Купуєте квартиру
Іпотека і продаж
Категорії
Нові статті
Інвестиції в нерухомість Польщі з-за кордону: новобудови Варшави та Вроцлава, дохідність і податки (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada та Juranda Residence: огляд ЖК 2026 (Вроцлав і Варшава)
Агент з нерухомості у Варшаві: хто платить комісію під час купівлі новобудови (2026)Практичні посібники про купівлю квартири, іпотечний кредит і формальності — просто й по суті.
Житлові програми 2026 станом на вересень: Bezpieczny Kredyt 2% закрито, «#naStart» і «Pierwsze klucze» відкликано, сімейний житловий кредит із гарантією BGK діє до 2030 р.
Перший внесок за іпотекою в Польщі у 2026 р.: 10 чи 20% за Рекомендацією S, скільки це в злотих, кошти з PPK, дарування від родини та гарантія BGK.
Який іпотечний кредит за доходу 5, 7 чи 10 тис. zł нетто? Таблиці кредитоспроможності 2026 за правилами Рекомендації S KNF і як збільшити кредитоспроможність.
Іпотека в Польщі покроково: кредитоспроможність, перший внесок, вибір банку, заявка, рішення, договір і виплата траншами при купівлі у забудовника (2026).
Як перевірити забудовника перед купівлею квартири в Польщі: реєстр KRS і фінансова звітність, інформаційний проспект, книга нерухомості, дозвіл на будівництво, ескроу-рахунок і DFG.
Витрати на купівлю квартири від забудовника в Польщі у 2026 р.: нотаріус, судові збори, VAT у ціні й без PCC. Розрахунок для квартир за 700 тис. і 1 млн zł.
Приймання квартири від забудовника: що перевірити, як скласти протокол, скільки часу має забудовник на недоліки (14 і 30 днів) і коли можна відмовитися від приймання. Чекліст.
Відкритий і закритий ескроу-рахунок та Гарантійний фонд забудовників (DFG): як вони захищають платежі під час купівлі в забудовника і коли DFG повертає гроші.
Договір бронювання із забудовником: збір не більший за 1% ціни, коли він повертається (навіть удвічі), що має містити договір і на що зважати перед підписанням. Стан на 2026 рік.
Договір із забудовником (umowa deweloperska) 2026: що він має містити за законом, коли можна від нього відмовитися, що перевірити в проєкті і скільки коштує.
Stan deweloperski – що входить, чого немає і чим він відрізняється від квартири «під ключ». Як читати стандарт оздоблення в договорі із забудовником.
Первинний чи вторинний ринок у Польщі? Порівнюємо відмінності у витратах, податках, правовому захисті, строках і ризиках, щоб легше обрати квартиру у 2026 році.
