Квартира № C/198, 28,81 m² — Konopacka, Варшава

Konopacka, Praga-Północ, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Konopacka (18 квартир)

+23 фото

Карточка PDF

Платёж от ~2 390 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Площадь28,81 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикProfit Development

Карточка квартиры

Скачать карточку PDF

Карточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.

Описание

Жилой комплекс Konopacka · Profit Development · квартира № C/198

Квартира № C/198 в жилом комплексе Konopacka (Profit Development), ul. Konopacka, Варшава. 28,81 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 489 770 zł (17 000 zł/m²)
На 9% ниже медианы ЖК Konopacka (18 650 zł/m²)
На 9% ниже медианы района Praga-Północ (18 700 zł/m²)
Платёж от ~2 390 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Площадь:	28,81 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	489 770 zł
Цена за m²:	17 000 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Konopacka

Konopacka — жилой комплекс застройщика Profit Development в районе Praga-Północ (микрорайон Nowa Praga), Варшава. В продаже 18 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Konopacka Все новостройки: Praga-Północ Микрорайон Nowa Praga

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,3%

Аренда в месяц2 452 zł
Доход от аренды в год (брутто)29 421 zł
Доходность брутто6,0%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 376 zł
Cash flow в месяц2 008 zł
Cash-on-cash4,3%

Цена с отделкой561 795 zł
Ваши вложения561 795 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.