,41 m² | 2 189 870 zł | 20 974 zł | |
| V6.12 Бронирование | Бронирование | 4 | 104,41 m² | 2 168 402 zł | 20 768 zł |
Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.
Нет квартир, подходящих под фильтры.
Esencja Wilanów — камерный комплекс из 36 объектов в 18 невысоких зданиях между улицами Адама Воробчука и св. Урсулы Ледуховской, в спокойной зелёной части Вилянува. У каждого объекта есть своё пространство на улице — сад, часто площадью в несколько сотен метров, или большая терраса. Площади — примерно от 104 до 212 м², планировки рассчитаны на семьи, которые хотят жить как в собственном доме, но в пределах Варшавы.
Комплекс строится в три этапа по двум технологиям. На I этапе — шесть зданий «V»: дома на две семьи с вертикальным разделением, из деревянных префабрикатов (технологический партнёр — Danwood), с рекуперацией и тёплыми полами; в каждой половине 4 комнаты и собственный сад. II этап — четыре здания «B» по традиционной технологии с квартирами «верх / низ»: 5-комнатные на первом этаже с садом и 4-комнатные двухуровневые с двумя террасами, включая террасу около 47 м² в мансарде. На III этапе строятся восемь зданий «C» с 6-комнатными объектами с вертикальным разделением (около 180–212 м²), с садом и террасами.
На территории есть общий «лесной уголок» для отдыха. Комплекс огорожен, в зданиях видеодомофоны, въездные ворота распознают номера автомобилей, у въезда — постамат (paczkoport), со стороны ул. Браницкого — шумозащитный экран.
К каждому объекту прилагаются два наземных парковочных места (покупка обязательна). Застройщик — Cordia Polska совместно с GAYA (GS Engineering & Construction).
| Удобства: | общая зона отдыха («лесной уголок»), постамат, шумозащитный экран, рекуперация, тёплые полы (I этап), рядом спортплощадка «Орлик» |
|---|---|
| К объектам прилагаются: | сад или терраса, два наземных парковочных места |
| Безопасность: | огороженная территория, видеодомофоны, ворота с распознаванием номеров |
| Размер проекта: | 36 объектов в 18 зданиях, 3 этапа |
| Технология: | I этап — деревянные префабрикаты; II и III этапы — традиционная, железобетон и кирпич |
| Парковка: | два наземных парковочных места на каждый объект (покупка обязательна) |
| Транспорт: | автобусная остановка примерно в 1 минуте пешком, трамвай — около 10 минут; быстрый выезд на объездную; аэропорт Шопена — около 15 минут на машине |
| Поблизости: | больница Medicover, Вилянувский дворец, ТЦ Alto Wilanów, школы и детские сады, Вилянувский парк, Кабацкий лес |
Шаг 1: Выбор
Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок заселения. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).
Как проверить застройщикаШаг 2: Бронирование
Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).
Договор бронирования с застройщикомШаг 3: Договор с застройщиком
Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.
Договор с застройщиком: на что обратить вниманиеШаг 4: Приёмка
После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).
Приёмка квартиры у застройщикаЧаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом
Adama Worobczuka, Wilanów, Варшава
Центр Варшавы — 13 км · ок. 30 мин на машине
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.

5 комн. · 110,4–138,3 m² · этажи партер–1 · 28 квартир

1–3 комн. · 31,8–79,4 m² · этажи партер–2 · 19 квартир

4 комн. · 113,3–134,6 m² · этажи партер–1 · 7 квартир