Квартира № AC0340, 1 кімн., 33,34 m² — Stilla, Варшава

Fajansowa, Włochy, Варшава

724 395 zł
21 728 zł/m²
Платіж від ~3 530 zł/міс.
Ціни станом на 12.10.2026

Кімнати1
Площа33,34 m²
ПоверхПоверх 3 (четвертий)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникSkanska

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Stilla · Skanska · квартира № AC0340

Квартира № AC0340 у житловому комплексі Stilla (Skanska), ul. Fajansowa, Варшава. Однокімнатна, 33,34 m², Поверх 3 (четвертий). Будинок уже зданий.

Ціна: 724 395 zł (21 728 zł/m²)
Платіж від ~3 530 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	1
Площа:	33,34 m²
Поверх:	Поверх 3 (четвертий)
Ціна:	724 395 zł
Ціна за m²:	21 728 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Stilla

Stilla — новобудова від забудовника Skanska у районі Włochy (мікрорайон Raków), Варшава. У продажу 63 квартири, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Stilla Усі новобудови: Włochy Мікрорайон Raków

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,5%

Оренда на місяць2 837 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)34 047 zł
Дохідність брутто4,7%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 749 zł
Cash flow на місяць2 323 zł
Cash-on-cash3,5%

Ціна з оздобленням807 745 zł
Ваші вкладення807 745 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.