Покупаете квартиру
Ипотека и продажа
Категории
Новые статьи
Инвестиции в недвижимость Польши из-за рубежа: новостройки Варшавы и Вроцлава, доходность и налоги (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada и Juranda Residence: обзор ЖК 2026 (Вроцлав и Варшава)
Агент по недвижимости в Варшаве: кто платит комиссию при покупке новостройки (2026)Практические руководства о покупке квартиры, ипотечном кредите и формальностях — просто и по делу.
Жилищные программы 2026 на сентябрь: Bezpieczny Kredyt 2% закрыт, «#naStart» и «Первые ключи» отозваны, семейная ипотека с гарантией BGK действует до 2030 г.
Первоначальный взнос по ипотеке в Польше в 2026 году: 10 или 20% по Рекомендации S, сколько это в злотых, средства из PPK, дарение от семьи и кредит с гарантией BGK, если взноса не хватает.
Сколько ипотеки дадут в Польше при зарплате 5, 7 и 10 тыс. zł нетто? Таблицы кредитоспособности 2026 по правилам Рекомендации S и советы, как её повысить.
Ипотека в Польше пошагово: кредитоспособность, первоначальный взнос, сравнение банков, заявка, решение, договор и выплата траншами при покупке у застройщика. Состояние на 2026 г.
Как проверить застройщика в Польше перед покупкой квартиры: KRS и финансовая отчётность, информационный проспект, ипотечная книга, разрешение на строительство, эскроу-счёт и DFG.
Расходы при покупке квартиры у застройщика в Польше в 2026 году: вознаграждение нотариуса, судебные сборы за ипотечную книгу, VAT в цене и отсутствие PCC. Расчёт для 700 тыс. и 1 млн zł.
Приёмка квартиры у застройщика в Польше: что проверить по чек-листу, как составить протокол, сколько дней у застройщика на ответ и устранение недостатков (14 и 30 дней) и когда можно отказаться от приёмки.
Открытый и закрытый эскроу-счёт застройщика и Гарантийный фонд застройщиков (DFG): как защищены ваши платежи при покупке квартиры в новостройке и когда DFG возвращает деньги.
Договор бронирования квартиры с застройщиком (umowa rezerwacyjna): плата не более 1% цены, когда она возвращается (в том числе вдвойне), что должен содержать и на что обратить внимание перед подписанием. Состояние на 2026 г.
Договор с застройщиком (umowa deweloperska) в 2026 году: что он обязан содержать по закону, когда от него можно отказаться, что проверить в проекте и сколько он стоит у нотариуса.
Stan deweloperski — что это, что входит в стандарт застройщика, чего в нём нет и чем он отличается от квартиры «под ключ». Как читать описание стандарта отделки в договоре с застройщиком.
Первичный или вторичный рынок жилья в Польше? Сравниваем различия в расходах, налогах, правовой защите, сроках и рисках, чтобы вам было проще выбрать квартиру в 2026 г.
