Квартира № C66, 2 комн., 45,75 m² — Osiedle Bokserska 71 etap II, Варшава

Bokserska, Ursynów, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Osiedle Bokserska 71 etap II (65 квартир)

Osiedle Bokserska 71 etap II — визуализация 1

Osiedle Bokserska 71 etap II — визуализация 2

Osiedle Bokserska 71 etap II — визуализация 3

Osiedle Bokserska 71 etap II — визуализация 4

Osiedle Bokserska 71 etap II — визуализация 5

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~3 960 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты2
Площадь45,75 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиIII кв. 2027
ЗастройщикDom Development S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № C66 — Квартира № C66 · 45,75 m² · 2 комн.

Описание

Жилой комплекс Osiedle Bokserska 71 etap II · Dom Development S.A. · квартира № C66

Квартира № C66 в жилом комплексе Osiedle Bokserska 71 etap II (Dom Development S.A.), ul. Bokserska, Варшава. Двухкомнатная, 45,75 m², Партер (1-й этаж). Планируемая сдача: III кв. 2027.

Цена: 812 062 zł (17 750 zł/m²)
На 4% ниже медианы района Ursynów (18 550 zł/m²)
Платёж от ~3 960 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	45,75 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	812 062 zł
Цена за m²:	17 750 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Osiedle Bokserska 71 etap II

Osiedle Bokserska 71 etap II — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Ursynów, Варшава. В продаже 65 квартир, срок сдачи — III кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Osiedle Bokserska 71 etap II Все новостройки: Ursynów

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,1%

Аренда в месяц3 893 zł
Доход от аренды в год (брутто)46 720 zł
Доходность брутто5,8%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 773 zł
Cash flow в месяц3 190 zł
Cash-on-cash4,1%

Цена с отделкой926 437 zł
Ваши вложения926 437 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.