Квартира № MU.1.30, 3 кімн., 73,85 m² — Marimonte, Варшава

Marymoncka 4, Bielany, Варшава

Первинний ринокВільнаІнвестиційні апартаменти

Усі квартири в ЖК Marimonte (18 квартир)

+2 фото

Планування Картка PDF

Платіж від ~7 090 zł/міс.
Ціни станом на 14.10.2026

Кімнати3
Площа73,85 m²
ПоверхПоверх 1 (другий, над партером)
Термін здачіII кв. 2027
ЗабудовникGH Development

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № MU.1.30 — Квартира № MU.1.30 · 73,85 m² · 3 кімн.Поверх 1 (другий, над партером)

Опис

Житловий комплекс Marimonte · GH Development · квартира № MU.1.30

Квартира № MU.1.30 у житловому комплексі Marimonte (GH Development), ul. Marymoncka 4, Варшава. Трикімнатна, 73,85 m², Поверх 1 (другий, над партером). Запланована здача: II кв. 2027.

Ціна: 1 454 845 zł (19 700 zł/m²)
На рівні медіани ЖК Marimonte (19 924 zł/m²)
На рівні медіани району Bielany (20 000 zł/m²)
Найдешевша з 3 вільних 3-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~7 090 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	3
Площа:	73,85 m²
Поверх:	Поверх 1 (другий, над партером)
Ціна:	1 454 845 zł
Ціна за m²:	19 700 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Marimonte

Marimonte — новобудова від забудовника GH Development у районі Bielany (мікрорайон Marymont-Kaskada), Варшава. У продажу 18 квартир, термін здачі — II кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Marimonte Усі новобудови: Bielany Мікрорайон Marymont-Kaskada

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,8%

Оренда на місяць6 285 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)75 416 zł
Дохідність брутто5,2%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)6 090 zł
Cash flow на місяць5 145 zł
Cash-on-cash3,8%

Ціна з оздобленням1 639 470 zł
Ваші вкладення1 639 470 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.