Варшава
Вроцлав
Другие города
Быстрые ссылки
Комнаты
Цена
Площадь
Тип
Под аренду
Ипотека
Покупка квартиры
Продажа
Контакты
Аренда
Перепродажа
Услуги инвестору
Категории
Новые статьи
Банк отказал в ипотеке – что делать? Причины и 5 шагов
Доход в иностранной валюте или из-за границы и ипотека в Польше
Ипотека для иностранца на ИП (JDG) и B2B – стаж, ryczałt, доход (2026)Krakowska Vita (Develia), Włochy, Варшава: 12 свободных квартир (из 13 в комплексе), цены от 737 742 zł, средняя цена за м² — 18 335 zł, срок сдачи: III кв. 2027.
| Комнаты | Площадь, м²м² | Цена от | Цена за м² от | Свободно |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты2 комн. | 37,7–41,2 | 737 742 zł | 19 100 zł | 5 |
| 3 комнаты3 комн. | 55,7–65,7 | 963 233 zł | 16 600 zł | 6 |
| 4+ комнаты4+ комн. | 93,7 | 1 865 133 zł | 19 899 zł | 1 |
Только свободные лоты, цены застройщика.
Платёж за квартиру от 737 742 zł при взносе 20%, на 30 лет
от 3 600 zł / мес.
Узнайте, какую квартиру вы можете себе позволить →
Оценка, а не предложение банка: аннуитетный платёж, ставка 6,15%. Помощь с ипотекой — бесплатно.
| № квартиры | Статус | Карточка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A/0/34 Свободна | Свободна | 3 | 63,17 m² | Партер (1-й этаж) | 1 067 563 zł | 16 900 zł | |
| A/0/35 Свободна | Свободна | 2 | 38,46 m² | Партер (1-й этаж) | 765 316 zł | 19 899 zł | |
| A/0/36 Свободна | Свободна | 2 | 37,73 m² | Партер (1-й этаж) | 750 789 zł | 19 899 zł | |
| A/1/19 Свободна | Свободна | 3 | 55,68 m² | Этаж 1 (2-й) | 963 233 zł | 17 299 zł | |
| A/1/23 Свободна | Свободна | 3 | 65,73 m² | Этаж 1 (2-й) | 1 091 092 zł | 16 600 zł | |
| A/2/24 Свободна | Свободна | 3 | 55,68 m² | Этаж 2 (3-й) | 974 358 zł | 17 499 zł | |
| A/2/62 Бронирование | Бронирование | 3 | 57,29 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 025 486 zł | 17 900 zł | |
| A/4/52 Свободна | Свободна | 2 | 38,03 m² | Этаж 4 (5-й) | 737 742 zł | 19 399 zł | |
| B/0/02 Свободна | Свободна | 2 | 41,19 m² | Партер (1-й этаж) | 786 721 zł | 19 100 zł | |
| B/0/24 Свободна | Свободна | 2 | 40,85 m² | Партер (1-й этаж) | 780 227 zł | 19 100 zł | |
| B/1/27 Свободна | Свободна | 3 | 55,67 m² | Этаж 1 (2-й) | 985 306 zł | 17 699 zł | |
| B/2/31 Свободна | Свободна | 3 | 56,76 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 015 999 zł | 17 900 zł | |
| B/4/39 Свободна | Свободна | 4 | 93,73 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 865 133 zł | 19 899 zł |
Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.
Нет квартир, подходящих под фильтры.
ЖК Krakowska Vita — комплекс застройщика Develia на Aleja Krakowska, 279 в районе Włochy (часть Raków, рядом с Ochota), примерно в 6 км от центра Варшавы. Проект — два каскадных дома высотой 4–6 этажей, всего 264 квартиры. Первая очередь уже построена, в продаже очередь II — окончание её строительства застройщик планирует на III квартал 2027 г.
В продаже квартиры на 2–4 комнаты площадью примерно от 38 до 94 м², высота потолков 2,7 м. В зависимости от этажа у квартиры есть балкон или садик, а у нескольких — большие террасы на крыше. Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski), то есть без отделки.
Между домами запланированы зелёные зоны отдыха и детские площадки, под домами — паркинг, есть велокомнаты и колясочные. В комплексе — солнечные панели и сбор дождевой воды для полива зелени.
До остановки автобуса около 3 минут пешком, до трамвая — около 6 минут, рядом SKM. До Park Szczęśliwicki — меньше километра, рядом также Park im. Marka Kotańskiego и Park Forty Korotyńskiego.
| Удобства: | детские площадки, зелёные зоны отдыха между домами, велокомнаты (в том числе боксы), колясочные, солнечные панели, сбор дождевой воды, лифт, подземный паркинг, наземные парковочные места |
|---|---|
| К квартирам прилагаются: | балкон или садик, у части квартир — большие террасы на крыше, место в подземном паркинге |
| Транспорт: | остановка автобуса — около 3 мин пешком, остановка трамвая — около 6 мин пешком, рядом SKM, по Aleja Krakowska — быстро в центр и в аэропорт Шопена |
| Поблизости: | Lidl — около 5 мин пешком, пекарня и кафе — около 5 мин, детский сад — около 7 мин, Park im. Marka Kotańskiego — около 10 мин пешком, Park Szczęśliwicki — около 1 км, торговый центр на ул. Łopuszańska, детская площадка и уличные тренажёры — около 200 м |
| Расстояние до центра: | около 6 км до центра Варшавы |
| Размер проекта: | 2 каскадных дома (4–6 этажей), 264 квартиры: 111 в очереди I и 153 в очереди II, примерно от 34 до 115 м² |
Шаг 1: Выбор
Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок сдачи дома. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).
Как проверить застройщикаШаг 2: Бронирование
Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).
Договор бронирования с застройщикомШаг 3: Договор с застройщиком
Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.
Договор с застройщиком: на что обратить вниманиеШаг 4: Приёмка
После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).
Приёмка квартиры у застройщикаОбычно без комиссии — платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом
Aleja Krakowska 279, Włochy, Варшава
Центр Варшавы — 6,2 км · ок. 15 мин на машине
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
Цены от 737 742 zł; в продаже 12 свободных квартир. Средняя цена за м² — 18 335 zł.
Свободные лоты: 2 комнаты — 37,7–41,2 m², от 737 742 zł; 3 комнаты — 55,7–65,7 m², от 963 233 zł; 4+ комнаты — 93,7 m², от 1 865 133 zł.
Планируемый срок сдачи: III кв. 2027. Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski) — под собственную отделку.
Застройщик ЖК Krakowska Vita — Develia.
Адрес ЖК Krakowska Vita: Aleja Krakowska 279, Włochy, Варшава.
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее. Бесплатно — консультация и подбор квартиры: пришлём актуальный прайс Krakowska Vita и сравним с другими ЖК.
2–4 комн. · 36,2–81,4 m² · этажи партер–5 · 129 квартир
1–4 комн. · 26,5–84,2 m² · этажи партер–5 · 91 квартира
2–4 комн. · 43–82,3 m² · этажи партер–5 · 15 квартир
