Квартира № B39, 57,52 m² — Apartamenty Beethovena etap I, Варшава

Dziekońskiego, Mokotów, Варшава

1 276 944 zł
22 200 zł/m²
Платіж від ~6 220 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Площа57,52 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіIV кв. 2026
ЗабудовникDom Development S.A.

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Apartamenty Beethovena etap I · Dom Development S.A. · квартира № B39

Квартира № B39 у житловому комплексі Apartamenty Beethovena etap I (Dom Development S.A.), ul. Dziekońskiego, Варшава. 57,52 m², Партер (1-й поверх). Запланована здача: IV кв. 2026.

Ціна: 1 276 944 zł (22 200 zł/m²)
На рівні медіани ЖК Apartamenty Beethovena etap I (22 000 zł/m²)
Платіж від ~6 220 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	57,52 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	1 276 944 zł
Ціна за m²:	22 200 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Apartamenty Beethovena etap I

Apartamenty Beethovena etap I — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Mokotów (мікрорайон Sielce), Варшава. У продажу 39 квартир, термін здачі — IV кв. 2026. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Apartamenty Beethovena etap I Усі новобудови: Mokotów Мікрорайон Sielce

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,4%

Оренда на місяць4 895 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)58 739 zł
Дохідність брутто4,6%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)4 743 zł
Cash flow на місяць4 009 zł
Cash-on-cash3,4%

Ціна з оздобленням1 420 744 zł
Ваші вкладення1 420 744 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.