Квартира № C/198, 28,81 m² — Konopacka, Варшава

Konopacka, Praga-Północ, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Konopacka (18 квартир)

+23 фото

Картка PDF

Платіж від ~2 390 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Площа28,81 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникProfit Development

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Konopacka · Profit Development · квартира № C/198

Квартира № C/198 у житловому комплексі Konopacka (Profit Development), ul. Konopacka, Варшава. 28,81 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 489 770 zł (17 000 zł/m²)
На 9% нижче за медіану ЖК Konopacka (18 650 zł/m²)
На 9% нижче за медіану району Praga-Północ (18 700 zł/m²)
Платіж від ~2 390 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	28,81 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	489 770 zł
Ціна за m²:	17 000 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Konopacka

Konopacka — новобудова від забудовника Profit Development у районі Praga-Północ (мікрорайон Nowa Praga), Варшава. У продажу 18 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Konopacka Усі новобудови: Praga-Północ Мікрорайон Nowa Praga

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,3%

Оренда на місяць2 452 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)29 421 zł
Дохідність брутто6,0%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 376 zł
Cash flow на місяць2 008 zł
Cash-on-cash4,3%

Ціна з оздобленням561 795 zł
Ваші вкладення561 795 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.