559 тыс. zł15 012 zł/m²
Платёж от ~2 720 zł/мес.1 комн. · 37,2 m² · Этаж 3 (4-й)
Квартира № EZ.1.3.31
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Квартира № EZ.2.8.83, 2 комн., 38,33 m² — Elewator - Mieszkania i Lofty, Вроцлав
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
Первичный рынокСвободна
- 747 516 zł
- 19 502 zł/m²
- Платёж от ~3 640 zł/мес.
- Цены на 20.10.2026
- Комнаты2
- Площадь38,33 m²
- ЭтажЭтаж 8 (девятый)
- Срок сдачиI кв. 2028
- ЗастройщикRealCo
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Elewator - Mieszkania i Lofty
Квартира № EZ.2.8.83 в жилом комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty (RealCo), ul. Rychtalska 11/U2, Вроцлав. Двухкомнатная, 38,33 m², Этаж 8 (девятый). Планируемая сдача: I кв. 2028.
- Цена: 747 516 zł (19 502 zł/m²)
- Одна из 8 самых недорогих среди 43 свободных 2-комнатных квартир в этом жилом комплексе
- Платёж от ~3 640 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 2 |
|---|---|
| Площадь: | 38,33 m² |
| Этаж: | Этаж 8 (девятый) |
| Цена: | 747 516 zł |
| Цена за m²: | 19 502 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty
Elewator - Mieszkania i Lofty — жилой комплекс застройщика RealCo в районе Psie Pole (микрорайон Kleczków), Вроцлав. В продаже 127 квартир, срок сдачи — I кв. 2028. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Elewator - Mieszkania i Lofty Все новостройки: Psie Pole Микрорайон Kleczków
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Спросить об ипотекеПроверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,1%
- Аренда в месяц2 587 zł
- Доход от аренды в год (брутто)31 047 zł
- Доходность брутто4,2%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 507 zł
- Cash flow в месяц2 115 zł
- Cash-on-cash3,1%
- Цена с отделкой831 842 zł
- Ваши вложения831 842 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 55 900 zł, ROI 73,3% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
902 тыс. zł19 224 zł/m²
Платёж от ~4 390 zł/мес.2 комн. · 46,9 m² · Этаж 8 (9-й)
Квартира № EZ.2.8.85
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
904 тыс. zł18 792 zł/m²
Платёж от ~4 410 zł/мес.2 комн. · 48,1 m² · Этаж 8 (9-й)
Квартира № EZ.2.8.87
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
906 тыс. zł19 224 zł/m²
Платёж от ~4 420 zł/мес.2 комн. · 47,1 m² · Этаж 8 (9-й)
Квартира № EZ.2.8.84
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
1,3 млн zł22 545 zł/m²
Платёж от ~6 320 zł/мес.3 комн. · 57,5 m² · Этаж 7 (8-й)
Квартира № A.7.3
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
2,3 млн zł22 578 zł/m²
Платёж от ~11 210 zł/мес.4 комн. · 101,9 m² · Этаж 9 (10-й)
Квартира № A.9.3
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Все квартиры в комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty (127) Новостройки: Psie Pole, Вроцлав
Другие новостройки в районе Psie Pole
Расположение
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
Центр Вроцлава — 4,2 км · ок. 10 мин на машине
Что рядом
- DaszyńskiegoАвтобус180 мок. 3 мин пешком
- SłonimskiegoАвтобус200 мок. 3 мин пешком
- DaszyńskiegoТрамвай290 мок. 5 мин пешком
- NowowiejskaТрамвай500 мок. 8 мин пешком
- Wrocław NadodrzeПоезд (SKM/PKP)1,0 кмок. 17 мин пешком
- Przedszkole Luppo-PuppoДетский сад150 мок. 2 мин пешком
- Publiczne Przedszkole AviatorekДетский сад210 мок. 3 мин пешком
- Przedszkole Luppo-Puppo 2Детский сад220 мок. 4 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 78Школа480 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole nr 55Детский сад660 мок. 11 мин пешком
- AldiСупермаркет80 мок. 1 мин пешком
- Auchan SupermarketСупермаркет240 мок. 4 мин пешком
- NettoСупермаркет450 мок. 7 мин пешком
- E.LeclercСупермаркет470 мок. 8 мин пешком
- Promenady Wrocławskie CenterТорговый центр470 мок. 8 мин пешком
- Park Jana KasprowiczaПарк660 мок. 11 мин пешком
- park Świętej Edyty SteinПарк820 мок. 13 мин пешком
- Park Stanisława TołpyПарк890 мок. 15 мин пешком
- Skwer Księdza Roberta SpiskeПарк1,1 кмок. 17 мин пешком
- AcerАптека260 мок. 4 мин пешком
- Apteka FrancuskaАптека420 мок. 7 мин пешком
- Apteka Na DamrotaАптека470 мок. 8 мин пешком
- Centrum Medyczne Viva MedicaПоликлиника690 мок. 11 мин пешком
- Szpital MSWБольница890 мок. 14 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
