911 тыс. zł34 100 zł/m²
Платёж от ~4 440 zł/мес.1 комн. · 26,7 m² · Этаж 6 (7-й)
Квартира № A118
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
Квартира № A116, 1 комн., 33,6 m² — Apartamenty Grzybowska 11 etap I, Варшава
Grzybowska 9, Śródmieście, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 1 202 880 zł
- 35 800 zł/m²
- Платёж от ~5 860 zł/мес.
- Цены на 17.10.2026
- Комнаты1
- Площадь33,60 m²
- ЭтажЭтаж 6 (седьмой)
- Срок сдачиII кв. 2027
- ЗастройщикDom Development S.A.
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Квартира № A116 в жилом комплексе Apartamenty Grzybowska 11 etap I (Dom Development S.A.), ul. Grzybowska 9, Варшава. Однокомнатная, 33,6 m², Этаж 6 (седьмой). Планируемая сдача: II кв. 2027.
- Цена: 1 202 880 zł (35 800 zł/m²)
- Платёж от ~5 860 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 1 |
|---|---|
| Площадь: | 33,6 m² |
| Этаж: | Этаж 6 (седьмой) |
| Цена: | 1 202 880 zł |
| Цена за m²: | 35 800 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Apartamenty Grzybowska 11 etap I — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Śródmieście (микрорайон Śródmieście Północne), Варшава. В продаже 80 квартир, срок сдачи — II кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Apartamenty Grzybowska 11 etap I Все новостройки: Śródmieście Микрорайон Śródmieście Północne
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Спросить об ипотекеПроверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год2,2%
- Аренда в месяц2 859 zł
- Доход от аренды в год (брутто)34 312 zł
- Доходность брутто2,9%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 771 zł
- Cash flow в месяц2 342 zł
- Cash-on-cash2,2%
- Цена с отделкой1 286 880 zł
- Ваши вложения1 286 880 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 90 800 zł, ROI 74,3% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
915 тыс. zł34 100 zł/m²
Платёж от ~4 460 zł/мес.1 комн. · 26,8 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № A119
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
1,4 млн zł33 200 zł/m²
Платёж от ~6 830 zł/мес.1 комн. · 42,2 m² · Этаж 6 (7-й)
Квартира № A121
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
1,48 млн zł32 700 zł/m²
Платёж от ~7 230 zł/мес.1 комн. · 45,4 m² · Этаж 6 (7-й)
Квартира № A126
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
1,47 млн zł38 400 zł/m²
Платёж от ~7 150 zł/мес.2 комн. · 38,2 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № A43
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
2,42 млн zł36 600 zł/m²
Платёж от ~11 770 zł/мес.3 комн. · 66 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № A19
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Варшава · Grzybowska 9
Все квартиры в комплексе Apartamenty Grzybowska 11 etap I (80) Новостройки: Śródmieście, Варшава
Другие новостройки в районе Śródmieście
Расположение
Grzybowska 9, Śródmieście, Варшава
Центр Варшавы — 1,3 км · ок. 3 мин на машине
Что рядом
- Aleja Jana Pawła IIАвтобус70 мок. 1 мин пешком
- Rondo ONZАвтобус210 мок. 3 мин пешком
- Rondo ONZТрамвай270 мок. 4 мин пешком
- Rondo ONZМетро350 мок. 6 мин пешком
- Warszawa CentralnaПоезд (SKM/PKP)870 мок. 14 мин пешком
- Przedszkole nr 3Детский сад60 мок. 1 мин пешком
- Żłobek nr 23Детский сад100 мок. 2 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 220 im. Stanisława KopczyńskiegoШкола130 мок. 2 мин пешком
- Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabosłyszących nr 15 im. Ottona LipkowskiegoШкола170 мок. 3 мин пешком
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 196Школа170 мок. 3 мин пешком
- Organic MarketСупермаркет120 мок. 2 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет150 мок. 2 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет260 мок. 4 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет350 мок. 6 мин пешком
- Złote TarasyТорговый центр730 мок. 12 мин пешком
- Park MirowskiПарк180 мок. 3 мин пешком
- Skwer Isaaca Bashevisa SingeraПарк240 мок. 4 мин пешком
- Skwer SybirakówПарк340 мок. 5 мин пешком
- Park ŚwiętokrzyskiПарк380 мок. 6 мин пешком
- PolmedПоликлиника160 мок. 3 мин пешком
- MedicoverПоликлиника260 мок. 4 мин пешком
- MedicoverАптека260 мок. 4 мин пешком
- Dr. MaxАптека300 мок. 5 мин пешком
- Szpital Świętej ZofiiБольница960 мок. 16 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.