Кімнати
Ціна
Площа
Тип
Під оренду
Іпотека
Купівля квартири
Продаж
Контакти
Оренда
Перепродаж
Послуги інвестору
Категорії
Нові статті
Банк відмовив в іпотеці в Польщі – що далі? Причини та 5 кроків
Дохід в іноземній валюті чи з-за кордону та іпотека в Польщі
Іпотека для іноземця на JDG і B2B у Польщі – стаж, ryczałt, дохід (2026)Krakowska Vita (Develia), Włochy, Варшава: 12 вільних квартир (з 13 у комплексі), ціни від 737 742 zł, середня ціна за м² — 18 335 zł, термін здачі: III кв. 2027.
| Кімнати | Площа, м²м² | Ціна від | Ціна за м² від | Вільно |
|---|---|---|---|---|
| 2 кімнати2 кімн. | 37,7–41,2 | 737 742 zł | 19 100 zł | 5 |
| 3 кімнати3 кімн. | 55,7–65,7 | 963 233 zł | 16 600 zł | 6 |
| 4+ кімнати4+ кімн. | 93,7 | 1 865 133 zł | 19 899 zł | 1 |
Лише вільні лоти, ціни забудовника.
Платіж за квартиру від 737 742 zł при внеску 20%, на 30 років
від 3 600 zł / міс.
Дізнайтеся, яку квартиру ви можете собі дозволити →
Оцінка, а не пропозиція банку: ануїтетний платіж, ставка 6,15%. Допомога з іпотекою — безкоштовно.
| № квартири | Статус | Картка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A/0/34 Вільна | Вільна | 3 | 63,17 m² | Партер (1-й поверх) | 1 067 563 zł | 16 900 zł | |
| A/0/35 Вільна | Вільна | 2 | 38,46 m² | Партер (1-й поверх) | 765 316 zł | 19 899 zł | |
| A/0/36 Вільна | Вільна | 2 | 37,73 m² | Партер (1-й поверх) | 750 789 zł | 19 899 zł | |
| A/1/19 Вільна | Вільна | 3 | 55,68 m² | Поверх 1 (2-й) | 963 233 zł | 17 299 zł | |
| A/1/23 Вільна | Вільна | 3 | 65,73 m² | Поверх 1 (2-й) | 1 091 092 zł | 16 600 zł | |
| A/2/24 Вільна | Вільна | 3 | 55,68 m² | Поверх 2 (3-й) | 974 358 zł | 17 499 zł | |
| A/2/62 Бронювання | Бронювання | 3 | 57,29 m² | Поверх 2 (3-й) | 1 025 486 zł | 17 900 zł | |
| A/4/52 Вільна | Вільна | 2 | 38,03 m² | Поверх 4 (5-й) | 737 742 zł | 19 399 zł | |
| B/0/02 Вільна | Вільна | 2 | 41,19 m² | Партер (1-й поверх) | 786 721 zł | 19 100 zł | |
| B/0/24 Вільна | Вільна | 2 | 40,85 m² | Партер (1-й поверх) | 780 227 zł | 19 100 zł | |
| B/1/27 Вільна | Вільна | 3 | 55,67 m² | Поверх 1 (2-й) | 985 306 zł | 17 699 zł | |
| B/2/31 Вільна | Вільна | 3 | 56,76 m² | Поверх 2 (3-й) | 1 015 999 zł | 17 900 zł | |
| B/4/39 Вільна | Вільна | 4 | 93,73 m² | Поверх 4 (5-й) | 1 865 133 zł | 19 899 zł |
Платіж — орієнтовно: внесок 20%, 30 років, ставка 6,15%.
Немає квартир, які відповідають фільтрам.
ЖК Krakowska Vita — комплекс забудовника Develia на Aleja Krakowska, 279 в районі Włochy (частина Raków, поруч з Ochota), приблизно за 6 км від центру Варшави. Проєкт — два каскадні будинки заввишки 4–6 поверхів, загалом 264 квартири. Першу чергу вже збудовано, у продажу черга II — завершення її будівництва забудовник планує на III квартал 2027 р.
