Квартира № AA0004, 58,07 m² — Vivre, Вроцлав

Świeradowska 75a, Krzyki, Вроцлав

Первинний ринокУсне бронювання

Усі квартири в ЖК Vivre (1 квартира)

Картка PDF

Платіж від ~4 670 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Площа58,07 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіIII кв. 2027
ЗабудовникDevelia

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Vivre · Develia · квартира № AA0004

Квартира № AA0004 у житловому комплексі Vivre (Develia), ul. Świeradowska 75a, Вроцлав. 58,07 m², Партер (1-й поверх). Запланована здача: III кв. 2027.

Ціна: 958 106 zł (16 499 zł/m²)
Платіж від ~4 670 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Зараз квартиру заброньовано — запитайте, чи повернеться вона в продаж, або перегляньте схожі квартири нижче.

Про квартиру

Площа:	58,07 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	958 106 zł
Ціна за m²:	16 499 zł/m²
Статус:	Усне бронювання

Про ЖК Vivre

Vivre — новобудова від забудовника Develia у районі Krzyki (мікрорайон Gaj), Вроцлав. У продажу 1 квартира, термін здачі — III кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Vivre Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Gaj

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,5%

Оренда на місяць3 920 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)47 037 zł
Дохідність брутто4,9%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 798 zł
Cash flow на місяць3 201 zł
Cash-on-cash3,5%

Ціна з оздобленням1 085 860 zł
Ваші вкладення1 085 860 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.