Квартира № BB0408, 4 комн., 79,66 m² — Pilczycka Vita, Вроцлав

Pilczycka, Fabryczna, Вроцлав

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Pilczycka Vita (153 квартиры)

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~4 850 zł/мес.
Цены на 15.10.2026

Комнаты4
Площадь79,66 m²
ЭтажЭтаж 4 (пятый)
Срок сдачиIV кв. 2027
ЗастройщикDevelia

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № BB0408 — Квартира № BB0408 · 79,66 m² · 4 комн.Этаж 4 (пятый)

Описание

Жилой комплекс Pilczycka Vita · Develia · квартира № BB0408

Квартира № BB0408 в жилом комплексе Pilczycka Vita (Develia), ul. Pilczycka, Вроцлав. Четырёхкомнатная, 79,66 m², Этаж 4 (пятый). Планируемая сдача: IV кв. 2027.

Цена: 995 744 zł (12 500 zł/m²)
На 9% ниже медианы ЖК Pilczycka Vita (13 700 zł/m²)
На 7% ниже медианы района Fabryczna (13 500 zł/m²)
Платёж от ~4 850 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	4
Площадь:	79,66 m²
Этаж:	Этаж 4 (пятый)
Цена:	995 744 zł
Цена за m²:	12 500 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Pilczycka Vita

Pilczycka Vita — жилой комплекс застройщика Develia в районе Fabryczna (микрорайон Maślice), Вроцлав. В продаже 153 квартиры, срок сдачи — IV кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Pilczycka Vita Все новостройки: Fabryczna Микрорайон Maślice

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,5%

Аренда в месяц5 377 zł
Доход от аренды в год (брутто)64 525 zł
Доходность брутто6,5%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)5 210 zł
Cash flow в месяц4 396 zł
Cash-on-cash4,5%

Цена с отделкой1 170 996 zł
Ваши вложения1 170 996 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.