У продажу квартири на 2–4 кімнати площею приблизно від 38 до 94 м², висота стель 2,7 м. Залежно від поверху квартира має балкон або садок, а кілька — великі тераси на даху. Квартири продаються у стандарті забудовника (stan deweloperski), тобто без оздоблення.
Між будинками заплановано зелені зони відпочинку та дитячі майданчики, під будинками — паркінг, є велокімнати й візочкові. У комплексі — сонячні панелі та збір дощової води для поливу зелені.
До автобусної зупинки близько 3 хвилин пішки, до трамвая — близько 6 хвилин, поруч SKM. До Park Szczęśliwicki — менше кілометра, поруч також Park im. Marka Kotańskiego і Park Forty Korotyńskiego.
| Зручності: | дитячі майданчики, зелені зони відпочинку між будинками, велокімнати (зокрема бокси), візочкові, сонячні панелі, збір дощової води, ліфт, підземний паркінг, наземні паркувальні місця |
|---|---|
| До квартир додаються: | балкон або садок, у частини квартир — великі тераси на даху, місце в підземному паркінгу |
| Транспорт: | автобусна зупинка — близько 3 хв пішки, трамвайна зупинка — близько 6 хв пішки, поруч SKM, по Aleja Krakowska — швидко до центру й аеропорту Шопена |
| Поблизу: | Lidl — близько 5 хв пішки, пекарня й кав'ярня — близько 5 хв, дитячий садок — близько 7 хв, Park im. Marka Kotańskiego — близько 10 хв пішки, Park Szczęśliwicki — близько 1 км, торговий центр на вул. Łopuszańska, дитячий майданчик і вуличні тренажери — близько 200 м |
| Відстань до центру: | близько 6 км до центру Варшави |
| Розмір проєкту: | 2 каскадні будинки (4–6 поверхів), 264 квартири: 111 у черзі I та 153 у черзі II, приблизно від 34 до 115 м² |
Крок 1: Вибір
Порівнюємо новобудови з каталогу під ваш бюджет, розташування й бажаний термін здачі. Допомагаємо перевірити забудовника та інформаційний проспект (prospekt informacyjny).
Як перевірити забудовникаКрок 2: Бронювання
Обговорюємо із забудовником ціну та умови купівлі. Перед підписанням переглядаємо умови договору бронювання (umowa rezerwacyjna).
Договір бронювання із забудовникомКрок 3: Договір із забудовником
Перед візитом до нотаріуса розбираємо договір із забудовником (umowa deweloperska) і графік платежів. Якщо купуєте в кредит, експерт із кредитів порівняє пропозиції банків.
Договір із забудовником: на що звернути увагуКрок 4: Приймання
Після завершення будівництва ви приймаєте квартиру й повідомляєте про недоліки, а потім підписуєте договір про перехід права власності (umowa przeniesienia własności).
Приймання квартири від забудовникаЗазвичай без комісії — платить забудовник. Увесь процес крок за кроком
Aleja Krakowska 279, Włochy, Варшава
Центр Варшави — 6,2 км · бл. 15 хв автомобілем
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
Ціни від 737 742 zł; у продажу 12 вільних квартир. Середня ціна за м² — 18 335 zł.
Вільні лоти: 2 кімнати — 37,7–41,2 m², від 737 742 zł; 3 кімнати — 55,7–65,7 m², від 963 233 zł; 4+ кімнати — 93,7 m², від 1 865 133 zł.
Запланований термін здачі: III кв. 2027. Квартири продаються в стані забудовника (stan deweloperski) — під власне оздоблення.
Забудовник ЖК Krakowska Vita — Develia.
Адреса ЖК Krakowska Vita: Aleja Krakowska 279, Włochy, Варшава.
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь. Безкоштовно — консультація та підбір квартири: надішлемо актуальний прайс Krakowska Vita і порівняємо з іншими ЖК.
2–4 кімн. · 36,2–81,4 m² · поверхи партер–5 · 129 квартир
1–4 кімн. · 26,5–84,2 m² · поверхи партер–5 · 91 квартира
2–4 кімн. · 43–82,3 m² · поверхи партер–5 · 15 квартир
