Mieszkanie nr AA0004, 58,07 m² — Vivre, Wrocław

Świeradowska 75a, Wrocław, Krzyki

Rynek pierwotnyRezerwacja ustna

Wszystkie mieszkania w inwestycji Vivre (1 mieszkanie)

Karta PDF

Rata od ~4 670 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Powierzchnia58,07 m²
PiętroParter
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDevelia

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Vivre · Develia · lokal AA0004

Mieszkanie nr AA0004 w inwestycji Vivre (Develia), ul. Świeradowska 75a, Wrocław. 58,07 m², na parterze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 958 106 zł (16 499 zł/m²)
Rata od ~4 670 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
Mieszkanie ma obecnie status rezerwacji — zapytaj, czy wróci do sprzedaży, albo zobacz podobne lokale poniżej.

O mieszkaniu

Powierzchnia:	58,07 m²
Piętro:	parter
Cena:	958 106 zł
Cena za m²:	16 499 zł/m²
Status:	Rezerwacja ustna

O inwestycji Vivre

Vivre to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Krzyki (osiedle Gaj), Wrocław. W sprzedaży 1 lokal, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Vivre Wszystkie nowe mieszkania: Krzyki Osiedle Gaj

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,5%

Czynsz miesięcznie3 920 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)47 037 zł
Rentowność brutto4,9%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 798 zł
Cash flow miesięcznie3 201 zł
Cash-on-cash3,5%

Cena z wykończeniem1 085 860 zł
Twój wkład1 085 860 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.