Mieszkanie nr C66, 2 pok., 45,75 m² — Osiedle Bokserska 71 etap II, Warszawa

Bokserska, Warszawa, Ursynów

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (65 mieszkań)

Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 1

Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 2

Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 3

Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 4

Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 5

Rzut Karta PDF

Rata od ~3 960 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Pokoje2
Powierzchnia45,75 m²
PiętroParter
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDom Development S.A.

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal C66, 2 pok. — Lokal C66, 2 pok. · 45,75 m² · 2 pok.

Opis

Inwestycja Osiedle Bokserska 71 etap II · Dom Development S.A. · lokal C66

Mieszkanie nr C66 w inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (Dom Development S.A.), ul. Bokserska, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 45,75 m², na parterze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 812 062 zł (17 750 zł/m²)
O 4% poniżej mediany dzielnicy Ursynów (18 550 zł/m²)
Rata od ~3 960 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	45,75 m²
Piętro:	parter
Cena:	812 062 zł
Cena za m²:	17 750 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II

Osiedle Bokserska 71 etap II to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Ursynów, Warszawa. W sprzedaży 65 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Bokserska 71 etap II Wszystkie nowe mieszkania: Ursynów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%

Czynsz miesięcznie3 893 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)46 720 zł
Rentowność brutto5,8%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 773 zł
Cash flow miesięcznie3 190 zł
Cash-on-cash4,1%

Cena z wykończeniem926 437 zł
Twój wkład926 437 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.