Квартира № AA0004, 58,07 m² — Vivre, Вроцлав

Świeradowska 75a, Krzyki, Вроцлав

Первичный рынокУстная бронь

Все квартиры в ЖК Vivre (1 квартира)

Карточка PDF

Платёж от ~4 670 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Площадь58,07 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиIII кв. 2027
ЗастройщикDevelia

Карточка квартиры

Скачать карточку PDF

Карточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.

Описание

Жилой комплекс Vivre · Develia · квартира № AA0004

Квартира № AA0004 в жилом комплексе Vivre (Develia), ul. Świeradowska 75a, Вроцлав. 58,07 m², Партер (1-й этаж). Планируемая сдача: III кв. 2027.

Цена: 958 106 zł (16 499 zł/m²)
Платёж от ~4 670 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
Сейчас квартира забронирована — спросите, вернётся ли она в продажу, или посмотрите похожие квартиры ниже.

О квартире

Площадь:	58,07 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	958 106 zł
Цена за m²:	16 499 zł/m²
Статус:	Устная бронь

О жилом комплексе Vivre

Vivre — жилой комплекс застройщика Develia в районе Krzyki (микрорайон Gaj), Вроцлав. В продаже 1 квартира, срок сдачи — III кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Vivre Все новостройки: Krzyki Микрорайон Gaj

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,5%

Аренда в месяц3 920 zł
Доход от аренды в год (брутто)47 037 zł
Доходность брутто4,9%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 798 zł
Cash flow в месяц3 201 zł
Cash-on-cash3,5%

Цена с отделкой1 085 860 zł
Ваши вложения1 085 860 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.