Квартира № MU.1.30, 3 комн., 73,85 m² — Marimonte, Варшава

Marymoncka 4, Bielany, Варшава

Первичный рынокСвободнаИнвестиционные апартаменты

Все квартиры в ЖК Marimonte (18 квартир)

+2 фото

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~7 090 zł/мес.
Цены на 14.10.2026

Комнаты3
Площадь73,85 m²
ЭтажЭтаж 1 (второй, над партером)
Срок сдачиII кв. 2027
ЗастройщикGH Development

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № MU.1.30 — Квартира № MU.1.30 · 73,85 m² · 3 комн.Этаж 1 (второй, над партером)

Описание

Жилой комплекс Marimonte · GH Development · квартира № MU.1.30

Квартира № MU.1.30 в жилом комплексе Marimonte (GH Development), ul. Marymoncka 4, Варшава. Трёхкомнатная, 73,85 m², Этаж 1 (второй, над партером). Планируемая сдача: II кв. 2027.

Цена: 1 454 845 zł (19 700 zł/m²)
На уровне медианы ЖК Marimonte (19 924 zł/m²)
На уровне медианы района Bielany (20 000 zł/m²)
Самая недорогая из 3 свободных 3-комнатных квартир в этом жилом комплексе
Платёж от ~7 090 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	3
Площадь:	73,85 m²
Этаж:	Этаж 1 (второй, над партером)
Цена:	1 454 845 zł
Цена за m²:	19 700 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Marimonte

Marimonte — жилой комплекс застройщика GH Development в районе Bielany (микрорайон Marymont-Kaskada), Варшава. В продаже 18 квартир, срок сдачи — II кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Marimonte Все новостройки: Bielany Микрорайон Marymont-Kaskada

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,8%

Аренда в месяц6 285 zł
Доход от аренды в год (брутто)75 416 zł
Доходность брутто5,2%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)6 090 zł
Cash flow в месяц5 145 zł
Cash-on-cash3,8%

Цена с отделкой1 639 470 zł
Ваши вложения1 639 470 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.