Квартира № C66, 2 кімн., 45,75 m² — Osiedle Bokserska 71 etap II, Варшава

Bokserska, Ursynów, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Osiedle Bokserska 71 etap II (65 квартир)

Osiedle Bokserska 71 etap II — візуалізація 1

Osiedle Bokserska 71 etap II — візуалізація 2

Osiedle Bokserska 71 etap II — візуалізація 3

Osiedle Bokserska 71 etap II — візуалізація 4

Osiedle Bokserska 71 etap II — візуалізація 5

Планування Картка PDF

Платіж від ~3 960 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Кімнати2
Площа45,75 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіIII кв. 2027
ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № C66 — Квартира № C66 · 45,75 m² · 2 кімн.

Опис

Житловий комплекс Osiedle Bokserska 71 etap II · Dom Development S.A. · квартира № C66

Квартира № C66 у житловому комплексі Osiedle Bokserska 71 etap II (Dom Development S.A.), ul. Bokserska, Варшава. Двокімнатна, 45,75 m², Партер (1-й поверх). Запланована здача: III кв. 2027.

Ціна: 812 062 zł (17 750 zł/m²)
На 4% нижче за медіану району Ursynów (18 550 zł/m²)
Платіж від ~3 960 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	45,75 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	812 062 zł
Ціна за m²:	17 750 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Osiedle Bokserska 71 etap II

Osiedle Bokserska 71 etap II — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Ursynów, Варшава. У продажу 65 квартир, термін здачі — III кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Osiedle Bokserska 71 etap II Усі новобудови: Ursynów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,1%

Оренда на місяць3 893 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)46 720 zł
Дохідність брутто5,8%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 773 zł
Cash flow на місяць3 190 zł
Cash-on-cash4,1%

Ціна з оздобленням926 437 zł
Ваші вкладення926 437 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.