911 tys. zł34 100 zł/m²
Rata od ~4 440 zł/mies.1 pok. · 26,7 m² · piętro 6
Mieszkanie nr A118
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
Mieszkanie nr A116, 1 pok., 33,6 m² — Apartamenty Grzybowska 11 etap I, Warszawa
Grzybowska 9, Warszawa, Śródmieście
Rynek pierwotnyDostępne
- 1 202 880 zł
- 35 800 zł/m²
- Rata od ~5 860 zł/mies.
- Ceny na dzień 17.10.2026
- Pokoje1
- Powierzchnia33,60 m²
- Piętro6
- Termin oddaniaII kw. 2027
- DeweloperDom Development S.A.
Rzut mieszkania
Pobierz kartę PDF
PowiększOpis
Inwestycja Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Mieszkanie nr A116 w inwestycji Apartamenty Grzybowska 11 etap I (Dom Development S.A.), ul. Grzybowska 9, Warszawa. Mieszkanie jednopokojowe, 33,6 m², na 6. piętrze. Planowany termin oddania: II kw. 2027.
- Cena: 1 202 880 zł (35 800 zł/m²)
- Rata od ~5 860 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
O mieszkaniu
| Liczba pokoi: | 1 |
|---|---|
| Powierzchnia: | 33,6 m² |
| Piętro: | 6 |
| Cena: | 1 202 880 zł |
| Cena za m²: | 35 800 zł/m² |
| Status: | Dostępne |
O inwestycji Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Apartamenty Grzybowska 11 etap I to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Śródmieście (osiedle Śródmieście Północne), Warszawa. W sprzedaży 80 lokali, termin oddania II kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.
Zobacz inwestycję Apartamenty Grzybowska 11 etap I Wszystkie nowe mieszkania: Śródmieście Osiedle Śródmieście Północne
Kalkulator kredytowy
Wybierz interesujące Cię warunki
—Miesięczna rata
- Wkład własny —
- Kwota kredytu —
- Odsetki łącznie—
- Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
- Ostatnia rata—
- Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —
- Oprocentowanie
- Raty
- Okres spłaty
Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.
Zapytaj o kredytSprawdź zdolność kredytowąJeśli wynajmiesz to mieszkanie
Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.
Rentowność netto rocznie2,2%
- Czynsz miesięcznie2 859 zł
- Przychód z najmu rocznie (brutto)34 312 zł
- Rentowność brutto2,9%
- Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 771 zł
- Cash flow miesięcznie2 342 zł
- Cash-on-cash2,2%
- Cena z wykończeniem1 286 880 zł
- Twój wkład1 286 880 zł
Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.
Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzićJak liczymy
- Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
- Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
- Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
- Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.
Jeśli odsprzedasz
Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 90 800 zł, ROI 74,3% (cesja przed odbiorem).
Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.
Inne mieszkania w tej inwestycji
915 tys. zł34 100 zł/m²
Rata od ~4 460 zł/mies.1 pok. · 26,8 m² · parter
Mieszkanie nr A119
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
1,4 mln zł33 200 zł/m²
Rata od ~6 830 zł/mies.1 pok. · 42,2 m² · piętro 6
Mieszkanie nr A121
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
1,48 mln zł32 700 zł/m²
Rata od ~7 230 zł/mies.1 pok. · 45,4 m² · piętro 6
Mieszkanie nr A126
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
1,47 mln zł38 400 zł/m²
Rata od ~7 150 zł/mies.2 pok. · 38,2 m² · piętro 2
Mieszkanie nr A43
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
2,42 mln zł36 600 zł/m²
Rata od ~11 770 zł/mies.3 pok. · 66 m² · piętro 1
Mieszkanie nr A19
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Warszawa · Grzybowska 9
Wszystkie mieszkania w inwestycji Apartamenty Grzybowska 11 etap I (80) Nowe mieszkania: Śródmieście, Warszawa
Inne inwestycje w dzielnicy Śródmieście
Lokalizacja
Grzybowska 9, Warszawa, Śródmieście
Centrum Warszawy — 1,3 km · ok. 3 min samochodem
Co w pobliżu
- Aleja Jana Pawła IIAutobus70 mok. 1 min pieszo
- Rondo ONZAutobus210 mok. 3 min pieszo
- Rondo ONZTramwaj270 mok. 4 min pieszo
- Rondo ONZMetro350 mok. 6 min pieszo
- Warszawa CentralnaPociąg (SKM/PKP)870 mok. 14 min pieszo
- Przedszkole nr 3Przedszkole60 mok. 1 min pieszo
- Żłobek nr 23Przedszkole100 mok. 2 min pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 220 im. Stanisława KopczyńskiegoSzkoła130 mok. 2 min pieszo
- Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabosłyszących nr 15 im. Ottona LipkowskiegoSzkoła170 mok. 3 min pieszo
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 196Szkoła170 mok. 3 min pieszo
- Organic MarketSupermarket120 mok. 2 min pieszo
- BiedronkaSupermarket150 mok. 2 min pieszo
- BiedronkaSupermarket260 mok. 4 min pieszo
- BiedronkaSupermarket350 mok. 6 min pieszo
- Złote TarasyCentrum handlowe730 mok. 12 min pieszo
- Park MirowskiPark180 mok. 3 min pieszo
- Skwer Isaaca Bashevisa SingeraPark240 mok. 4 min pieszo
- Skwer SybirakówPark340 mok. 5 min pieszo
- Park ŚwiętokrzyskiPark380 mok. 6 min pieszo
- PolmedPrzychodnia160 mok. 3 min pieszo
- MedicoverPrzychodnia260 mok. 4 min pieszo
- MedicoverApteka260 mok. 4 min pieszo
- Dr. MaxApteka300 mok. 5 min pieszo
- Szpital Świętej ZofiiSzpital960 mok. 16 min pieszo
Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.